| 煙臺崆峒勝境文化旅游發展有限公司崆峒勝境項目保留建筑裝修改造海岸帶修復及林區道路提升工程監理招標公告 | LTCG-WLJT（KTSJ)-2025-067-FW(KTSJ005) | ||
| 2025-10-30 | 2025-11-06 |
| 一、項目概況 | |
| 崆峒勝境項目已在山東省投資項目在線審批監管平臺備案，項目業主為煙臺崆峒勝境文化旅游發展有限公司，建設資金來自國有（非財政）投資，項目出資比例為100%，招標人為煙臺崆峒勝境文化旅游發展有限公司。其中保留建筑裝修改造海岸帶修復及林區道路提升項目已具備招標條件，現對該項目監理進行公開招標。 崆峒勝境項目總投資約42.77億元，本次實施內容為保留建筑裝修改造海岸帶修復及林區道路提升工程。崆峒島大齡青年房位于東游宮片區（A02地塊）北側，現大齡青年房共保留4棟建筑，1棟磚混結構，3棟框架結構，房屋設計于2004年，設計使用年限為50年，總建筑面積約9265.57平方米，共106戶住戶，其中一層為小棚層，二至三層為住宅，四層為閣樓層（可居住）；崆峒酒店位于崆峒島西北角，建筑面積2500平方米。崆峒島大齡青年房及崆峒酒店具體建設內容包括結構鑒定加固、電梯安裝、外墻保溫、暖通改造、外立面裝飾（含幕墻）、室內精裝（含軟裝）、小市政景觀等；海岸帶修復主要包含垃圾清理、拆除原有混凝土碼頭及混凝土路面、混凝土擋土墻、灌砌塊石護面、混凝土臺階、回填沙灘、回填種植土、欄桿及措施項目等；林區道路提升位于崆峒島北側林區道路，長度約1500米，包含觀景臺建設、路面及兩側景觀提升、全線監控覆蓋、消防水覆蓋，美化林區環境、建立崆峒島林區消防設施及管理體系等。 |
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| 二、項目基本情況 | |
| 1、項目名稱：煙臺崆峒勝境文化旅游發展有限公司崆峒勝境項目保留建筑裝修改造海岸帶修復及林區道路提升工程監理 | |
| 2、項目類別：工程類 | |
| 3、采購方式：公開招標 | |
| 4、采購內容：招標范圍：項目施工的前期準備、工程施工、竣工驗收備案、交付、存檔等工程施工全過程及保修階段等所涉及的全部監理工作，包括但不限于以下范圍:本工程的建筑、安裝、設備、降水、樁基、基坑支護、基坑監測、沉降觀測及材料采購的進場及驗收、室內外管線配套、構筑物、室內外裝飾工程、室外道路、景觀綠化、市政配套工程、海岸帶修復等與本工程有關的全部項目的全過程(含保修期)監理。本工程施工圖設計、圖紙會審、設計變更、經濟簽證、竣工圖紙審核、設計方案評價、總分包招投標、甲控材料設備計劃的審核、設計及技術交底、進度款審核審批、工程報建等手續辦理等均屬于監理范圍的組成部分。工程完工后，監理人需配合招標人進行工程移交工作，并負責辦理相關的手續，提供相應的工程資料，辦理移交時間不受工程保修期限影響。 計劃投資額：約1.5億元。 計劃工期：自發出開工令之日起至2026年7月1日前完成工程整體施工并通過本項目所有工程竣工驗收且交付使用辦理交付手續。 監理服務期限：自合同簽訂之日起至工程保修階段服務期屆滿，具體為本工程自施工圖設計、施工準備、施工過程、竣工驗收及備案、交付、保修階段的全過程監理服務，具體監理服務起始日期以招標人書面通知為準。保修階段服務期限自工程竣工驗收合格之日起為期兩年。辦理移交時間不受工程保修期限影響。 質量標準： 設計質量標準：滿足國家現行的工程建設設計方面的規范、規程、標準以及當地相關部門的相關規定，滿足招標人的目標成本，通過招標人審核確認。 施工過程中采購的材料、貨物、設備等質量標準：符合國家及行業驗收標準規范，符合國家強制性采購要求并滿足招標文件、招標人要求。 施工質量標準：按照國家現行的國家標準《建筑工程施工質量驗收統一標準》、《市政基礎設施工程施工質量驗收統一標準》及相關專業質量驗收規范和圖紙設計驗收，質量必須達到合格等級標準，綠化工程按照《城市綠化工程施工及驗收規范》（CJJ/T82-99）及國家現行相關質量驗收標準驗收，工程質量必須達到合格標準，并保證綠化成活率達到100%。 質量保修期：自工程竣工驗收合格之日起為期兩年。 | |
| 三、供應商資格條件 | |
| 1投標人須在中華人民共和國境內登記注冊，持有合法營業執照；須具備工程監理綜合資質或【房屋建筑工程專業丙級（含）以上監理資質和市政公用工程專業丙級（含）以上監理資質】，且在人員、試驗檢測儀器設備方面具有相應的監理能力； 2投標人擬派項目總監理工程師須具備房屋建筑工程國家注冊監理工程師資格，并提供監理單位法定代表人任命書。擬投入本項目總監理工程師在投標截止日前6個月內被更換的，不得參加本次監理投標活動；投標人須以PDF格式在投標文件制作系統″社保信息”欄提供項目總監理工程師的社保信息【單位或個人的社保繳費證明的網址、用戶名和密碼或帶驗真碼的社保材料（開標前10個工作日內打印）】； 3財務要求：近三個完整會計年度的年度財務審計報告，年度財務審計報告是指經會計師事務所審計且出具無保留意見的財務審計報告（需在注冊會計師行業統一監管平臺進行備案并帶有防偽標識），包括（但不限于）報告頁、經審計的資產負債表、利潤表、現金流量表、所有者權益變動表及報表附注，缺一不可。投標人成立時間少于三年的，應提供成立以來的財務審計報告； 4其他要求：根據《關于在招標投標和政府采購活動中實行信用信息報告制度的通知》煙發改公管【2022】334號文件要求，投標人需下載信用信息報告作為投標文件中投標函的內容，在開標現場展示，否則投標將被拒絕。投標人對提供的″信用信息報告”的真實性負責。信用信息報告可通過″信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/）— ″信用信息”欄目查詢并免費下載，也可使用具有國家認可資質的第三方信用服務機構出具的信用信息報告。 5本項目不接受聯合體投標。 |
