受招標人委托，對江蘇長電科技股份有限公司2025年度第47批招標長電科技管理有限公司上海張江總部新辦公樓物業(yè)服務進行公開招標。
一、項目基本情況
招標人：長電科技管理有限公司
項目地點：上海浦東新區(qū)郭守敬路77弄1號
項目規(guī)模：辦公樓/項目基本情況
?動力站:一二層F軸至日軸約1750㎡2，包含動力設備、MAU機房、危廢用房、特氣用房等。
?無塵室、辦公區(qū):
1)一層C軸至F軸，其中十級區(qū)300m，百級區(qū)500㎡，萬級區(qū)160㎡
2)二層A軸至F軸，其中百級區(qū)500㎡，千級區(qū)1100㎡，萬級區(qū)480㎡
3)三層A軸至F軸，其中萬級933㎡，辦公、會議、庫房760㎡
?1F大廳：約1047.00平方米（其中衛(wèi)生間71.00平方米，逃生梯及前室區(qū)域49.00平米）；
?4F展廳及會議中心：約1788.6平方米（其中展廳約476.5平方米，中庭區(qū)域80.96平方米，衛(wèi)生間36.1平方米，逃生梯及前室區(qū)域53.2平米）；
?6F辦公樓：約1657.25平方米（其中衛(wèi)生間34.2平方米，逃生梯及前室區(qū)域53.2平米）；
?7F辦公樓：約1803.5平方米（其中衛(wèi)生間50.6平方米，逃生梯及前室區(qū)域53.2平米）；
以上數(shù)據(jù)具體以驗收實測數(shù)據(jù)為準。
項目資金來源：自籌
招標編號：Z10001325FZ0001P1
項目名稱：長電科技管理有限公司
標段名稱：上海張江總部新辦公樓物業(yè)服務
招標內容和范圍：項目點設置物業(yè)服務管理團隊，配置服務班組： 項目管理人員的管控管理服務、行政前臺及會務中心服務、工程維修及維保、環(huán)境管理（綠植與蟲控）、保潔服務、安?，F(xiàn)場秩序維護服務（禮賓接待）等。
具體已采購文件附件為準。
主要指標：
交貨期/工期：【2026 年 1 月 1 日至 2028 年 12 月 31 日】具體以合同簽訂為準
注：詳細內容見招標文件，以招標文件為準。
二、投標人資格能力要求
1.資格條件：
投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立訂立合同的權利。能承擔和實施本項目招標文件所規(guī)定的物業(yè)服務要求。
2.業(yè)績要求：投標人具備滿足以下要求的業(yè)績：
投標人自2022年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），承擔過3項及以上類似辦公樓物業(yè)服務的業(yè)績。
業(yè)績證明材料的表現(xiàn)方式：合同（包含首尾蓋章頁、合同金額、項目范圍等主要信息）。
3.保險要求：投標人須承諾在中標后，合同簽訂前，自費購買并在整個合同期內維持保險的有效性，承諾函詳見“投標文件格式-其他承諾”，保險范圍覆蓋其在本項目下提供的所有服務：
（1）公眾責任險：每次事故賠償限額不低于人民幣500萬元，累計賠償限額不低于人民幣1000萬元。保單必須將‘長電科技管理有限公司’列為共同被保險人，并包含‘交叉責任條款’。
（2）雇主責任險：每人死亡傷殘賠償限額不低于人民幣100萬元。投保范圍須覆蓋所有派駐項目的雇員。
（3）財產(chǎn)險（如適用）：如中標方需負責管理或操作招標方的重要設備，應投保相應財產(chǎn)險。
中標方應在簽約時提交保險單副本及保費支付憑證，并在續(xù)保后30日內提交新的證明文件。
4.現(xiàn)場管理人員：1 名駐場經(jīng)理、1 名主管、3名行政前臺、2名工程技術服務人員，現(xiàn)場管理人員必須是投標人本單位的正式員工。投標單位需提供駐場經(jīng)理及主管投標截止日前3個月社保繳納的證明文件，前臺行政及工程技術服務人員投標截止日前3個月社保繳納的證明文件在合同簽訂時提供。
5.聯(lián)合體投標人：本項目不接受聯(lián)合體投標。
6.信譽要求：
（1）投標人未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業(yè)名單（如：提供網(wǎng)站查詢界面截圖）；
（2）投標人未被國家公共信用信息中心“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）列入 “失信被執(zhí)行人”或者“嚴重失信主體名單查詢”（如：提供網(wǎng)站查詢界面截圖）。
備注：
三、招標文件的獲取
（一）獲取時間
2025年10月31日- 2025年11月10日
欲購買招標文件的投標人請聯(lián)系辦理入圍供應商事宜,開通后根據(jù)招標公告的相應說明在線完成招標文件的
購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書流程請聯(lián)系 010-68818478
詳情請咨詢
聯(lián)系人：劉工
手機：13681557910 (微信同號)
