黃河電力檢修工程有限公司海西路辦公基地2026-2028年物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告
受招標(biāo)人委托，對下述標(biāo)段進(jìn)行公開招標(biāo)。

1．招標(biāo)條件

項目業(yè)主（或委托人）：黃河電力檢修工程有限公司

項目資金來源：本項目由黃河電力檢修工程有限公司利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實。

項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2．項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況

黃河電力檢修工程有限公司位于青海省西寧市城北區(qū)海西路9號，本項目涉及的設(shè)施概況：辦公樓（一棟共六層）保潔面積7029.97㎡；路面及其他面積為6970.03㎡；綠化面積500㎡；后廚污水井三座（食堂、公寓、辦公區(qū)衛(wèi)生間），排污管道全長300m。

服務(wù)地點：青海省西寧市城北區(qū)海西路9號院內(nèi)6層1棟

項目服務(wù)期限：服務(wù)期限三年，暫定2026年1月1日至2028年12月31日。但受托人須在每個年度合同結(jié)束前2個月，接受委托人的年度履約評價和考核，評價和考核合格后方可簽訂下一年度合同；當(dāng)評價和考核不合格時，委托人將有權(quán)單方面解除本合同，終止下一年度以及其后年度合同的簽訂，已約定的服務(wù)期限三年亦自行終止，且委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。

年度合同期限為：2026年1月1日～2026年12月31日，2027年1月1日～2027年12月31日，2028年1月1日～2028年12月31日）。2026年合同起始時間，以中標(biāo)人與委托人簽訂合同后實際進(jìn)場時間為準(zhǔn)。

2.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容

2.2.1招標(biāo)范圍

辦公大樓及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)，包括：辦公樓區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生日常保潔、會議會展服務(wù)、秩序維護(hù)、樓宇巡邏、停車場管理、日常維修維護(hù)、供水系統(tǒng)維護(hù)、排水系統(tǒng)維護(hù)、供暖系統(tǒng)維護(hù)運(yùn)行、供配電系統(tǒng)運(yùn)行維保、消防系統(tǒng)維保及24小時監(jiān)控、樓內(nèi)大理石（地磚墻面）保養(yǎng)維護(hù)、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運(yùn)、污水井及管道清理、樓內(nèi)綠植花卉采購及擺放、大樓外墻玻璃清洗、大樓周邊綠化養(yǎng)護(hù)及補(bǔ)種、所屬轄區(qū)秩序維護(hù)等。

2.2.2主要工作內(nèi)容

（1）樓內(nèi)公用部分衛(wèi)生保潔：樓內(nèi)所有地面、樓道、樓梯間、門廳、樓梯扶手等處的衛(wèi)生保潔；洗涮間、衛(wèi)生間保潔及耗用材料的更換補(bǔ)充；樓內(nèi)設(shè)施（包括消防設(shè)施）、電梯轎廂保潔；綠植的養(yǎng)護(hù)工作；

（2）樓內(nèi)水、電、暖、房屋及附屬設(shè)施維護(hù)（修）：室內(nèi)外水電暖管（線）路、配電設(shè)備維護(hù)及預(yù)防性試驗、相應(yīng)設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)、巡檢報修，樓內(nèi)墻面、吊頂及房屋的維修；

（3）辦公區(qū)會務(wù)服務(wù)：會議室的保潔、會議服務(wù)，茶水供應(yīng)等；

（4）消防設(shè)施維保及維護(hù)管理；

（5）玻璃清洗：室內(nèi)玻璃及幕墻的清洗；

（6）按環(huán)保要求進(jìn)行垃圾清運(yùn)和處理；

（7）大樓四周綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生保潔及污水井及管道清理；

（8）秩序維護(hù)、樓宇巡邏、停車場管理；

（9）凈水器日常維保及濾芯更換；

（10）消控室和安保24小時值班、電梯維保及年檢。

3．投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人基本資格要求

（1）投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的資格和相應(yīng)的履約能力；

（2）投標(biāo)人經(jīng)營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn),沒有被列入嚴(yán)重失信主體名單），沒有處于會導(dǎo)致中標(biāo)后無法履行合同的被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）財務(wù)狀況及資信：近三年財務(wù)和資信狀況良好。沒有財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或處于虧損、破產(chǎn)狀態(tài)。應(yīng)提供經(jīng)獨(dú)立審計機(jī)構(gòu)出具的財務(wù)審計報告和報表、銀行出具的資信證明、納稅人資格證明。

（4）投標(biāo)人近36個月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形；

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo)；

（6）投標(biāo)人沒有處于集團(tuán)公司及黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單”。

3.2投標(biāo)人專項資格要求

（1）投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格的企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)具有信用評價3A等級證書。

（2）投標(biāo)人近36個月內(nèi)（含，自投標(biāo)截止日起往前推算）不存在較大及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故；近18個月內(nèi)（含，自投標(biāo)截止日起往前推算）在國家電投集團(tuán)公司系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故。

（3）投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近五年，獨(dú)立承擔(dān)過至少2項單項合同金額超過200萬及以上的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績【需提供合同復(fù)印件（包括合同首頁、承包范圍、簽字頁）、竣工證明（竣工驗收證明或業(yè)主出具的證明文件或其他有效證明資料）】。

（4）投標(biāo)人擬投入本項目的人員必須滿足以下要求：

（a）項目負(fù)責(zé)人，須提供由國家社保機(jī)構(gòu)出具的近3個月的本單位養(yǎng)老保險參保繳費(fèi)證明。

（b）提供擬投入本項目特殊工種資格證書：高壓電工證（1人）、低壓電工證（1人）、消防設(shè)施操作員（中級）證（2人）。

（6）本標(biāo)段不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4．招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件發(fā)售方式

本項目實行在線售賣招標(biāo)文件。

4.2招標(biāo)文件發(fā)售時間

2025年10月28日至2025年11月03日。

熱線服務(wù)：上午9:00～11:30下午13:30～17:30

欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人請聯(lián)系辦理入圍供應(yīng)商事宜,開通后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件的

購買!為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書流程請聯(lián)系 010-68818478

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