2. 項目概況與招標范圍

本次物業服務項目涉及天然氣處理廠（上海市浦東新區書院鎮老蘆公路 548 號）辦公樓、宿舍樓、中控室和庫房二樓辦公區等的保潔勤雜服務（上述需服務區域建筑面積合計約5400 平方米），以及全廠建筑生活設施的零星維修工作，上述服務工作的好壞，將直接影響天然氣處理廠生產和生活配套設施正常使用。因此，要求施工單位予以重視，在開展物業服務工作前，做好預案、細致安排，確保本項目服務工作優質、安全、高效完成。項目詳細工作內容和工作要求見第四部分技術規格書。

3. 投標人資格要求

3.1 投標人應為中華人民共和國獨立法人或其他組織；

3.2 投標人專業從事物業服務工作 3 年以上（需提供連續三年的物業合同，或者營業相關的發票復印件）；

3.3 近 3 年（以投標截止時間為準）具有同類物業服務業績（需提供證明文件）

3.4 投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，沒有處于被責令停業、投標資格被取消、財產被接管、破產狀態；

3.5 投標人具有履行合同的能力，專業技術、設備設施、人員組織；

3.6 本項目不允許聯合體投標。

3.7 投標人不得存在下列情形之一：

3.7.1 被法院列為失信被執行人或終結本次執行案件的被執行人且未被撤銷的。

3.7.2 在信用中國官網被列入失信懲戒名單的或被列入重大稅收違法案件當事人名單的。投標人不得存在的情形詳見本招標文件第二部分投標人須知第 1.4.2 項。

4. 招標文件的獲取

4.1 獲取時間：2023 年 11 月 11 日至 2023 年 11 月 25 日 17 時。

4.2 獲取方式：登錄下載電子招標文件