郵箱：1490789738@qq.com
一、項目基本情況
招標人：長電科技管理有限公司
項目地點：上海浦東新區(qū)郭守敬路77弄1號
項目規(guī)模：辦公樓/項目基本情況
?動力站:一二層F軸至日軸約1750㎡2，包含動力設備、MAU機房、危廢用房、特氣用房等。
?無塵室、辦公區(qū):
1)一層C軸至F軸，其中十級區(qū)300m，百級區(qū)500㎡，萬級區(qū)160㎡
2)二層A軸至F軸，其中百級區(qū)500㎡，千級區(qū)1100㎡，萬級區(qū)480㎡
3)三層A軸至F軸，其中萬級933㎡，辦公、會議、庫房760㎡
?1F大廳：約1047.00平方米（其中衛(wèi)生間71.00平方米，逃生梯及前室區(qū)域49.00平米）；
?4F展廳及會議中心：約1788.6平方米（其中展廳約476.5平方米，中庭區(qū)域80.96平方米，衛(wèi)生間36.1平方米，逃生梯及前室區(qū)域53.2平米）；
?6F辦公樓：約1657.25平方米（其中衛(wèi)生間34.2平方米，逃生梯及前室區(qū)域53.2平米）；
?7F辦公樓：約1803.5平方米（其中衛(wèi)生間50.6平方米，逃生梯及前室區(qū)域53.2平米）；
以上數(shù)據(jù)具體以驗收實測數(shù)據(jù)為準。
項目資金來源：自籌
招標編號：Z10001325FZ0001P1
項目名稱：長電科技管理有限公司
標段名稱：上海張江總部新辦公樓物業(yè)服務
招標內容和范圍：項目點設置物業(yè)服務管理團隊，配置服務班組： 項目管理人員的管控管理服務、行政前臺及會務中心服務、工程維修及維保、環(huán)境管理（綠植與蟲控）、保潔服務、安?，F(xiàn)場秩序維護服務（禮賓接待）等。
具體已采購文件附件為準。
主要指標：
交貨期/工期：【2026 年 1 月 1 日至 2028 年 12 月 31 日】具體以合同簽訂為準
注：詳細內容見招標文件，以招標文件為準。
二、投標人資格能力要求
1.資格條件：
投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立訂立合同的權利。能承擔和實施本項目招標文件所規(guī)定的物業(yè)服務要求。
2.業(yè)績要求：投標人具備滿足以下要求的業(yè)績：
投標人自2022年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），承擔過3項及以上類似辦公樓物業(yè)服務的業(yè)績。
業(yè)績證明材料的表現(xiàn)方式：合同（包含首尾蓋章頁、合同金額、項目范圍等主要信息）。
3.保險要求：投標人須承諾在中標后，合同簽訂前，自費購買并在整個合同期內維持保險的有效性，承諾函詳見“投標文件格式-其他承諾”，保險范圍覆蓋其在本項目下提供的所有服務：
（1）公眾責任險：每次事故賠償限額不低于人民幣500萬元，累計賠償限額不低于人民幣1000萬元。保單必須將‘長電科技管理有限公司’列為共同被保險人，并包含‘交叉責任條款’。
（2）雇主責任險：每人死亡傷殘賠償限額不低于人民幣100萬元。投保范圍須覆蓋所有派駐項目的雇員。
（3）財產(chǎn)險（如適用）：如中標方需負責管理或操作招標方的重要設備，應投保相應財產(chǎn)險。
中標方應在簽約時提交保險單副本及保費支付憑證，并在續(xù)保后30日內提交新的證明文件。
4.現(xiàn)場管理人員：1 名駐場經(jīng)理、1 名主管、3名行政前臺、2名工程技術服務人員，現(xiàn)場管理人員必須是投標人本單位的正式員工。投標單位需提供駐場經(jīng)理及主管投標截止日前3個月社保繳納的證明文件，前臺行政及工程技術服務人員投標截止日前3個月社保繳納的證明文件在合同簽訂時提供。
5.聯(lián)合體投標人：本項目不接受聯(lián)合體投標。
6.信譽要求：
（1）投標人未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業(yè)名單（如：提供網(wǎng)站查詢界面截圖）；
（2）投標人未被國家公共信用信息中心“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）列入 “失信被執(zhí)行人”或者“嚴重失信主體名單查詢”（如：提供網(wǎng)站查詢界面截圖）。
備注：
三、招標文件的獲取
（一）獲取時間
2025年10月31日- 2025年11月10日
欲購買招標文件的投標人請聯(lián)系辦理入圍供應商事宜,開通后根據(jù)招標公告的相應說明在線完成招標文件的
購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書流程請聯(lián)系 010-68818478
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郵箱：1490789738@qq.com
