保辦公樓2026-2027年小物業管理服務項目，項目資金已落實項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。本次招標采用資格后審。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況：中國投融資擔保股份有限公司（以下簡稱：中投保）辦公樓位于豐臺區豐臺科技園汽車博物館東路8號院，豐臺科技園東區3期，為園區核心區域。建筑面積26344.2㎡，其中地上24955.18㎡，地下
1389.02㎡，是集日常辦公、行政接待、會議服務、餐飲服務等于一體的綜合性辦公大樓，樓內配套有餐廳、健身房、展廳等功能。園區有大物業，負責辦公樓設施設備日常巡檢、公共區域保潔、環境綠化等。需同步配備小物業，主要負責餐飲服務、會議服務、綠植租擺服務、秩序安全維護和相關個性化服務等。服務期：自2026年1月
1日起共計730天。
2.2 項目實施地點：北京市豐臺區汽車博物館東路8號院金茂廣場2號樓
2.3 標段劃分：本項目劃分為1個標段
2.4 標段名稱：中投保辦公樓2026-2027年小物業管理服務項目
2.4.1 招標范圍：餐飲服務、會議接待服務、綠植租擺服務、秩序維護與安全服務、理發服務、清洗服務和超市服務等。
2.4.2 工期/服務期/交貨期：730日歷天，工期說明：自2026年1月1日起共計730天。
2.5 其他：
3. 投標人資格要求
3.1 中投保辦公樓2026-2027年小物業管理服務項目
3.1.1 投標人基本要求：投標人須為中華人民共和國國內的民事主體；
3.1.2 投標人資質要求：具有有效的“食品經營許可證”；
3.1.3 投標人業績要求：投標人2022年1月1日起至投標截止日（以合同簽訂時間為準），至少具有2個獨立物業管理（必須包含餐飲服務和會議服務，以上兩項范圍可不在同一合同內體現）業績，且單一合同服務面積不低于2.6萬平方米（業績提供合同首頁、合同范圍頁、簽字蓋章頁，合同中須體現所服務建筑面積）；
3.1.4 投標人擬投入本項目的項目負責人要求：大學本科及以上學歷，有5年及以上物業管理項目工作經歷(項目負責人學歷提供學歷證，工作經歷簡歷表為準)。
3.1.5 投標人其他要求：無。
3.1.6 本次招標不接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
3.1.7 備注：
4. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2025-11-03 15:00:00時至2025-11-10 09:00:00時
購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，未在中國電力招標采購網（www.gl880.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準!
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相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx
