2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點(diǎn): 福建省

2.2 規(guī)    模: 羅源發(fā)電有限責(zé)任公司包含綜合行政辦公樓（含職工食堂、檢修樓）建筑面積7268.6平方米；周值班樓建筑面積約13528.11平方米；文體中心兼材料庫建筑面積962.56平方米；周邊戶外區(qū)域（含廠內(nèi)所有停車場、室內(nèi)外健身服務(wù)設(shè)施）約7080.78平方米；將軍帽檢修辦公樓、檢修宿舍樓（#1、#2、#3、#4）、將軍帽食堂建筑面積約4585.02平方米；后洋里集裝箱板房臨建區(qū)域，全廠綠化面積約20.66萬平方米，全廠道路清掃面積約37382.5平方米等，詳見技術(shù)規(guī)范書。福建海港有限公司包含辦公生活區(qū)（辦公樓、商檢樓、#1、#2值班宿舍樓、食堂綜合樓、職工之家、外協(xié)生活二區(qū)和三區(qū)等區(qū)域）的日常物業(yè)管理（衛(wèi)生保潔、設(shè)施維護(hù)、水電管理、垃圾清運(yùn)等）、全公司綠化養(yǎng)護(hù)、食堂運(yùn)營、內(nèi)勤綜合服務(wù)及車輛運(yùn)行管理等服務(wù)（辦公區(qū)約3600㎡,二區(qū)約960㎡,三區(qū)約600㎡,室外道路約500m；港區(qū)綠化約35000㎡,辦公生活區(qū)綠化約5000㎡）等，詳見技術(shù)規(guī)范書。因羅源發(fā)電公司和福建海港公司地理位置較為偏遠(yuǎn)，市政交通配備不足，可能造成服務(wù)人員出行不便，為此投標(biāo)人可自行現(xiàn)場踏勘，充分考慮本項(xiàng)目所需的投入和后續(xù)管理方案。

 

2.3 標(biāo)段劃分: 福建公司羅源發(fā)電公司及海港公司2026-2028年后勤保障綜合服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包1

 

2.4 服務(wù)地點(diǎn): 福建省福建省福州市羅源縣碧里鄉(xiāng)新澳村新澳97號(hào)羅源發(fā)電有限責(zé)任公司福建省福州市羅源縣碧里鄉(xiāng)新澳村98號(hào)福建海港有限公司

 

2.5 服 務(wù) 期:  本項(xiàng)目服務(wù)期從2026年1月1日至2028年12月31日，具體時(shí)間以招標(biāo)人通知進(jìn)場時(shí)間為準(zhǔn)，若推遲，后續(xù)服務(wù)期限不順延。

 

2.6 招標(biāo)范圍:羅源發(fā)電有限責(zé)任公司包含綜合行政辦公樓（含職工食堂、檢修樓）建筑面積7268.6平方米；周值班樓建筑面積約13528.11平方米；文體中心兼材料庫建筑面積962.56平方米；周邊戶外區(qū)域（含廠內(nèi)所有停車場、室內(nèi)外健身服務(wù)設(shè)施）約7080.78平方米；將軍帽檢修辦公樓、檢修宿舍樓（#1、#2、#3、#4）、將軍帽食堂建筑面積約4585.02平方米；后洋里集裝箱板房臨建區(qū)域，全廠綠化面積約20.66萬平方米，全廠道路清掃面積約37382.5平方米等，詳見技術(shù)規(guī)范書。

 

福建海港有限公司包含辦公生活區(qū)（辦公樓、商檢樓、#1、#2值班宿舍樓、食堂綜合樓、職工之家、外協(xié)生活二區(qū)和三區(qū)等區(qū)域）的日常物業(yè)管理（衛(wèi)生保潔、設(shè)施維護(hù)、水電管理、垃圾清運(yùn)等）、全公司綠化養(yǎng)護(hù)、食堂運(yùn)營、內(nèi)勤綜合服務(wù)及車輛運(yùn)行管理等服務(wù)（辦公區(qū)約3600㎡,二區(qū)約960㎡,三區(qū)約600㎡,室外道路約500m；港區(qū)綠化約35000㎡,辦公生活區(qū)綠化約5000㎡）等，詳見技術(shù)規(guī)范書。

 

因羅源發(fā)電公司和福建海港公司地理位置較為偏遠(yuǎn)，市政交通配備不足，可能造成服務(wù)人員出行不便，為此投標(biāo)人可自行現(xiàn)場踏勘，充分考慮本項(xiàng)目所需的投入和后續(xù)管理方案。

 

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 通用資格條件

 

3.1.1投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；

 

3.1.2投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：

 

(1)沒有被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；

 

(2)沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；

 

(3)在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

 

(4)未被市場監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；

 

(5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執(zhí)行人名單；

 

(6)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

 

3.2 專用資格條件

 

3.2.1業(yè)績要求：投標(biāo)人近10年（2015年1月1日至今)須具有2項(xiàng)已完成的服務(wù)周期不小于1年或已執(zhí)行時(shí)間不小于1年的后勤物業(yè)（含餐飲）服務(wù)業(yè)績且單項(xiàng)合同金額不低于500萬元，并提供相關(guān)業(yè)績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務(wù)范圍、簽字蓋章頁等），每項(xiàng)業(yè)績至少提供一張結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位項(xiàng)目可提供撥款憑證），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理；

 

3.2.2本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

 

3.2.3資格等級(jí)要求：投標(biāo)人主體或分支機(jī)構(gòu)具有食品經(jīng)營許可證，并能開具物業(yè)服務(wù)及餐費(fèi)發(fā)票；若投標(biāo)人不具有食品經(jīng)營許可證，不能開具餐費(fèi)發(fā)票的，允許餐飲相關(guān)內(nèi)容分包。其指定的餐飲分包方須具有食品經(jīng)營許可證（食品加工），并能直接向招標(biāo)人開具餐費(fèi)發(fā)票（須提供一份2015年以來的餐費(fèi)發(fā)票復(fù)印件）。

 

4. 招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2025年10月11日09時(shí)00分起至2025年10月31日23時(shí)59分止。