2025年黃岡市分公司物業服務項目招標公告
湖北郵電規劃設計有限公司（以下簡稱″招標代理”）受中國郵政集團有限公司湖北省分公司（以下簡稱″招標人”）委托，就2025年黃岡市分公司物業服務項目進行國內公開招標。現邀請合格的投標人前來投標。本項目采用電子化招投標，對投標人在″中國郵政電子采購與供應平臺”上傳的電子版投標文件進行審查。
一、項目名稱：2025年黃岡市分公司物業服務項目
二、項目編號：HBSJ-DWZB-2025066
三、招標內容：
1.采購內容：黃岡市分公司本部及黃州、蘄春、浠水、武穴、紅安、團風等6個縣市區分公司物業服務。
2.采購預算：136.6萬元/年（含稅）。
3.標包劃分：本項目劃分為2個標包，標包1為黃岡市分公司物業（市分公司本部），標包2為黃岡市分公司物業（縣市區分公司）。
- 最高限價：本項目擬將預算75萬元/年設置為標包1最高限價、預算61.6萬元/年設置為標包2最高限價，同時將標包2各縣市區分公司采購預算（黃州30萬元/年、蘄春7.2萬元/年、浠水4.8萬元/年、武穴4.8萬元/年、紅安4.8萬元/年、團風10萬元/年）分別設置為分項報價最高限價，投標人報價超過任一最高限價的，其投標將被否決。
- 服務期限：本次采購結果的有效期至2027年11月30日，合同采取″1+1”形式，首次簽訂合同的期限至2026年11月30日，合同到期后評估合格可續簽1年。
四、投標人資格條件：
（一）供應商必須是在中華人民共和國境內（港澳臺除外）依法注冊的、具有獨立法人資格或者其他組織、能獨立承擔民事責任的單位。
（二）被″信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單的供應商，被中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，被中國郵政集團有限公司或中國郵政集團有限公司湖北省分公司列入黑名單且在有效期內的供應商，均無資格參加本項目的采購活動。
（三）供應商應能夠開具增值稅專用發票，并承諾中標后向招標人開具符合招標人要求的增值稅專用發票。
（四）企業法定代表人或負責人或實際控制人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目同一包的投標。
（五）與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業。
（六）本項目不接受聯合體投標；本項目不得轉包、分包。
（七）投標人須提供一個自2022年1月1日起至本項目首次發布公告之日止（以合同簽訂時間為準），在全國范圍內的非住宅類（政府機關、事業單位或企業等）物業服務項目業績，業績證明材料與評分表要求保持一致。
注：投標人須按照″第六章 投標文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其投標將被否決。
五、招標文件的獲取方式：
（一）辦理CA證書
登錄″中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）辦理CA證書等。流程：注冊→登錄→【CA辦理】→查找對應項目→報名→填寫相關信息→審核→下載招標文件。CA證書辦理、″中國郵政電子采購與供應平臺”操作相關事宜請下載″平臺首頁—用戶中心—下載中心—下載：中國郵政電子采購與供應平臺操作手冊-電子采購分冊-投標人”，或可聯系客服電話：400-898-8881，CA客服電話：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。
（二）獲取招標文件
獲取文件流程：進入平臺—注冊并辦理CA—（審批通過）—選擇參加投標的項目—購買招標文件—填寫并上傳訂單信息（支付憑證）—（審批通過）—下載招標文件（具體參照平臺頁面右下角″投標人操作指南”）。
凡有意參加投標者，請于2025年9月12日17時00分至2025年9月22日17時00分，通過″中國郵政電子采購與供應平臺”獲取招標文件。投標人須按包報名。文件費用為每包500元，售后不退。支付要求：請將招標文件文件費公對公轉賬至我公司賬戶，購買截止時間已過，投標人將不能購買標書，即不能參加此次招標活動，將無法正常投標，由此造成的后果由投標人承擔。投標人應將獲取文件時的支付憑證同步上傳至″中國郵政電子采購與供應平臺”對應的報名項目中，經審核后即可下載招標文件。
注：投標人須在″中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）完成″下載招標文件”的操作。
六、投標文件的遞交：
（一）遞交時間：電子版與紙質版投標文件遞交的截止時間均為2025年10月11日9時30分（北京時間），投標人應在截止時間前通過″中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）遞交加密的電子版投標文件，并遞交紙質版投標文件。
（二）紙質版投標文件遞交地點：湖北郵電規劃設計有限公司二樓開標室（武漢市江漢區常青三路5號）。如需郵寄，建議投標人在截止時間前郵寄紙質版投標文件，投標文件遞交時間將以項目經理簽收時間為準，且投標文件郵寄過程中的風險（遺失、破損、浸水等）由投標人自行承擔。郵寄地址：湖北郵電規劃設計有限公司（武漢市江漢區常青三路5號），收件人:劉經理，聯系電話：13098849950，投標文件寄出后及時跟項目經理聯系。逾期遞交的紙質版投標文件以及不符合規定的紙質版和電子版投標文件將被拒絕。注：紙質版投標文件應為線上電子版投標文件的打印版。
七、開標：
（一）開標地點：在″中國郵政電子采購與供應平臺”（https://cg.11185.cn/）線上解密開標。
（二）開標時間：同投標截止時間。投標人須在開標前對″中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）遞交的線上電子版投標文件進行加密。投標人須在平臺下載《中國郵政投標管家》工具結合CA證書，進行線上電子版投標文件的編制，并在開標前進行加密后上傳至平臺。開標當天，投標人無需線上簽到及解密，本項目采取集中解密方式，投標人無需到達開標現場。
八、發布公告的媒體：
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）、中國郵政電子采購與供應平臺”（https://cg.11185.cn）、中國郵政官方網站（http://www.chinapost.com.cn）、中國采購與招標網（http://www.chinabidding.com.cn）、發布。
九、聯系方式：
招標代理機構：湖北郵電規劃設計有限公司
地址：武漢市江漢區常青三路5號
聯系人：劉港、潘文婷、陳升
聯系電話：13098849950
郵箱：1379854575@qq.com
開 戶 名：湖北郵電規劃設計有限公司
開戶銀行：交通銀行北京市分行營業部
賬 號：990204012101010001
招標人：中國郵政集團有限公司湖北省分公司
地址：武漢市江漢區江漢經濟開發區江興路10號
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