一、項目基本情況
建設地點：三亞市
項目規模：合同估算價：8,872,912.69元。
項目資金來源：自籌
標段名稱：三亞國際免稅城一期二號地酒店項目麗晶酒店16F特色餐廳精裝修工程（重新招標）
招標內容和范圍：包括且不限于天棚、墻、地面、二次水電、成品安裝類，以及附著在地面、墻面及天花頂棚上不可移動的構件或裝飾物，從土建結構面至精裝修飾面完成面的全部施工工作，及施工過程中的深化設計、材料供應、安裝、調試、保潔、驗收移交、保修。范圍如下：
1) 16層特色餐廳區域(含接待區、用餐區、廚房區、衛生間區、包房區等區域)；電梯廳（含客用及后勤使用電梯廳）精裝修工程；公區走廊及本區域后勤功能性用房（服務間、清潔間、洗消間、冷庫、后勤走廊(核心筒內走廊天花基層面層施工等）；
2）16層特色餐廳室外吧臺基層及面層裝修(含機電)及備餐臺的預留電一/二區域的插座及照明電、給排水點位。
交貨期/工期：暫定開工時間：2025年12月10日，暫定完工時間：2026年6月30日；暫定工期203天。
具體進場時間以招標人的書面通知為準。
注：詳細內容見資格預審文件，以資格預審文件為準。
二、申請人資格能力要求
1.申請人名稱：與營業執照、資質證書、相關證件一致
2.申請函簽字蓋章：符合“資格預審申請文件格式”的要求
3.申請文件格式：符合“資格預審申請文件格式”的要求
4.聯合體申請人：本項目不接受聯合體申請人
5.資質要求：具備獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，同時具備：
① 施工資質：建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質，并具備有效的安全生產許可證；
② 設計資質：建筑裝飾工程設計專項乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上資質或建筑行業設計乙級及以上資質或工程設計綜合甲級資質。
6.業績要求：近五年，完成過1個合同金額600萬元（含）以上的五星級及以上酒店精裝修工程業績；
注：五星級酒店界定標準為酒店是在中華人民共和國文化和旅游部網站公布的五星級飯店名錄中的酒店，或者政府部門、行業協會可證明的同等級或以上級別的酒店，包括但不限于1. 萬豪（麗思卡爾頓、瑞吉、寶格麗、艾迪遜、W酒店、JW萬豪、萬豪、威斯汀、艾美、喜來登、傲途格精選酒店、萬麗）；2. 希爾頓（華爾道夫、康萊德、希爾頓、希爾頓嘉悅里、希爾頓格瑞精選）；3. 洲際（六善、麗晶、洲際、金普頓、皇冠假日、華邑、英迪格）；4. 雅高（萊佛士、費爾蒙、索菲特傳奇、索菲特、鉑爾曼、美憬閣）； 5. 凱悅（柏悅、安達仕、阿麗拉、君悅、凱悅、凱悅尚萃）；6. 四季（四季）；7. 香格里拉（香格里拉）；8. 凱賓斯基（凱賓斯基）； 9. 文華東方（文華東方）；10. 半島（半島）；11. 悅榕（悅榕莊、悅椿）、12. 朗廷（朗廷）；13. 萬達（瑞華、文華、嘉華）；14. 安縵（安縵）；15. 瑰麗；16. 嘉佩樂；17. 尼依格羅 ；18. 安娜塔拉（安娜塔拉）；19. 諾金（諾金）； 20. 釣魚臺美高梅（釣魚臺、美高梅）。
7.項目經理資格：具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師證書，且具備有效的安全生產考核合格證書，提供近一年內連續且滿6個月在本企業繳納社保的證明。
8.技術負責人資格：無
9.信譽要求：
1）申請人不得被“中國執行信息公開網（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”中列入失信被執行人。
2）申請人不得被“國家企業信用信息公示系統（https://www.gsxt.gov.cn）”列入嚴重違法失信名單（黑名單）。
3）申請人不得被“信用中國（https://www.creditchina.gov.cn）”中列入拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單。
4）申請人不得被項目所在地人力資源和社會保障局（三亞市人力資源和社會保障局，https://hrss.sanya.gov.cn）列入“拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單”（已被通告移除的除外）。
10.財務要求：
1）提供近一年的財務會計報告或經審計的財務報告（報告中須包括資產負債表、利潤表、現金流量表）（申請人的成立時間不足一年的，提供成立年份至今的財務會計報告或經審計的財務報告）。
2）財務狀況良好承諾函。
11.其他要求：
1）關于項目經理和主要管理人員的承諾函。
2）申請人不得存在的情形的承諾函。
備注：詳細內容見資格預審文件
三、資格預審方法
本次資格預審采用有限數量制，通過資格預審申請人的數量不超過7個。
四、資格預審文件的獲取
（一）發售時間
2025年10月16日- 2025年10月21日
項目規模：合同估算價：8,872,912.69元。
