泰和苑前期物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)公告
根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《河南省前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》的規(guī)定，“泰和苑”項目已由相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，現(xiàn)已具備前期物業(yè)招標(biāo)條件，招標(biāo)人：焦作市韶華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，對泰和苑前期物業(yè)管理服務(wù)項目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。
一、招標(biāo)項目內(nèi)容：
1.1 項目名稱：泰和苑前期物業(yè)管理服務(wù)項目
1.2 項目位置：焦作市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)理工大科技園南側(cè)，文苑中心小學(xué)東側(cè)。
1.3項目預(yù)算：住宅1.8元/月/㎡；商業(yè)2.5元/月/㎡；地上、地下車位60元/月/個。
1.4 項目概況：建設(shè)用地面積33600.00平方米（合50.40畝）；項目總建筑面積99473.86平方米，地上建筑面積73874.31平方米，地下建筑面積25599.55平方米。地上建筑面積中，住宅建筑面積67338.39平方米，商業(yè)建筑面積4423.6平方米，物業(yè)管理用房建筑面積426.72平方米，配套服務(wù)用房建筑面積709.23平方米，養(yǎng)老服務(wù)用房建筑面積205.51平方米，消防控制室建筑面積74.47平方米，變配電房建筑面積402.41平方米，其他面積293.98平方米；地下建筑面積中，儲藏室面積3013.04平方米，車庫層主樓交通體面積803.47平方米，機(jī)動車庫面積19499.26平方米，非機(jī)動車庫面積2283.78平方米；建筑密度22.28%，容積率2.20，建筑基底面積7484.74平方米，綠地面積11889.36平方米，集中綠地1020.82平方米，綠地率35.39%，總戶數(shù)為508戶。機(jī)動車停車位739個；非機(jī)動車停車位1109個。（具體詳見招標(biāo)文件要求）。
1.5招標(biāo)內(nèi)容：包括但不限于綜合管理服務(wù)，物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)服務(wù)，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)等物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。
1.6開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：本項目于2024年7月2日開工建設(shè)，共分1期開發(fā)建設(shè)。整個建設(shè)項目（計劃）于2026年1月23日全部建成竣工交付使用。
1.7物業(yè)服務(wù)類型：商業(yè)+住宅物業(yè)服務(wù)。
二、投標(biāo)人資格要求：
2.1投標(biāo)人具有營業(yè)執(zhí)照，其經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)，能滿足本次招標(biāo)項目服務(wù)的內(nèi)容，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的服務(wù)能力注冊登記并審核通過的投標(biāo)人。
2.2外地投標(biāo)企業(yè)必須在物業(yè)管理主管部門備案。
2.3投標(biāo)企業(yè)須出具市、區(qū)級物業(yè)管理主管部門出具的無重大投訴、無違規(guī)違紀(jì)等現(xiàn)象的證明。
2.4本項目實行資格后審，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
注：本項目允許法人的分公司參加投標(biāo)，但須提供總公司對分公司的授權(quán)委托書原件。
三、招標(biāo)文件發(fā)售及投標(biāo)人報名信息：
報名及招標(biāo)文件出售時間：2025年11月06日-2025年11月12日
根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《河南省前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》的規(guī)定，“泰和苑”項目已由相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，現(xiàn)已具備前期物業(yè)招標(biāo)條件，招標(biāo)人：焦作市韶華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，對泰和苑前期物業(yè)管理服務(wù)項目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。
一、招標(biāo)項目內(nèi)容：
1.1 項目名稱：泰和苑前期物業(yè)管理服務(wù)項目
1.2 項目位置：焦作市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)理工大科技園南側(cè)，文苑中心小學(xué)東側(cè)。
1.3項目預(yù)算：住宅1.8元/月/㎡；商業(yè)2.5元/月/㎡；地上、地下車位60元/月/個。
1.4 項目概況：建設(shè)用地面積33600.00平方米（合50.40畝）；項目總建筑面積99473.86平方米，地上建筑面積73874.31平方米，地下建筑面積25599.55平方米。地上建筑面積中，住宅建筑面積67338.39平方米，商業(yè)建筑面積4423.6平方米，物業(yè)管理用房建筑面積426.72平方米，配套服務(wù)用房建筑面積709.23平方米，養(yǎng)老服務(wù)用房建筑面積205.51平方米，消防控制室建筑面積74.47平方米，變配電房建筑面積402.41平方米，其他面積293.98平方米；地下建筑面積中，儲藏室面積3013.04平方米，車庫層主樓交通體面積803.47平方米，機(jī)動車庫面積19499.26平方米，非機(jī)動車庫面積2283.78平方米；建筑密度22.28%，容積率2.20，建筑基底面積7484.74平方米，綠地面積11889.36平方米，集中綠地1020.82平方米，綠地率35.39%，總戶數(shù)為508戶。機(jī)動車停車位739個；非機(jī)動車停車位1109個。（具體詳見招標(biāo)文件要求）。
1.5招標(biāo)內(nèi)容：包括但不限于綜合管理服務(wù)，物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)服務(wù)，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)等物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。
1.6開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：本項目于2024年7月2日開工建設(shè)，共分1期開發(fā)建設(shè)。整個建設(shè)項目（計劃）于2026年1月23日全部建成竣工交付使用。
1.7物業(yè)服務(wù)類型：商業(yè)+住宅物業(yè)服務(wù)。
二、投標(biāo)人資格要求：
2.1投標(biāo)人具有營業(yè)執(zhí)照，其經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)，能滿足本次招標(biāo)項目服務(wù)的內(nèi)容，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的服務(wù)能力注冊登記并審核通過的投標(biāo)人。
2.2外地投標(biāo)企業(yè)必須在物業(yè)管理主管部門備案。
2.3投標(biāo)企業(yè)須出具市、區(qū)級物業(yè)管理主管部門出具的無重大投訴、無違規(guī)違紀(jì)等現(xiàn)象的證明。
2.4本項目實行資格后審，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
注：本項目允許法人的分公司參加投標(biāo)，但須提供總公司對分公司的授權(quán)委托書原件。
三、招標(biāo)文件發(fā)售及投標(biāo)人報名信息：
報名及招標(biāo)文件出售時間：2025年11月06日-2025年11月12日
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聯(lián) 系 人：馬友
手 機(jī)：18701298819 (微信同號)
咨詢電話：010-51957412
相關(guān)附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx
