| 煙臺崆峒勝境文化旅游發展有限公司崆峒勝境項目保留建筑裝修改造海岸帶修復及林區道路提升工程總承包（EPC）招標公告 | LTCG-WLJT（KTSJ）-2025-066-GC(KTSJ004) | ||
| 2025-10-30 | 2025-11-06 |
| 一、項目概況 | |
| 崆峒島大齡青年房位于東游宮片區（A02地塊）北側，現大齡青年房共保留4棟建筑，1棟磚混結構，3棟框架結構，房屋設計于2004年，設計使用年限為50年，總建筑面積約9265.57平方米，共106戶住戶，其中一層為小棚層，二至三層為住宅，四層為閣樓層（可居住）。崆峒酒店位于崆峒島西北角，建筑面積2500平方米。具體建設內容包括結構鑒定加固、電梯安裝、外墻保溫、暖通改造、外立面裝飾（含幕墻）、室內精裝（含軟裝）、小市政景觀等；海岸帶修復主要包含垃圾清理、拆除原有混凝土碼頭及混凝土路面、混凝土擋土墻、灌砌塊石護面、混凝土臺階、回填沙灘、回填種植土、欄桿及措施項目等；林區道路提升位于崆峒島北側林區道路，長度約1500米，包含觀景臺建設、路面及兩側景觀提升、全線監控覆蓋、消防水覆蓋，美化林區環境、建立崆峒島林區消防設施及管理體系等。 | |
| 二、項目基本情況 | |
| 1、項目名稱：崆峒勝境項目保留建筑裝修改造海岸帶修復及林區道路提升工程總承包（EPC） | |
| 2、項目類別：工程類 | |
| 3、采購方式：公開招標 | |
| 4、采購內容：崆峒勝境項目已在山東省投資項目在線審批監管平臺備案，項目業主為煙臺崆峒勝境文化旅游發展有限公司，建設資金來自國有（非財政）投資，項目出資比例為100%，招標人為煙臺崆峒勝境文化旅游發展有限公司，其中保留建筑裝修改造海岸帶修復及林區道路提升項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。 標段劃分：本項目共一個標段。 招標范圍：本工程范圍內的設計、采購、施工一體化工程總承包，包括項目相關手續辦理、設計、采購、施工、安裝調試、驗收、移交（處理移交過程中與設計、施工有關的問題）及保修等全過程。 計劃工期：自合同簽訂之日起30日歷天內完成方案設計，方案通過審查后30日歷天內完成施工圖設計并通過審查。施工部分自發出開工令之日起11個月內完成工程施工并通過竣工驗收。 質量標準： 設計質量標準：滿足國家現行的工程建設設計方面的規范、規程、標準以及當地相關部門的相關規定，滿足招標人的目標成本，通過相關部門審批。 施工過程中采購的材料、貨物、設備等質量標準：符合國家及行業驗收標準規范，符合國家強制性采購要求并滿足招標文件、招標人要求。 施工質量標準：按照國家現行的國家標準《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相關專業質量驗收規范和圖紙設計驗收，質量必須達到合格等級標準，綠化工程按照《城市綠化工程施工及驗收規范》（CJJ/T82-99）及國家現行相關質量驗收標準驗收，工程質量必須達到合格標準，并保證綠化成活率達到100%。 質量保修期：自竣工驗收合格之日起，工程整體保修期不低于2年，各分部分項工程保修期限不低于國家《建設工程質量管理條例》規定。 | |
| 三、供應商資格條件 | |
| 1.本次招標要求投標人具有相應的項目管理體系和項目管理能力、財務和風險承擔能力，在人員、設備、資金等方面具有相應的設計、采購、施工能力，并滿足以下條件： （1）設計資質要求：投標人須具有下述①或②的資質： ①工程設計綜合甲級資質； ②【建筑行業設計乙級（含）以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計乙級（含）以上資質】和【市政行業設計乙級（含）以上資質或市政行業（道路工程、排水工程）專業設計丙級（含）以上資質】； （2）施工資質要求：投標人須同時具備建筑工程施工總承包三級（含）以上資質和市政公用工程施工總承包一級資質，并具有有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力；注冊建造師數量應滿足《建筑業企業資質標準》對招標項目要求的資質配備要求，以全國建筑市場監管公共服務平臺查詢為準。注冊人員經核查全國建筑市場監管公共服務平臺查詢達不到《建筑業企業資質標準》要求的，取消評標資格。根據《住房城鄉建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》（建辦市〔2023〕47號），申請1年有效期資質證書的企業，暫不對企業的注冊建造師等進行核查； （3）投標人須具有工程類【建筑工程和市政公用工程】的工程設計業績或施工業績或工程總承包業績，其中建筑工程業績單項投資額（或合同額）須達到8000萬元（含）以上或建筑面積達到9000平方米（含）以上；市政公用工程單項投資額（或合同額）須達到3500萬元（含）以上。投標人如僅提供1份業績，須同時滿足上述要求； （4）項目經理資格要求：項目經理須具有工程建設類（建筑工程專業）注冊執業資格（注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監理工程師），不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人；同時須擔任過單項投資額（或合同額）達到8000萬元（含）以上或建筑面積達到9000平方米（含）以上的建筑工程的工程總承包項目經理或設計項目負責人或施工項目負責人或者項目總監理工程師，擬投入項目經理在投標截止日前6個月內被更換的，不得參加本次投標；投標人須以PDF格式在投標文件中提供項目經理社保信息｛須附″驗真碼”或社保繳費證明的網址、用戶名和密碼｝。 2. 財務要求：近三個完整會計年度的年度財務審計報告，財務狀況報告證明材料是指經會計師事務所審計且出具無保留意見的財務審計報告（需在注冊會計師行業統一監管平臺進行備案并帶有防偽標識），包括（但不限于）報告頁、經審計的資產負債表、利潤表、現金流量表、所有者權益變動表及報表附注，缺一不可。投標人成立時間少于三年的，應提供成立以來的財務審計報告；如為聯合體投標，各單位均須提供； 3.