二、 項目概況和招標范圍

 

概況：1.1.1 項目總體概況：項目規劃總用地面積 2.08 萬平方米，規劃總建筑面積 4.55 萬平方米，其中：地上建筑面積 2.18 萬平方米（其中住宅 2.16 萬平方米）；地下建筑面積 2.37 萬平方米，項目共 11 棟住宅樓，戶數 152 戶。

1.1.2 項目位置：本項目用地位于北京市大興采育鎮東至首鎮路，西至規劃采文路，北 至育林街，南至相鄰地塊。

 

1.1.3 功能：普通住宅、地下車位及庫房。

 

1.1.4 項目特點：項目樓棟總計 11 棟，規劃 152 戶低密疊墅，全部樓棟均為 4 或 5 層 的兩疊拼產品，樓座采用中軸對稱、四排三巷的排布方式， 樓間距達 21-23 米。社區采用封 閉式管理、人車分流設計。

 

范圍：完成營銷任務并做好全流程外包管理，包括：安排營銷團隊完成營銷任務，做好 營銷團隊人員勞動合同的簽訂和管理、工資發放、辦理員工的養老、失業、醫療、工傷、生 育等社會保險、接收并管理人事檔案、出具相關人事證明、員工醫療、工傷保險的報銷、住 房公積金的繳納和支取、個人所得稅的代扣代繳、招工備案、解除勞動合同及支付經濟補償 金、雇主責任險的繳納和申領、勞動政策咨詢、勞動爭議的調解和訴訟。

三、 投標人資格要求

 

1、資質要求：/

 

2、財務要求：/

 

3、業績要求：自 2022 年 1 月 1 日至投標截止日期（以合同簽訂之日為準），具有類似 本標服務業績 3 項（指合同數量，須提供合同掃描件等證明材料，合同掃描件應包括合同封 面、合同標的、數量、蓋章簽字頁等關鍵內容頁， 否則按無效業績處理），含正在實施和新 承接的業績。（類似本標段服務指：人員外包服務）

 

4、信譽要求：/

 

5、項目負責人的資格要求：/

 

6、其他主要人員要求：/

 

7、其他要求：/

 

本項目不接受聯合體投標聯合體投標。

 

四、 招標文件的獲取

 

獲取時間：2025 年 09 月 29 日 15 時 00 分到 2025 年 10 月 13 日 17 時 00 分