1．招標條件
昌平區龍澤園街道三合莊村集體土地租賃住房項目（整體工程名稱）建設資金來自企業自籌資金（資金來源），出資比例為100%。
該整體工程建設所需的昌平區龍澤園街道三合莊村集體土地租賃住房項目消防工程（專業分包工程名稱）（招標編號：0733-25194628）已具備招標條件，招標人為中建二局第三建筑工程有限公司，招標代理機構為中信國際招標有限公司，現進行公開招標，特邀請有意向的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。
2．工程概況與招標范圍
2.1本專業分包工程名稱昌平區龍澤園街道三合莊村集體土地租賃住房項目消防工程
2.2本專業分包工程的建設規模/合同估算價 1,035.00 （萬元）
2.3本專業分包工程的建設地點北京市昌平區龍澤園街道三合莊村
2.4本專業分包工程的工期要求：自開工至項目全部交付，暫定絕對工期為259日歷天（如消防驗收抽中，增加10天現場踏勘及整改工期）。
2.5本專業分包工程的招標范圍圖紙及工程量清單所示的全部內容，包含但不限于消防水工程實施、消防電工程實施、消防系統調試、消電檢、消防驗收、竣工及備案等。
3．申請人資格要求
3.1本專業分包工程要求申請人具備消防設施工程專業承包二級及以上資質，近5年（2020年10月1日至申請文件遞交截止日）具有已完成的合同金額不低于800萬元的消防工程業績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，申請人擬派項目經理須具備機電工程專業一級（含以上級）注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理。
3.2本專業分包工程不接受聯合體投標。
3.3其他要求：
申請人年均凈資產600萬元（含）以上（具體年份要求為近3年，指2022年起至2024年止）。
4．申請人信譽要求
4.1失信被執行人
本專業分包工程資格預審對失信被執行人采用否決性（限制性/否決性）懲戒方式。
5．資格預審方法
本專業分包工程資格預審評審方法采用有限數量制。如果申請人少于7家（含），招標可以由資格預審改為資格后審。
當通過詳細審查的申請人多于7家時，通過資格預審的申請人限定為7家。如出現分數相同的情況（并列情況）則首先按申請人的近三年凈資產總值的高低確定先后順序。（近三年凈資產總值多的排名在前）。
如通過詳細審查的投標申請人不少于3個且不超過7個，審查委員會不再進行評分，按通過詳細審查的申請人的近三年凈資產總值的高低先后順序確定。
6．資格預審文件的獲取
6.1發售時間、地點及金額
發售時間:2025年10月13日-2025年10月20日，
昌平區龍澤園街道三合莊村集體土地租賃住房項目（整體工程名稱）建設資金來自企業自籌資金（資金來源），出資比例為100%。
該整體工程建設所需的昌平區龍澤園街道三合莊村集體土地租賃住房項目消防工程（專業分包工程名稱）（招標編號：0733-25194628）已具備招標條件，招標人為中建二局第三建筑工程有限公司，招標代理機構為中信國際招標有限公司，現進行公開招標，特邀請有意向的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。
2．工程概況與招標范圍
2.1本專業分包工程名稱昌平區龍澤園街道三合莊村集體土地租賃住房項目消防工程
2.2本專業分包工程的建設規模/合同估算價 1,035.00 （萬元）
2.3本專業分包工程的建設地點北京市昌平區龍澤園街道三合莊村
2.4本專業分包工程的工期要求：自開工至項目全部交付，暫定絕對工期為259日歷天（如消防驗收抽中，增加10天現場踏勘及整改工期）。
2.5本專業分包工程的招標范圍圖紙及工程量清單所示的全部內容，包含但不限于消防水工程實施、消防電工程實施、消防系統調試、消電檢、消防驗收、竣工及備案等。
3．申請人資格要求
3.1本專業分包工程要求申請人具備消防設施工程專業承包二級及以上資質，近5年（2020年10月1日至申請文件遞交截止日）具有已完成的合同金額不低于800萬元的消防工程業績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，申請人擬派項目經理須具備機電工程專業一級（含以上級）注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理。
3.2本專業分包工程不接受聯合體投標。
3.3其他要求：
申請人年均凈資產600萬元（含）以上（具體年份要求為近3年，指2022年起至2024年止）。
4．申請人信譽要求
4.1失信被執行人
本專業分包工程資格預審對失信被執行人采用否決性（限制性/否決性）懲戒方式。
5．資格預審方法
本專業分包工程資格預審評審方法采用有限數量制。如果申請人少于7家（含），招標可以由資格預審改為資格后審。
當通過詳細審查的申請人多于7家時，通過資格預審的申請人限定為7家。如出現分數相同的情況（并列情況）則首先按申請人的近三年凈資產總值的高低確定先后順序。（近三年凈資產總值多的排名在前）。
如通過詳細審查的投標申請人不少于3個且不超過7個，審查委員會不再進行評分，按通過詳細審查的申請人的近三年凈資產總值的高低先后順序確定。
6．資格預審文件的獲取
6.1發售時間、地點及金額
發售時間:2025年10月13日-2025年10月20日，
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相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx
