1.招標條件

本招標項目 鄭州西美置業有限公司U01-2-02住宅建設項目  已由 鄭州高新技術產業開發區管委會創新發展局 批準建設，投資項目在線審批監管統一代碼：2209-410172-04-01-213611，招標人為 鄭州西美置業有限公司 ，為建設資金來自 自籌資金 ，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：鄭州西美置業有限公司U01-2-02住宅建設項目一批次精裝修工程。

2.2項目建設地點：鄭州市鄭州高新技術產業集聚區關莊路東、新龍路南。

2.3項目建設規模：項目占地約58360.74㎡，綠地面積17514.06㎡。容積率2.994，綠地率30.1%。擬建總建筑面積241661.36㎡，其中地上總建筑面積184923.10㎡，地下總建筑面積56738.26㎡。地上建筑包括住宅171454.78㎡，商業用房772.54㎡，公建配套用房4989.19㎡，本次裝修的面積約4040㎡。

2.4標段劃分：本項目共二個標段。

第一標段：鄭州西美置業有限公司U01-2-02住宅建設項目14#樓首層、下部地庫負一層精裝修工程；

第二標段：鄭州西美置業有限公司U01-2-02住宅建設項目14#樓商鋪內部、地庫中央車站、地庫南側機動車坡道精裝修工程。

2.5招標范圍：本項目招標文件、工程量清單和施工圖紙范圍內的所有內容。

2.6資金來源及落實：企業自籌，已落實。

2.7質量要求：合格（符合現行國家有關驗收規范和標準、滿足設計圖紙及技術標準要求）。

2.8工期要求：35 日歷天（具體要求詳見合同條款約定）

2.9 缺陷責任期：缺陷責任期為2年。

3.投標人資格要求

3.1企業資質要求：本次招標要求投標人須具備獨立的法人資格，具有有效的營業執照，具有建設行政主管部門頒發的建筑裝修裝飾工程專業承包貳級及以上資質，具有有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2擬派項目經理資格要求：擬派項目經理須具備建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格（在投標單位注冊），具備有效的安全生產考核合格證書（B證），須提供與本單位簽訂的勞動合同及社會保險（或養老保險）繳納證明，且至投標截止當日未擔任其他在施建設工程項目的項目經理（同一工程相鄰分段發包或分期施工的除外）（須出具書面承諾，加蓋單位公章）。

3.3財務要求：財務運行狀況良好，沒有財務被接管、凍結、破產狀態（提供財務狀況良好承諾書，格式自擬），投標時提供2022年度、2023年度、2024年度財務審計報告；投標人的成立時間少于本條規定年份的，應提供成立以來的財務狀況表和納稅社保證明材料。

3.4信譽要求：

3.4.1投標人通過″信用中國”網站（https：//www.creditchina.gov.cn/）″專項查詢”-″失信被執行人”-跳轉至″中國執行信息公開網”網站（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢企業、法定代表人、擬派項目經理，并提供查詢網頁截圖，有失信記錄的將被取消投標資格。（投標人須提供網站查詢打印頁，打印頁需包括查詢日期，查詢日期為公告發布之后至投標截止時間前）。

3.4.2 其他信譽要求：

（1）企業未處于被責令停業、投標資格被取消或財產被接管、凍結和破產狀態；最近三年內沒有騙取中標或者嚴重違約以及重大工程質量、安全生產事故等問題，未存在被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的情況；（須出具書面承諾）

（2）近三年（2022年1月1日以來）投標人及其法定代表人、擬派項目經理無行賄犯罪記錄；（須出具書面承諾）

（3）投標人未被列入環保失信黑名單；（須出具書面承諾）

（4）投標人需承諾遵守《保障農民工工資支付條例》，且未被列入尚在執行期的拖欠農民工工資黑名單。（須出具書面承諾，格式自擬）

3.5其他要求：

3.5.1單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標。【提供在″國家企業信用信息公示系統”中查詢打印的相關材料并加蓋單位公章（需包含公司信息、股東或投資人相關信息）】

3.5.2根據《住房城鄉建設部辦公廳關于加強建設工程企業資質動態核查工作的通知》建辦市〔2024〕52號、《河南省住房和城鄉建設廳關于進一步規范建設工程企業資質管理的通知》豫建行規〔2024〕7 號文件規定，被全國和河南省建筑市場監管公共服務平臺標注為資質異常的，不能使用標注異常資質承攬本工程，具體要求詳見通知內容。提供全國和河南省建筑市場監管公共服務平臺查詢截圖，查詢日期為招標公告發布之后至投標截止時間前。

3.6本次招標不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

1.招標文件獲取時間：2025年10月24日至2025年10月30日，每日00：00：00時至23：59：59時（北京時間）。潛在投標人信息核對截止時間為2025年10月30日17：00（北京時間），請潛在投標人務必結合自身情況，提前上傳資料并提交信息核對；如因潛在投標人上傳資料延誤、錯誤等原因導致無法正常購買招標文件的，潛在投標人自身承擔相應責任。

2.招標文件獲取方式：

2.1 凡有意參與的潛在投標人，請登錄″中招聯合招標采購平臺” 獲取招標文件（已在該平臺注冊過的投標人請直接登錄平臺獲取招標文件進行項目報名，未在該平臺注冊的投標人請先注冊，平臺注冊為一次性免費注冊,注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發布的招標項目）；

2.2 本項目有購標信息核對，潛在投標人須通過平臺填寫″購標申請”并按照要求將以下文件整理成一個PDF上傳：①企業法人授權委托書（須注明授權委托人的聯系方式及電子郵箱）及授權委托人身份證（法定代表人親自參加的僅提供身份證）②營業執照或同等效力證明文件；

2.3 代理機構信息核對通過后，潛在投標人方可在線購買招標文件并下載。請務必在標書下載截止時間前登錄″中招聯合招標采購平臺”，登錄平臺主頁點擊″我的工作臺”→點擊″尋找招標項目”或點擊下方″更多”按鈕使用項目名稱信息檢索要投標的項目，點擊″立即投標”按鈕。在彈出的頁面中核對要參與的項目信息；

2.4 找到要參與的標包，點擊″立即購標”，進入標書費支付頁面；本項目需要需先提交資料審核，資料審核通過后才能購買招標文件。點″下載”按鈕下載購標審核附件（若有）并按招標公告要求將所有材料準備好后，通過″上傳材料”按鈕上傳（一次上傳一個附件或打包上傳），上傳成功后，點擊″提交”。審核資料提交后需等待代理機構進行資料核對，資料審核成功后才能進行后續標書費支付、下載招標文件等操作。如果資料審核未通過，可點擊″重新”按鈕查看未通過原因，重新提交審核材料。審核資料通過后，即可在″我參與的項目”頁面，點擊″立即購標”，開始支付標書費。招標文件售價：500元/份，平臺服務費400元，售后不退。

3.平臺服務費支付至平臺運營公司，發票由平臺運營公司出具（通過″發票管理”下載平臺服務費電子發票）。

4.投標人針對投標人注冊、獲取招標文件、CA證書辦理、網上應答操作等相關業務的咨詢，請直接撥打中招聯合招標采購平臺咨詢電話為：010-86397110；平臺運營公司及其工作人員在開標前對下載者的購買信息進行保密；如下載者主動與平臺運營公司工作人員聯系咨詢事宜，則視為下載者主動放棄信息保密的權利，平臺運營公司將不承擔任何責任。

5.投標人必須在制作電子投標文件之前完成CA證書的辦理，并使用CA證書進行加密后才能投標；否則將無法正常投標。CA證書具體辦理流程參見中招聯合招標采購平臺賬戶中″北京CA申請”→″CA申請幫助”→″CA辦理指南”查看，也可撥打中招聯合招標采購平臺統一服務熱線010-86397110進行咨詢。

6.領取招標文件成功并不視為通過資格審查，資格審查工作在開標后由評標委員會獨立負責，未通過資格審查的投標將視為無效投標。投標人必須對出具的資質資格的合法性、真實性負責，一旦發現有造假情況，將取消中標資格、并承擔由此產生的一切后果。

5.投標文件的遞交

1.遞交截止時間：2025年11月18日09時30分（北京時間）；

2.遞交方法：加密電子投標文件為″中招聯合招標采購平臺”提供的投標文件制作工具生成的加密版投標文件。加密的電子投標文件須在投標文件上傳截止時間前通過平臺上傳遞交；逾期上傳的或者未上傳的投標文件，招標人不予受理。為確保投標文件能夠按時上傳，建議至少提前一天進行電子投標文件的制作。

3.本項目采用″遠程不見面”開標方式，遠程開標大廳網址為″中招聯合招標采購平臺”網上開標室，投標人無需到現場參加開標會議，無需到達現場提交原件資料。投標人應當在投標文件的上傳截止時間前，打開″中招聯合招標采購平臺”網站，登錄投標人賬戶，插入CA數字證書，選擇″我參與投標的項目”，點擊″進入開標大廳”，在線準時參加開標活動并使用CA證書進行投標文件簽章等工作。

4.不見面服務的具體事宜請中招聯合招標采購平臺統一服務熱線010-86397110進行咨詢。

6.發布公告的媒介

本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》《河南招標采購綜合網》《中招聯合招標采購平臺》網站上發布。

7.本次招標聯系事項

招標人：鄭州西美置業有限公司

地  址：鄭州市高新區創新大道36號院高新智慧產業園17號樓5層B0502

聯系人：朱女士

電  話：13949043650

傳  真：無

郵  箱：664948142@qq.com

招標代理機構：弘程工程咨詢有限公司

地  址：鄭州市高新技術產業開發區瑞達路科學大道正弘高新數碼港1號樓19樓412室

聯系人：盛沖、郭淑迪

電  話：0371-67916696

傳  真：無

郵  箱：hnhcgs414@163.com

2025  年  10 月  23 日