序 號

標段名稱

資格要求

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山西分公司2022-2024 年物業管理服務項目

1.資質要求：投標人必須是在中華人民共和國工商管理部門注冊的，具有獨立 法人資格，營業執照具有物業管理(物業服務)經營范圍，成立滿 3 年及以上(需 提供營業執照) 。

2.財務要求：近三年財務和資信狀況良好。近三年會計財務報表反映的財務狀 況良好，沒有財產被接管、凍結，或因嚴重虧損處于破產狀態(需提供 2019-2021 年財務審計報告) 。

3.業績要求：近三年具有完成的或者正在履行的 100 萬元及以上規模的物業管 理服務業績。投標人提交的業績列表、合同復印件必須為投標人與業主簽訂的 同類物業管理服務合同。

4.信譽要求：1) 未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴 重 違 法 失 信 企 業 名 單 ； 2) 未 被 最 高 人 民 法 院 在 “ 信 用 中 國 ” 網 站中列入失信被執行人名單。

5.安全要求：在近 18 個月內未發生較大及以上安全事故。

6.項目負責人：有不低于 3 年的物業管理經驗，年齡不超過 50 周歲，需提供證 明材料。

7.其他要求：

(1) 在以往物業服務經營中無任何食品衛生、消防安全、勞務糾紛等方面的不 良記錄，無行政違規處罰記錄。

(2) 所有提供的服務人員必須具有健康證。

(3) 在近 36 個月內不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的原因而使任何合同 被解除的情形。

(4) 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段 投標。

8、本標段不接受聯合體投標。