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| 四、采購文件領取 | |
| 1、采購文件領取方式：線上 | |
| 2、采購文件領取截止時間：2025-11-06 17:00:00 | |
| 3、采購文件領取地點：1凡有意參加投標者，請于2025年10月30日23時00分至2025年11月6日17時，登錄″煙臺市公共資源交易網”下載招標文件；并在投標截止時間前及時關注″招標答疑”欄目；打開招標文件、制作投標文件，需要持有CA 數字證書，辦理或互認 CA 證書，請登錄″下載中心”，進行相關操作。2本項目不提供郵購招標文件方式，不組織現場勘查和投標預備會。3招標文件免費下載，投標人下載招標文件時應同時下載保證金繳納賬號，并妥善保存″保證金虛擬賬號憑證”。具體操作詳見″煙臺市公共資源交易網”發布″煙臺市工程建設交易平臺投標保證金管理系統投標人操作指南”。未辦理CA的投標人，請聯系青島福萊易通軟件有限公司，聯系電話：0535-6788611、0535-6788613。潛在投標人應自行關注交易平臺，因自身貽誤行為導致未填寫投標信息、未獲取招標文件及補充（答疑、澄清）文件或投標失敗的，責任自負。 | |
| 五、響應文件提交 | |
| 1、遞交方式：1本項目采用電子評標。2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年11月24日14時00分（北京時間），地點：煙臺市公共資源交易中心第二開標室。 | |
| 2、遞交截止時間：2025-11-24 14:00:00 | |
| 3、遞交地點：本項目采用″不見面”開標方式，投標人須于遞交投標文件截止時間前一小時進行網上簽到，并根據煙臺市公共資源交易網發布的 ″不見面開標系統”投標人操作指南（下載地址：http://ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzx/index.jhtml）的相關規定進行操作。如有技術問題，請聯系青島福萊易通軟件有限公司，聯系電話：0535-6788613。逾期未上傳的或無法被系統讀取的電子投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。 | |
| 六、開標時間和地點 | |
| 1、開標時間：2025-11-24 14:00:00 | |
| 2、開標地點：煙臺市公共資源交易中心 | |
| 七、發布公告的媒介： | |
| 本次招標公告同時在山東省公共資源交易網、煙臺市公共資源交易網、中國招標投標公共服務平臺、陽光采購服務平臺等媒體上發布。 | |
| 八、聯系方式 | |
| 1、采購人信息： | |
| 名稱：煙臺崆峒勝境文化旅游發展有限公司 | |
| 地址：山東省煙臺市芝罘區芝罘島西路80號 | |
| 聯系人：宋經理 | |
| 聯系電話：0535-2157856 | |
| 2、采購代理機構： | |
| 名稱：山東中宇項目管理咨詢有限公司 | |
| 地址：煙臺市萊山區迎春大街171號潤華大廈2號樓24層 | |
| 聯系人：孫垂花 | |
| 聯系電話：0535-6709837 | |
| 九、其他說明 | |
| 1潛在投標人應當在遞交投標文件截止時間前，通過【煙臺市工程建設投標文件制作工具】制作并上傳投標文件。【煙臺市工程建設投標文件制作工具】下載地址：https://ggzyjy.yantai.gov.cn/。潛在投標人應當按照招標文件規定時間，登錄煙臺市工程建設交易平臺參與開標活動，煙臺市工程建設交易平臺網址：http://144.123.23.218:20000/jyweb/yt-login?appId=41。 2 潛在投標人應自行關注交易平臺，因自身貽誤行為導致未填寫投標信息、未獲取招標文件及補充（答疑、澄清）文件或投標失敗的，責任自負。 3根據《關于加快推進房屋建筑和市政公用工程項目遠程異地評標相關工作的通知》（煙建建管〔2022〕28號）的規定，本項目采用市內遠程異地就近評標。 4根據煙建建管〔2023〕2號關于《煙臺市房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標″評定分離”操作導則（修訂）》的通知，本項目采用″評定分離”的定標方法。 5潛在投標人或其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前通過本公告下方″提出異議”功能向招標人提出。招標人聯系人：宋經理，電話：0535-2157856；招標代理機構聯系人：孫垂花、鄧清源，電話：0535-6709837。 6投標人和其他利害關系人認為本工程招標投標活動不符合法律、法規和規章規定的，可以自知道或者應當知道之日起10日內向煙臺市住房和城鄉建設局投訴，電話：0535-6918185。 監督部門：煙臺市住房和城鄉建設局 聯系方式：0535-6918185 |