項目資金來源：自籌
標段名稱：三亞國際免稅城一期二號地酒店項目麗晶酒店16F特色餐廳精裝修工程（重新招標）
招標內容和范圍：包括且不限于天棚、墻、地面、二次水電、成品安裝類，以及附著在地面、墻面及天花頂棚上不可移動的構件或裝飾物，從土建結構面至精裝修飾面完成面的全部施工工作，及施工過程中的深化設計、材料供應、安裝、調試、保潔、驗收移交、保修。范圍如下：
1) 16層特色餐廳區域(含接待區、用餐區、廚房區、衛生間區、包房區等區域)；電梯廳（含客用及后勤使用電梯廳）精裝修工程；公區走廊及本區域后勤功能性用房（服務間、清潔間、洗消間、冷庫、后勤走廊(核心筒內走廊天花基層面層施工等）；
2）16層特色餐廳室外吧臺基層及面層裝修(含機電)及備餐臺的預留電一/二區域的插座及照明電、給排水點位。
交貨期/工期：暫定開工時間：2025年12月10日，暫定完工時間：2026年6月30日；暫定工期203天。
具體進場時間以招標人的書面通知為準。
注：詳細內容見資格預審文件，以資格預審文件為準。
二、申請人資格能力要求
1.申請人名稱：與營業執照、資質證書、相關證件一致
2.申請函簽字蓋章：符合“資格預審申請文件格式”的要求
3.申請文件格式：符合“資格預審申請文件格式”的要求
4.聯合體申請人：本項目不接受聯合體申請人
5.資質要求：具備獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，同時具備：
① 施工資質：建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質，并具備有效的安全生產許可證；
② 設計資質：建筑裝飾工程設計專項乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上資質或建筑行業設計乙級及以上資質或工程設計綜合甲級資質。
6.業績要求：近五年，完成過1個合同金額600萬元（含）以上的五星級及以上酒店精裝修工程業績；
注：五星級酒店界定標準為酒店是在中華人民共和國文化和旅游部網站公布的五星級飯店名錄中的酒店，或者政府部門、行業協會可證明的同等級或以上級別的酒店，包括但不限于1. 萬豪（麗思卡爾頓、瑞吉、寶格麗、艾迪遜、W酒店、JW萬豪、萬豪、威斯汀、艾美、喜來登、傲途格精選酒店、萬麗）；2. 希爾頓（華爾道夫、康萊德、希爾頓、希爾頓嘉悅里、希爾頓格瑞精選）；3. 洲際（六善、麗晶、洲際、金普頓、皇冠假日、華邑、英迪格）；4. 雅高（萊佛士、費爾蒙、索菲特傳奇、索菲特、鉑爾曼、美憬閣）； 5. 凱悅（柏悅、安達仕、阿麗拉、君悅、凱悅、凱悅尚萃）；6. 四季（四季）；7. 香格里拉（香格里拉）；8. 凱賓斯基（凱賓斯基）； 9. 文華東方（文華東方）；10. 半島（半島）；11. 悅榕（悅榕莊、悅椿）、12. 朗廷（朗廷）；13. 萬達（瑞華、文華、嘉華）；14. 安縵（安縵）；15. 瑰麗；16. 嘉佩樂；17. 尼依格羅 ；18. 安娜塔拉（安娜塔拉）；19. 諾金（諾金）； 20. 釣魚臺美高梅（釣魚臺、美高梅）。
7.項目經理資格：具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師證書，且具備有效的安全生產考核合格證書，提供近一年內連續且滿6個月在本企業繳納社保的證明。
8.技術負責人資格：無
9.信譽要求：
1）申請人不得被“中國執行信息公開網（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”中列入失信被執行人。
2）申請人不得被“國家企業信用信息公示系統（https://www.gsxt.gov.cn）”列入嚴重違法失信名單（黑名單）。
3）申請人不得被“信用中國（https://www.creditchina.gov.cn）”中列入拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單。
4）申請人不得被項目所在地人力資源和社會保障局（三亞市人力資源和社會保障局，https://hrss.sanya.gov.cn）列入“拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單”（已被通告移除的除外）。
10.財務要求：
1）提供近一年的財務會計報告或經審計的財務報告（報告中須包括資產負債表、利潤表、現金流量表）（申請人的成立時間不足一年的，提供成立年份至今的財務會計報告或經審計的財務報告）。
2）財務狀況良好承諾函。
11.其他要求：
1）關于項目經理和主要管理人員的承諾函。
2）申請人不得存在的情形的承諾函。
備注：詳細內容見資格預審文件
三、資格預審方法
本次資格預審采用有限數量制，通過資格預審申請人的數量不超過7個。
四、資格預審文件的獲取
（一）發售時間
2025年10月16日- 2025年10月21日
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