2.2 招標(biāo)范圍
注：具體招標(biāo)范圍以招標(biāo)文件第五章為準(zhǔn)。

3．投標(biāo)人資格要求
3.1 基本資格要求
（1）投標(biāo)人具有獨立訂立合同的資格；
（2 ）投標(biāo)人經(jīng)營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“ 信用中國” 網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn), 沒有被列入嚴(yán)重失信主體名單），沒有處于會導(dǎo)致中標(biāo)后無法履行合同的被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）投標(biāo)人近36 個月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形；
（4）投標(biāo)人具有完善的質(zhì)量保證體系，通過第三方認(rèn)證審核，并獲得認(rèn)證證書；
（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo)；
（6）投標(biāo)人沒有處于相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單”；
（7）投標(biāo)人沒有處于相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)。

3.2 專項資格要求
物業(yè)服務(wù)標(biāo)段：
（1）投標(biāo)人營業(yè)范圍包括物業(yè)管理。

（2）投標(biāo)人近18 個月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在較大及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故；
（3）投標(biāo)人應(yīng)具有近3 年內(nèi)(自應(yīng)答截止日往前推算，以履約完成時間為準(zhǔn))完成至少2 個合同金額不低于800 萬元類似項目服務(wù)業(yè)績(需提供合同復(fù)印件(包括合同首頁、服務(wù)范圍、簽字頁)、證明(結(jié)算證明或業(yè)主出具的證明文件或其他有效證明資料)，否則視為無效業(yè)績。

（4）項目經(jīng)理要求項目經(jīng)理具備本科及以上學(xué)歷、持有物業(yè)項目經(jīng)理證，具有同類物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷，(投標(biāo)人須提供項目經(jīng)理的相關(guān)資料，包括但不限于:學(xué)歷、相關(guān)證書、業(yè)績證明、簡歷等)。

（5）本標(biāo)段不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

餐飲服務(wù)標(biāo)段：
（1）投標(biāo)人經(jīng)營范圍應(yīng)包括餐飲服務(wù)；
（2）投標(biāo)人應(yīng)具備有效的《餐飲服務(wù)許可證》；
（3）投標(biāo)人近18 個月內(nèi)(含，自首次響應(yīng)截止日起往前推算)不存在較大及以上安全責(zé)任事故；
（4）投標(biāo)人應(yīng)具有近3 年內(nèi)(2022 年8 月1 日至響應(yīng)截止日止，以合同簽訂時間為準(zhǔn))已完成或正在服務(wù)中至少2 個國企或央企或政府機(jī)關(guān)單位餐飲服務(wù)業(yè)績（單項業(yè)績合同金額不低于300 萬元），需提供合同復(fù)印件（包括合同首頁、服務(wù)范圍、簽字頁），否則視為無效業(yè)績；（5）本標(biāo)段不接受聯(lián)合體報價。

4．招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件發(fā)售時間2025 年9 月9 日至2025 年9 月16 日16 時（北京時間）。