2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：
2.1.1（海南）新能源有限公司管轄1個辦公樓、1個辦事處和2個項目部，辦公樓位于海南省東方市八所鎮東方大道48號，有一層綜合辦公樓，面積約為690㎡，辦事處位于海南省海口市龍華區置地花園小區住宅3套，面積約500㎡，1個項目部位于海南省儋州市大成鎮住宅1套，海南省陵水黎族自治縣住宅1套。（海南）新能源有限公司管轄光伏電站1座，位于海南省東方市大田鎮月大村，二層主控樓1座，建筑面積為954.32㎡。（文昌）新能源有限公司管轄光伏電站1座，位于海南省東方市文昌市潭牛鎮抱功村，二層主控樓1座，建筑面積為1316.86㎡，項目正在建設中，計劃于年底建成投入使用，目前項目部位于海南省東方市文昌市潭牛鎮，有住宅7套，總面積約668㎡，（詳見技術要求）。本次招標為統招分簽，確定中標單位后，由上述3家公司根據投標報價分別與中標單位簽訂物業委托服務合同。
2.1.2招標范圍：
包含但不限于：公司本部、辦事處、項目部、光伏電站的保潔管理(辦公區域、宿舍區域衛生清掃等工作)；行政辦公管理（會議保障、快遞、包裹、信件收發、保管，接待來訪及其他臨時性工作）；食堂管理(光伏電站、辦事處、項目部的員工餐餐飲保障、食堂日常接待、食堂衛生清理等工作)；餐飲服務；司機管理及車輛管理（包含車輛日常保養、清洗、維修等）；綠化養護管理(辦公樓、各項目部、辦事處、光伏電站綠植、花卉的養護等工作)；安全保衛管理（車輛的引導、安全保障、秩序維護）；管理辦事處、2個項目部、光伏電站食堂、宿舍等公共區域設施設備維護及運行保障等物業服務項目。
2.1.3服務周期：合同簽訂生效之日起兩年。
2.1.4服務標準要求：滿足招標人要求。
2.2其他：/
3.投標人資格要求
3.1資質條件和業績要求：
【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2019年1月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有物業服務合同業績2份，并且單個合同年度服務金額在100萬元（此金額為年度服務金額）（含）以上，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：擬派駐項目負責人（或項目經理）須具備物業服務項目負責人業績1份，投標人須提供能證明項目負責人（或項目經理）業績的證明文件，可以是合同或驗收證明或用戶證明等有蓋章的材料（以上材料需能體現項目名稱、項目負責人（或項目經理）及單位名稱）。同時須提供項目負責人（或項目經理）在投標單位近期連續12個月的社保繳費證明。
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
注：母子公司資質業績不得互相借用。
3.2本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2022-08-04 09:00:00，招標文件購買截止時間2022-08-10 16:30:00。
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