上海經(jīng)投南京雨花B棟委托管理服務(wù)項(xiàng)目(二次)，項(xiàng)目資金已落實(shí)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo) 采用資格后審。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況：上海經(jīng)投資產(chǎn)管理有限公司是中國(guó)投融資擔(dān)保股份有限公司全資子公司，上海經(jīng)投資產(chǎn)管理 有限公司擁有并運(yùn)營(yíng)的南京雨花B棟辦公樓，位于南京市雨花臺(tái)區(qū)安德門大街56號(hào)。項(xiàng)目占地面積33576平方米

,總建筑面積23069.26平方米，其中地上1層為商業(yè)面積991.64平方米，2至14層為辦公面積22077.62平方米；

2.2 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：南京市雨花臺(tái)區(qū)安德門大街56號(hào)

2.3 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段

2.4 標(biāo)段名稱：上海經(jīng)投南京雨花B棟委托管理服務(wù)項(xiàng)目(二次)

2.4.1 招標(biāo)范圍：中標(biāo)人就項(xiàng)目物業(yè)提供合同約定的管理服務(wù)，具體包括：為項(xiàng)目提供顧問咨詢[包括但不限 于辦公樓市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位分析、租決制定（包括但不限于租金區(qū)間、客戶準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、租戶優(yōu)惠條件等）、渠  道傭金政策、工程及改造建議（基于租賃和運(yùn)營(yíng)需求的建筑改造方案、室內(nèi)空間改造建議、特殊結(jié)構(gòu)荷載要求等  )、招商、運(yùn)營(yíng)管理及資產(chǎn)提升等服務(wù)，確保樓宇安全運(yùn)營(yíng)和租賃收益，服務(wù)過程中須保證委托人的合法權(quán)益；

2.4.2 工期/服務(wù)期/交貨期：2008日歷天，工期說明：2008日歷天，具體開始時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)

2.5 其他：中標(biāo)人與上海經(jīng)投資產(chǎn)管理有限公司簽訂合同。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 上海經(jīng)投南京雨花B棟委托管理服務(wù)項(xiàng)目(二次) 

3.1.1 投標(biāo)人基本要求：投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)國(guó)內(nèi)的民事主體；

3.1.2 投標(biāo)人資質(zhì)要求：無；

3.1.3 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人自2022年1月1日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），至少具有2個(gè)包含房 屋租賃及物業(yè)管理內(nèi)容且單個(gè)業(yè)績(jī)中辦公及商業(yè)物業(yè)合計(jì)服務(wù)面積不低于5000平方米的合同業(yè)績(jī)（業(yè)績(jī)須提供合  同首頁(yè)、合同范圍頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)，若合同頁(yè)中未體現(xiàn)房屋租賃及物業(yè)管理內(nèi)容，投標(biāo)人在業(yè)績(jī)匯總表中描述可  認(rèn)定為有效業(yè)績(jī)）；

3.1.4 投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：須同時(shí)滿足以下要求： （1）具有5年及以上商辦經(jīng)營(yíng)管理工 作經(jīng)驗(yàn)，以投標(biāo)人提供的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表為評(píng)審依據(jù)； （2）具有2個(gè)商辦經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理

（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）業(yè)績(jī)，以投標(biāo)人提供的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表為評(píng)審依據(jù)；

3.1.5 投標(biāo)人其他要求：無；

3.1.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

3.1.7 備注：

 

4. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025-10-09 17:00:00時(shí)至2025-10-14 17:00:00時(shí)（北京時(shí)間，下同）注冊(cè)、購(gòu)買（如需）、 下載電子招標(biāo)文件。