2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1.項目概況：國際交流中心物業(yè)服務(wù)項目于年底即將到期。中心現(xiàn)有人員編制不足，無法滿足部分業(yè)務(wù)工作需要，為保證我中心日常工作的正常開展需將部分服務(wù)業(yè)務(wù)外委。
國際交流中心A座樓棟總高23.9米，外墻為鋁板包覆；B座總高24米，外墻為干掛大理石，有部分不銹鋼及材質(zhì)造型；C座總高12.88，外墻為玻璃幕墻和鋁板包覆；D座玻璃幕墻總高4.78米，以上樓宇均有部分玻璃幕墻和玻璃雨搭。C座咖啡廳和D座大廳為玻璃幕墻，ABC座三棟樓的外墻、干掛大理石、玻璃幕墻等上都是灰塵、煤塵、泥沙，玻璃雨搭泥塵覆蓋較厚，玻璃幕墻目視已不通透，嚴重影響接待窗口形象，清洗面積共計13690.21平米，需外委專業(yè)人員進行清洗。（每年清洗一次，清洗具體時間以招標人通知為準。）
結(jié)合以上原因國際交流中心物業(yè)服務(wù)項目需重新招標確定服務(wù)單位。
2.1.2.采購范圍：國際交流中心外圍秩序維護服務(wù)、消防控制室及安防監(jiān)控室值守服務(wù)、保潔服務(wù)（外公衛(wèi)、內(nèi)公衛(wèi)）、冬季供暖期換熱站值班服務(wù)、綜合維修服務(wù)、后廚服務(wù)及外墻清洗服務(wù)、其它場所各類服務(wù)（場所各類服務(wù)包括餐飲、會議、客房、前臺服務(wù)等）具體服務(wù)內(nèi)容及崗位由招標人安排。具體工作量詳見項目技術(shù)文件。合同期內(nèi)招標人可根據(jù)經(jīng)營管理需要和接待情況增加或減少服務(wù)量，完成招標人交辦的其他工作，結(jié)算費用按照實際服務(wù)人數(shù)和服務(wù)時間據(jù)實結(jié)算。
2.1.3、標段劃分：一個標段。
2.1.4、服務(wù)期限（合同期限）：合同簽訂后三年，計劃服務(wù)期自2026年1月1日起至2028年12月31日。合同一次性簽訂，每年根據(jù)履約評價報告確定是否繼續(xù)履行合同，評價不合格，終止合同。報價方實際服務(wù)開始日期與約定期限不一致的，服務(wù)期以實際起始時間為準，且實際服務(wù)日期遲于服務(wù)期限起始日的，服務(wù)期限不予順延。
2.1.5服務(wù)地址：國際交流中心
2.1.6、質(zhì)量要求：服務(wù)質(zhì)量須符合國家相關(guān)驗收規(guī)范，質(zhì)量等級為合格，詳見技術(shù)文件。依據(jù)《國際交流中心外委服務(wù)項目管理及考核辦法》對基礎(chǔ)管理及服務(wù)管理進行考核。
2.1.7、安全要求：安全責(zé)任主體為中標人。具體以簽訂的安全協(xié)議為準。其中，物業(yè)服務(wù)中外墻清洗允許分包，分包單位資質(zhì)齊全有效，報價單位與分包單位簽訂安全協(xié)議，明確雙方安全責(zé)任，擬派服務(wù)人員須按國家規(guī)定繳納保險。
2.1.8、質(zhì)保期：無
2.1.9、付款方式
依據(jù)考核（按月考核）結(jié)果，扣除處罰費用，遞月結(jié)算服務(wù)費，服務(wù)費用根據(jù)本合同單價按照實際提供服務(wù)人員數(shù)量及實際服務(wù)時間據(jù)實結(jié)算；投標人須按付款金額開具合法增值稅專用發(fā)票，在考核后30天內(nèi)向招標人當面提供辦理掛賬所需憑證，包括：掛賬審批單、考核結(jié)果等。
服務(wù)單位要合理安排服務(wù)人員，保障每日在崗人數(shù)滿足服務(wù)需求。對人員不足或不符合重點崗位任職要求的扣除相應(yīng)服務(wù)費用。
外墻清洗服務(wù)每年清洗完畢后次月結(jié)算當期服務(wù)費，投標人須按付款金額開具合法增值稅專用發(fā)票，在驗收合格后30天內(nèi)向招標人當面提供辦理掛賬所需憑證，包括：掛賬審批單、驗收結(jié)果等。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：
【1】資質(zhì)要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務(wù)要求：/
【3】業(yè)績要求：2020年10月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有已完成的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績2份，且單個業(yè)績合同金額不得低于1000萬元，投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件和合同對應(yīng)的任意一張發(fā)票掃描件和對應(yīng)的用戶證明掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁；所提供的任意一張發(fā)票掃描件發(fā)票代碼、發(fā)票號碼、開票日期、含稅、不含稅金額須清晰可查，發(fā)票開具日期須在2025年8月28日前（不含），否則按無效認定。用戶證明須由最終用戶蓋章，用戶證明可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標的物已履約完成的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責(zé)人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設(shè)備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2025-10-28 09:00:00，招標文件購買截止時間2025-11-03 16:00:00。
購買招標文件的投標人,請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會員事宜，未在中國電力招標采購網(wǎng)（www.gl880.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標公告的相應(yīng)說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內(nèi)容為準!
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