1． 招標條件
資金來源： 企業自籌 100%
項目已具備招標條件， 現進行公開招標。
2． 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
總建筑面積約 2172.4 平方米， 樓層：2 層， 辦公室數量：30， 會議室數量：4 個， 公司領導
辦公室數量：5 個， 現階段就餐人數 70 人左右（含物業服務人員中餐） 。
2.2 招標范圍
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序 號 |
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標段名稱 |
招標范圍或技術規格及數量 |
交貨期/交貨地點/工期/服務期限 |
招標文件價格（元） |
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1 |
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山西分公司 2022-2024 年物業管理服務項目 |
本次物業服務范圍主要內容包括 但不局限于：餐飲（含食材采購）、 前臺及會務、汽車駕駛員等服務。 |
服務期限為 2 年（24 個月）/服務地點：山 西省太原市小店區平陽路街道平陽路 69號新時代廣場 |
1000 |
注： 以上為參考參數和數量 ,具體參數、數量及招標范圍以招標文件為準。
3． 投標人資格要求
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序 號 |
標段名稱 |
資格要求 |
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1 |
山西分公司2022-2024 年物業管理服務項目 |
1.資質要求：投標人必須是在中華人民共和國工商管理部門注冊的， 具有獨立 法人資格，營業執照具有物業管理（物業服務）經營范圍，成立滿 3 年及以上（需 提供營業執照） 。 2.財務要求：近三年財務和資信狀況良好。近三年會計財務報表反映的財務狀 況良好，沒有財產被接管、凍結，或因嚴重虧損處于破產狀態（需提供 2019-2021 年財務審計報告） 。 3.業績要求：近三年具有完成的或者正在履行的 100 萬元及以上規模的物業管 理服務業績。投標人提交的業績列表、合同復印件必須為投標人與業主簽訂的 同類物業管理服務合同。 4.信譽要求：1） 未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴 重 違 法 失 信 企 業 名 單 ； 2） 未 被 最 高 人 民 法 院 在 “ 信 用 中 國 ” 網 站中列入失信被執行人名單。 5.安全要求：在近 18 個月內未發生較大及以上安全事故。 6.項目負責人：有不低于 3 年的物業管理經驗， 年齡不超過 50 周歲， 需提供證 明材料。 7.其他要求： （1） 在以往物業服務經營中無任何食品衛生、消防安全、勞務糾紛等方面的不 良記錄， 無行政違規處罰記錄。 （2） 所有提供的服務人員必須具有健康證。 （3） 在近 36 個月內不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的原因而使任何合同 被解除的情形。 （4） 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段 投標。 8、本標段不接受聯合體投標。 |
4． 招標文件的獲取
4.1 招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。
4.2 招標文件發售時間
2022 年 9 月 15 日 18 時 00 分（北京時間） 至 2022 年 9 月 20 日 23 時 59 分（北京 時間） 。
熱線服務： 上午 9:00～11:30， 下午 13:30～17:30（法定節日除外） 。
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