本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：華東分公司杭州區(qū)域及部分南京項(xiàng)目后勤外包服務(wù)公開招標(biāo)， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：項(xiàng)目概況：本次招標(biāo)主要為 置業(yè)有限公司華東分公司下屬杭州區(qū)域及部分南京項(xiàng)目提供后勤外包服務(wù)。杭州項(xiàng)目部位于浙江省杭州市上城區(qū)環(huán)站東路799號A座國能大廈，服務(wù)面積約23900平方米；仙林項(xiàng)目部位于江蘇省南京市棲霞區(qū)仙境路10號，服務(wù)面積約27500平方米；浦口項(xiàng)目部位于江蘇省南京市浦口區(qū)浦東路10號，服務(wù)面積約20300平方米；鼓樓項(xiàng)目部位于江蘇省南京市鼓樓區(qū)集慶門大街272號，服務(wù)面積約15000平方米。

招標(biāo)范圍：為 置業(yè)有限公司華東分公司杭州區(qū)域及部分南京項(xiàng)目部提供后勤外包服務(wù)。配屬杭州區(qū)域項(xiàng)目部的服務(wù)人員約33人，分別為保潔員12人，綜合維修4人，秩序維護(hù)4人，前臺會服5人，客房值班員4人，高級客服3人，理發(fā)師1人，其中設(shè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)1人；配屬南京各項(xiàng)目部的服務(wù)人員約20人，分別為保潔員6人，會服領(lǐng)班2人，前臺會服8人，駕駛員2人，理發(fā)師2人，其中設(shè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人。南京及杭州總計(jì)配屬人數(shù)約53人。對其中15名如前臺會服、會服領(lǐng)班、理發(fā)師、駕駛員、高級客服等服務(wù)崗位進(jìn)行重點(diǎn)業(yè)務(wù)外委。實(shí)際上崗人數(shù)及崗位依照后期實(shí)際情況據(jù)實(shí)結(jié)算，重點(diǎn)業(yè)務(wù)外委結(jié)算不超過重點(diǎn)業(yè)務(wù)外委約定的總?cè)藬?shù)及總金額。招標(biāo)人不對實(shí)際上崗人數(shù)做出承諾。

服務(wù)地點(diǎn)：浙江省杭州市上城區(qū)環(huán)站東路799號A座國能大廈、江蘇省南京市棲霞區(qū)仙境路10號、江蘇省南京市浦口區(qū)浦東路10號、鼓樓區(qū)集慶門大街272號，服務(wù)人員可在華東分公司下屬其他項(xiàng)目部內(nèi)調(diào)用。

服務(wù)期限：2年。

注：若甲方撤離此管理項(xiàng)目，則本合同自動終止，甲乙雙方均不視為違約。

在合同服務(wù)內(nèi)容范圍內(nèi)，如因甲方需要在置業(yè)華東分公司區(qū)域范圍內(nèi)其它項(xiàng)目部提供服務(wù)，乙方應(yīng)按甲方需求及時(shí)提供人員到指定現(xiàn)場服務(wù)，所配備服務(wù)人員的費(fèi)用按照報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。

    2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財(cái)務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績要求：2022年10月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有單個合同金額不低于人民幣500萬元的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績2份，投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。（若合同未體現(xiàn)合同金額須補(bǔ)充提供與合同對應(yīng)的用戶證明材料加蓋用戶公章）

    【4】信譽(yù)要求：/

    【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：投標(biāo)人擬委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有并提供在投標(biāo)單位連續(xù)6個月及以上社保證明（時(shí)間范圍在2024年10月至投標(biāo)截止日，社保機(jī)構(gòu)（或稅務(wù)機(jī)構(gòu)）出具或社保網(wǎng)站截圖并加蓋社保機(jī)構(gòu)（或稅務(wù)機(jī)構(gòu)）公章）。

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

    4.1  招標(biāo)文件開始購買時(shí)間2025-10-23 09:00:00，招標(biāo)文件購買截止時(shí)間2025-10-29 16:00:00。