現招標方式為公開招標。
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二、項目概況和招標范圍
規模：詳見招標文件
范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：
(001)現代能源創新示范園物業服務采購項目;
三、投標人資格要求
(001 現代能源創新示范園物業服務采購項目)的投標人資格能力要求：
1、本次招標要求投標人須具備以下條件：
（1）資質條件：具有獨立法人資格且為一般納稅人（須提供相關證明材料）。
（2）業績要求：2019 年 1 月 1 日以來（以合同簽訂時間為準）具有單個建筑面積 8 萬平方米及以上的辦公樓或寫字樓或園區或院校類物業管理項目業績不少于 1 個。（須提供合同復印件或其他證明材料，能夠明確體現服務內容及數量）；
（3）人員要求：派駐的項目經理須為大專（含）以上學歷，具有不少于 5 年且建筑面積不低于 5 萬平米以上項目的管理經驗，（須提供業主單位出具的有明確起止日期的服務證明），年齡 45 周歲以下。
（4）財務要求：2018-2020 年無連續兩年虧損。
（5）信譽要求：未處于限制投標的專業范圍及期限內。
2、本次招標不接受聯合體投標。
3、 投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從 2022 年 06 月 27 日 10 時 00 分到 2022 年 07 月 01 日 17 時 00 分
獲取方式：線上獲取
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022 年 07 月 19 日 10時 00 分
六、開標時間及地點
開標時間：2022 年 07 月 19 日 10 時 00 分
開標地點：線上開標
七、其他
1、招標條件
本招標項目現代能源創新示范園物業服務采購已批準實施，實施資金來自招標人自有資金和自籌資金，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2、項目概況與招標范圍
2.1項目概況
現代能源創新示范園位于內蒙古察哈爾工業園區（內蒙古自治區烏蘭察布市集寧區藏紅南路與友誼大街交口），占地面積 1687.4 畝，其中一期規劃用地面積 935.4 畝，主要建設創新綜合基地、標準廠房、源網荷儲技術研發試驗基地、35kV 能源中心、油品試驗室。一期工程油品試驗室、4 座標準廠房預計于 2022 年底具備使用條件,其余工程將于 6 月 30 日整
體具備使用條件；相繼啟動的二期項目占地面積 752 畝，主要建設風電裝備基地與光伏裝備基地。
一期 1-1 地塊能源承建部分建筑情況。整體占地面積 162477㎡，總建筑面積約 95003.47㎡。1-2 地塊源網荷儲技術研發試驗基地基礎設施工程規劃總用地面積 169785㎡。建安南路，緯二路總用地面積 82218㎡（詳見第七章 技術條件及服務要求）。
2.2招標范圍
招標范圍：能源投資建設部分（創新綜合區、標準廠房區、源網荷儲技術研發試驗基地、能源中心區、園區內道路）基礎物業服務：房屋資產管理維護、設施設備管理維護；室內外場所設施保潔；安保服務；秩序維護；綠化服務；會務服務；宿舍管理與客房服務等。（詳見第七章 技術條件及服務要求）
本次招標劃分 1 個標段。計劃服務期 1 年。
3、投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備以下條件：
（1）資質條件：具有獨立法人資格且為一般納稅人（須提供相關證明材料）。
（2）業績要求：2019 年 1 月 1 日以來（以合同簽訂時間為準）具有單個建筑面積 8 萬平方米及以上的辦公樓或寫字樓或園區或院校類物業管理項目業績不少于 1 個。（須提供合同復印件或其他證明材料，能夠明確體現服務內容及數量）；
（3）人員要求：派駐的項目經理須為大專（含）以上學歷，具有不少于 5 年且建筑面積不低于 5 萬平米以上項目的管理經驗，（須提供業主單位出具的有明確起止日期的服務證明），年齡 45 周歲以下。
（4）財務要求：2018-2020 年無連續兩年虧損。
（5）信譽要求：未處于限制投標的專業范圍及期限內。
3.2本次招標不接受聯合體投標。
3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4．招標文件的獲取
招標文件發售時間為 2022 年 06 月 27 日至 2022 年 07 月 01 日 17 時整（北京時間，下同）。
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聯系人：王 清
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