投標人無不良信用記錄，執行《關于在招標投標和政府采購活動中實行應用信用信息報告制度的通知》（煙發改公管〔2022〕334號）要求，使用″信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn）信用信息報告，投標人應在″信用中國”網站″信用信息”欄目，查詢并免費下載信用信息報告，附在投標函后面上傳到建設工程交易平臺系統，在開標現場展示；如為聯合體投標，各單位均須提供； 4.本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： （1）本項目為電子標，電子投標文件的制作及上傳單位須為聯合體牽頭人。聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務； （2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參與本項目投標。 |
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| 四、采購文件領取 | |
| 1、采購文件領取方式：線上 | |
| 2、采購文件領取截止時間：2025-11-06 17:00:00 | |
| 3、采購文件領取地點：1凡有意參加投標者，請于2025年10月30日23:00 至 2025年11月6日17:00（北京時間），登錄″煙臺市公共資源交易網”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下載招標文件；并在投標截止時間前及時關注″招標答疑”欄目；打開招標文件、制作投標文件，需要持有 CA 數字證書，辦理或互認 CA 證書，請登錄″下載中心”，進行相關操作。2不提供紙質招標文件，不統一組織現場勘查和投標預備會。3招標文件免費下載，投標人下載招標文件時應同時下載保證金繳納賬號，并妥善保存″保證金虛擬賬號憑證”。具體操作詳見″煙臺市公共資源交易網”發布的″煙臺市工程建設交易平臺投標保證金管理系統投標人操作指南”。未辦理CA的投標人，請聯系青島福萊易通軟件有限公司，聯系電話：0535-6788611、0535-6788613。潛在投標人應自行關注交易平臺，因自身貽誤行為導致未填寫投標信息、未獲取招標文件及補充（答疑、澄清）文件或投標失敗的，責任自負。 | |
| 五、響應文件提交 | |
| 1、遞交方式： | |
| 2、遞交截止時間：2025-11-20 09:00:00 | |
| 3、遞交地點：1本項目采用電子評標。2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年11月20日9時00分（北京時間），地點：煙臺市公共資源交易中心第三開標室。 | |
| 六、開標時間和地點 | |
| 1、開標時間：2025-11-20 09:00:00 | |
| 2、開標地點：本項目采用″不見面”開標方式，投標人須于遞交投標文件截止時間前一小時進行網上簽到，并根據煙臺市公共資源交易網發布的 ″不見面開標系統”投標人操作指南（下載地址：http://ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzx/index.jhtml）的相關規定進行操作。如有技術問題，請聯系青島福萊易通軟件有限公司，聯系電話：0535-6788613。逾期未上傳的或無法被系統讀取的電子投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。 | |
| 七、發布公告的媒介： | |
| 本次招標公告同時在山東省公共資源交易網、煙臺市公共資源交易網、中國招標投標公共服務平臺、陽光采購服務平臺等媒體上發布。 | |
| 八、聯系方式 | |
| 1、采購人信息： | |
| 名稱：煙臺崆峒勝境文化旅游發展有限公司 | |
| 地址：山東省煙臺市芝罘區芝罘島西路80號 | |
| 聯系人：宋經理 | |
| 聯系電話：0535-2157856 | |
| 2、采購代理機構： | |
| 名稱：山東中宇項目管理咨詢有限公司 | |
| 地址：煙臺市萊山區迎春大街171號潤華大廈2號樓24樓 | |
| 聯系人：孫垂花、鄧清源 | |
| 聯系電話：0535-6709837 | |
| 九、其他說明 | |
| 1潛在投標人應當在遞交投標文件截止時間前，通過【煙臺市工程建設投標文件制作工具】制作并上傳投標文件。【煙臺市工程建設投標文件制作工具】下載地址：https://ggzyjy.yantai.gov.cn/。潛在投標人應當按照招標文件規定時間，登錄煙臺市工程建設交易平臺參與開標活動，煙臺市工程建設交易平臺網址：http://144.123.23.218:20000/jyweb/yt-login?appId=41。 2潛在投標人應自行關注交易平臺，因自身貽誤行為導致未填寫投標信息、未獲取招標文件及補充（答疑、澄清）文件或投標失敗的，責任自負。 3根據《關于加快推進房屋建筑和市政公用工程項目遠程異地評標相關工作的通知》（煙建建管〔2022〕28號）的規定，本項目采用市內遠程異地就近評標。 4根據煙建建管〔2023〕2號關于《煙臺市房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標″評定分離”操作導則（修訂）》的通知，本項目采用″評定分離”的定標方法。 5潛在投標人或其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前通過本公告下方″提出異議”功能向招標人提出。招標人聯系人：宋經理，電話：0535-2157856；招標代理機構聯系人：孫垂花、鄧清源，電話：0535-6709837。 6投標人和其他利害關系人認為本工程招標投標活動不符合法律、法規和規章規定的，可以自知道或者應當知道之日起10日內向煙臺市住房和城鄉建設局投訴，電話：0535-6918185。 監督部門：煙臺市住房和城鄉建設局 聯系方式：0535-6918185 |
