1.招標條件
廣東葛洲壩肇明高速公路有限公司物業管理服務項目已由廣東葛洲壩肇明高速公路有限公司批準，資金來源為自籌。本項目已具備招標條件，招標人為廣東葛洲壩肇明高速公路有限公司，本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
大灣管理中心及賓亨南集中居住區現有管理區域涵蓋行政辦公區、公共停車場、綠化帶及附屬設施等，總面積約12081平方米，其中大灣管理中心8964平方米，賓亨南集中居住區3117平方米。
2.2 招標范圍：
廣東葛洲壩肇明高速公路有限公司物業管理服務，主要工作內容包括：
（1）對廣東葛洲壩肇明高速公路有限公司的綜合辦公樓、宿舍樓及院內場所的財產安全及人員安全的安保服務；
（2）對廣東葛洲壩肇明高速公路有限公司的綜合辦公樓、宿舍樓的大廳、過道、樓梯間及院內場所范圍內的清洗、清掃等保潔服務；
（3）對廣東葛洲壩肇明高速公路有限公司及沿線收費站和管護隊的員工工作餐及零散客餐的早、中、晚餐食準備、烹調、供應及食堂內的環境衛生整理等餐飲服務；
（4）對廣東葛洲壩肇明高速公路有限公司及沿線收費站和管護隊的綜合辦公樓、宿舍樓房間的用水、用電及電梯、配電房、水泵房、消防設施設備的日常保養、維護、維修等維保服務；
（5）負責所有后勤人員的服務管理。
（6）人員配置情況（暫定，具體根據現場實際需求進行調整）
駕駛服務：乙方派 12 名駕駛員；
安保服務：乙方派 5 名保安；
保潔服務：乙方派 6 名保潔員；
水電維保服務：乙方派 2 名水電工；
餐飲服務：乙方派12名廚師（包含炊事員，幫廚）；
物業管理服務：乙方派 3 名行政服務人員。
2.3 服務時間：合同簽訂之日起1年。2025年11月30日—2026年11月30日（具體以進場實際為準）
2.4 服務/交付地點： 大灣管理中心及賓亨南集中居住區，具體以招標人通知為準。
3.投標人資格要求
3.1 資質要求：在中華人民共和國境內注冊且具有獨立法人資格，具備真實有效的營業執照，經營范圍中須包含后勤或物業管理服務。
3.2 業績要求：近五年（2020年7月1日至投標截止時間）至少承擔過 2 項單項規模達到 200 萬以上的后勤綜合管理服務業績。
3.3 財務要求：近三年（2022年-2024年）財務狀況良好，需提供財務報表或審計報告。
3.4 項目負責人要求：近五年（2020年7月1日至今）承擔過1項（單個合同金額為300萬元及以上）勞務外包或勞務派遣服務或后勤服務項目負責人。
3.5 信譽要求：
（1）未在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單的。
（2）未被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。
（3）未被稅務機關列入欠稅公告的。
（4）未被列入葛洲壩集團供應商黑名單。
服務商所提供的所有資質文件必須真實有效，且與服務商主體一致，如果需要年檢的，請確保提供的文件復印件已年檢合格，否則在評審時做廢標處理。
招標文件獲取截止時間：2025-10-20 12:00
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
大灣管理中心及賓亨南集中居住區現有管理區域涵蓋行政辦公區、公共停車場、綠化帶及附屬設施等，總面積約12081平方米，其中大灣管理中心8964平方米，賓亨南集中居住區3117平方米。
2.2 招標范圍：
廣東葛洲壩肇明高速公路有限公司物業管理服務，主要工作內容包括：
（1）對廣東葛洲壩肇明高速公路有限公司的綜合辦公樓、宿舍樓及院內場所的財產安全及人員安全的安保服務；
（2）對廣東葛洲壩肇明高速公路有限公司的綜合辦公樓、宿舍樓的大廳、過道、樓梯間及院內場所范圍內的清洗、清掃等保潔服務；
（3）對廣東葛洲壩肇明高速公路有限公司及沿線收費站和管護隊的員工工作餐及零散客餐的早、中、晚餐食準備、烹調、供應及食堂內的環境衛生整理等餐飲服務；
（4）對廣東葛洲壩肇明高速公路有限公司及沿線收費站和管護隊的綜合辦公樓、宿舍樓房間的用水、用電及電梯、配電房、水泵房、消防設施設備的日常保養、維護、維修等維保服務；
（5）負責所有后勤人員的服務管理。
（6）人員配置情況（暫定，具體根據現場實際需求進行調整）
駕駛服務：乙方派 12 名駕駛員；
安保服務：乙方派 5 名保安；
保潔服務：乙方派 6 名保潔員；
水電維保服務：乙方派 2 名水電工；
餐飲服務：乙方派12名廚師（包含炊事員，幫廚）；
物業管理服務：乙方派 3 名行政服務人員。
2.3 服務時間：合同簽訂之日起1年。2025年11月30日—2026年11月30日（具體以進場實際為準）
2.4 服務/交付地點： 大灣管理中心及賓亨南集中居住區，具體以招標人通知為準。
3.投標人資格要求
3.1 資質要求：在中華人民共和國境內注冊且具有獨立法人資格，具備真實有效的營業執照，經營范圍中須包含后勤或物業管理服務。
3.2 業績要求：近五年（2020年7月1日至投標截止時間）至少承擔過 2 項單項規模達到 200 萬以上的后勤綜合管理服務業績。
3.3 財務要求：近三年（2022年-2024年）財務狀況良好，需提供財務報表或審計報告。
3.4 項目負責人要求：近五年（2020年7月1日至今）承擔過1項（單個合同金額為300萬元及以上）勞務外包或勞務派遣服務或后勤服務項目負責人。
3.5 信譽要求：
（1）未在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單的。
（2）未被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。
（3）未被稅務機關列入欠稅公告的。
（4）未被列入葛洲壩集團供應商黑名單。
服務商所提供的所有資質文件必須真實有效，且與服務商主體一致，如果需要年檢的，請確保提供的文件復印件已年檢合格，否則在評審時做廢標處理。
招標文件獲取截止時間：2025-10-20 12:00
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附件2.申請登記表.docx
