二、 項目概況和招標(biāo)范圍

 

概況：1.1.1 項目總體概況：項目規(guī)劃總用地面積 2.08 萬平方米，規(guī)劃總建筑面積 4.55 萬平方米，其中：地上建筑面積 2.18 萬平方米（其中住宅 2.16 萬平方米）；地下建筑面積 2.37 萬平方米，項目共 11 棟住宅樓，戶數(shù) 152 戶。

1.1.2 項目位置：本項目用地位于北京市大興采育鎮(zhèn)東至首鎮(zhèn)路，西至規(guī)劃采文路，北 至育林街，南至相鄰地塊。

 

1.1.3 功能：普通住宅、地下車位及庫房。

 

1.1.4 項目特點：項目樓棟總計 11 棟，規(guī)劃 152 戶低密疊墅，全部樓棟均為 4 或 5 層 的兩疊拼產(chǎn)品，樓座采用中軸對稱、四排三巷的排布方式， 樓間距達(dá) 21-23 米。社區(qū)采用封 閉式管理、人車分流設(shè)計。

 

范圍：完成營銷任務(wù)并做好全流程外包管理，包括：安排營銷團隊完成營銷任務(wù)，做好 營銷團隊人員勞動合同的簽訂和管理、工資發(fā)放、辦理員工的養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生 育等社會保險、接收并管理人事檔案、出具相關(guān)人事證明、員工醫(yī)療、工傷保險的報銷、住 房公積金的繳納和支取、個人所得稅的代扣代繳、招工備案、解除勞動合同及支付經(jīng)濟補償 金、雇主責(zé)任險的繳納和申領(lǐng)、勞動政策咨詢、勞動爭議的調(diào)解和訴訟。

三、 投標(biāo)人資格要求

 

1、資質(zhì)要求：/

 

2、財務(wù)要求：/

 

3、業(yè)績要求：自 2022 年 1 月 1 日至投標(biāo)截止日期（以合同簽訂之日為準(zhǔn)），具有類似 本標(biāo)服務(wù)業(yè)績 3 項（指合同數(shù)量，須提供合同掃描件等證明材料，合同掃描件應(yīng)包括合同封 面、合同標(biāo)的、數(shù)量、蓋章簽字頁等關(guān)鍵內(nèi)容頁， 否則按無效業(yè)績處理），含正在實施和新 承接的業(yè)績。（類似本標(biāo)段服務(wù)指：人員外包服務(wù)）

 

4、信譽要求：/

 

5、項目負(fù)責(zé)人的資格要求：/

 

6、其他主要人員要求：/

 

7、其他要求：/

 

本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)聯(lián)合體投標(biāo)。

 

四、 招標(biāo)文件的獲取

 

獲取時間：2025 年 09 月 29 日 15 時 00 分到 2025 年 10 月 13 日 17 時 00 分