1 招標條件
本招標項目海南項目部辦公、生活服務物業綜合服務項目（二次）已審批，資金來源已落實。招標人為核工業第二研究設計院有限公司，項目已具備招標條件，受招標人委托，現對該項目進行公開招標。

2 項目概況與招標范圍
2.1 招標編號
CNSC-232Y00020023

2.2 招標項目名稱
海南項目部辦公、生活服務物業綜合服務項目（二次）

2.3 招標項目概括
為本項目現場辦公區及生活區提供配套的物業管理，創造良好的辦公條件和服務。

2.4 招標范圍
為本項目現場綜合辦公樓及生活區提供配套的物業管理。包括不限于現場綜合辦公樓及生活區范圍內的綜合管理、建筑本體及其附屬設備設施運行、維護、維修、保養、更換、公共秩序維護、衛生保潔、綠化管理、會議服務等。預計項目經理1人、保潔12人、維修3人、會務2人共計18人。

辦公區：海南昌江核電廠CNPE海南項目部辦公區。主辦公樓總面積約5464m²；平房辦公樓總面積1357m²；活動場館1200m²；安全體驗中心約1500m²；公共區域約3000m²；

生活區：海南省昌江核電現場生活臨建區招待宿舍，總面積約400m²，房間數量10間；海南省昌江縣石碌鎮環城東路翠峰林苑臨時招待用房，面積約700m²，房間數量18間。

2.5 項目地點
海南省昌江市

2.6服務期限
暫定2023年1月1日至2025年12月31日，實際以甲方通知為準。

2.7 質量標準
滿足招標文件要求

3 投標人資格要求
3.1 本次招標投標人應滿足以下要求：
(1) 在中華人民共和國境內擁有合法經營權力，具有獨立的法人資格或其它組織，符合國家有關規定，有資格和能力完成本招標項目的相關人員、設備、財務、技術能力。

(2) 投標人應遵守中華人民共和國法律、法規以及相關行業的規定。

(3) 投標人須有良好的銀行信用和商業信譽，不得處于破產、停業、財產被接收或凍結等任何不利于合同目的實現的情形，財務狀況良好。

人民幣¥400萬元整，投標報價高于最高投標限價，即作否決投標處理。

3.2 本次招標不接受聯合體投標。

4 招標文件的獲取
4.1 招標文件售價：本項目共1個包，招標文件售價人民幣包1:海南項目部辦公、生活服務物業綜合服務項目售價:200.00元整，售后款項不予退還。

4.2 發售時間：2023年01月04日17時00分—2023年01月10日17時00分（北京時間）。

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