2.項目概況與招標范圍
2.2 項目名稱： 寶雞第二發電有限責任公司物業維修外委服務
2.3 建設地點：陜西省寶雞市鳳翔區長青工業園內、寶雞市金臺區大慶路電力新苑、寶 雞市姜譚路熱電小區
2.4 建設規模：4×300MW 。
2.5 計劃工期：2024 年 06 月 01 日至 2027 年 05 月 31 日，1080 日歷天。
2.6 招標范圍： 寶雞第二發電有限責任公司物業維修外委服務項目包括寶雞第二發電有限責任公司所屬綜合辦公樓、休息樓、通訊辦公樓（1、2 層）、廠前區辦公樓、鳳翔招待所、消防樓、第五會議室、培訓宿舍樓、大車班院、小車班（含車庫）及 1 號門外道路停車場等廠前區域，電力新苑小區辦公樓、俱樂部、籃球場、綜合運動場及公司所屬公房， 熱電小區俱樂部、籃球場區域所屬給排水、電氣、照明、采暖系統設施設備維修維護，辦公
家器具、室內隔斷、吊頂、門窗及配件維修維護，衛生間潔具、洗手池、烘干機、熱水器等附屬設施維修維護，以及招標人安排的其他物業綜合服務等。物業服務費按人工費、材料費、 其他項目等據實結算。
3.投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。
3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接 管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。
3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：
（1）在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴重失 信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
（2）按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取 消采購活動參與資格（“灰名單”、“黑名單”供應商等），且有效期結束時間晚于投標截 止日的。
對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核，
如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的 事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資 格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業資質要求：無。
3.2.2 企業業績要求：近 5 年（2019 年 01 月 01 日至投標截止日，以合同簽訂時間為 準）須具有 2 個及以上物業服務業績，且合同服務期 1 年及以上。
3.2.3 本次招標不接受聯合體投標。
3.2.4 其他特殊要求：
企業業績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內容頁）。
3.3 注意事項：
3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。
3.3.2 業績證明材料必須能證明業績類型及規模，否則不予認可。
3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄。
3.3.4 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。
3.3.5 本次招標采用電子方式開評標，除聯合體協議書（如有）、法定代表人身份證
明、法定代表人授權委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標商務文件、技術文件、價格文件 和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加蓋電子單位公章后，即視為滿足 招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規定的時間上傳加密的投標文件即可，無需逐頁簽字蓋 章。
4.招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，2024 年 04 月 29 日至 2024 年 05月 10 日 17 時（北京時間，下同），登錄下載電子招標文件。
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