一、項目基本情況
招標人：中旅（三亞）置業有限公司
建設地點：海南省三亞市
項目規模：三亞馥棠公館項目（三亞市）：總用地面積133418.00平方米，總建筑面積約為261068.96平方米，其中地上建筑面積約189345.43平方米，地下室建筑面積約71723.53平方米，項目共規劃16棟多層(7-8層)19棟小高層(10-11層)及商業配套組成，地下室一層，共903戶。
項目資金來源：自籌
項目名稱：中旅（三亞）置業有限公司
標段名稱：中旅投資三亞區域公司三亞馥棠公館項目2025年~2026年度營銷廣告全案策劃及推廣服務
招標內容和范圍：包含但不限于項目年度營銷推廣策略、廣告創意及設計、新媒體傳播策略、創意性營銷建議、AI的信息布局運用、社群營銷整合傳播策略、媒體投放建議、公關活動建議、內宣推廣、執行落地具體設計、文案、視頻制作等，具體工作以項目實際服務內容及要求為準；區域品牌服務為階段性，包含但不限于中旅投資年度品牌推廣策略、整合營銷推廣策略、IP活動策略、媒介整合傳播策略、新媒體陣地傳播策略、創意性營銷建議、執行落地具體設計、文案、視頻制作等，具體以實際服務內容及平臺需求為準。
交貨期/工期：自合同簽訂之日起12個月，擬定于2025年10月1日至2026年9月30日止。
注：詳細內容見招標文件，以招標文件為準。
二、投標人資格能力要求
1.文件有效性：資料真實且在有效期內
2.營業執照：提供有效的營業執照
3.資質等級：/
4.類似項目業績：近五年（自2020年1月1日起至投標截止日前），服務過品牌房企廣告策劃服務合同業績2個及以上，服務過住宅產品總價一千萬元以上的地產項目廣告策劃服務業績合同1個及以上。
證明文件：①、 服務業績合同掃描件；②、 服務成果展示：全年整合推廣策劃方案（合同中標方案，PPT預覽頁與關鍵視圖頁不少于10頁）；③、年度整合推廣復盤文件（PPT預覽頁與關鍵視圖頁不少于10頁）；④、產品總價證明文件：價格公示、項目介紹、主流媒體項目介紹界面截圖等。
5.項目負責人：/
6.聯合體投標人：不接受聯合體投標。
備注：
三、招標文件的獲取
（一）獲取時間
2025年09月04日- 2025年09月11日
建設地點：海南省三亞市
項目規模：三亞馥棠公館項目（三亞市）：總用地面積133418.00平方米，總建筑面積約為261068.96平方米，其中地上建筑面積約189345.43平方米，地下室建筑面積約71723.53平方米，項目共規劃16棟多層(7-8層)19棟小高層(10-11層)及商業配套組成，地下室一層，共903戶。
項目資金來源：自籌
項目名稱：中旅（三亞）置業有限公司
標段名稱：中旅投資三亞區域公司三亞馥棠公館項目2025年~2026年度營銷廣告全案策劃及推廣服務
招標內容和范圍：包含但不限于項目年度營銷推廣策略、廣告創意及設計、新媒體傳播策略、創意性營銷建議、AI的信息布局運用、社群營銷整合傳播策略、媒體投放建議、公關活動建議、內宣推廣、執行落地具體設計、文案、視頻制作等，具體工作以項目實際服務內容及要求為準；區域品牌服務為階段性，包含但不限于中旅投資年度品牌推廣策略、整合營銷推廣策略、IP活動策略、媒介整合傳播策略、新媒體陣地傳播策略、創意性營銷建議、執行落地具體設計、文案、視頻制作等，具體以實際服務內容及平臺需求為準。
交貨期/工期：自合同簽訂之日起12個月，擬定于2025年10月1日至2026年9月30日止。
注：詳細內容見招標文件，以招標文件為準。
二、投標人資格能力要求
1.文件有效性：資料真實且在有效期內
2.營業執照：提供有效的營業執照
3.資質等級：/
4.類似項目業績：近五年（自2020年1月1日起至投標截止日前），服務過品牌房企廣告策劃服務合同業績2個及以上，服務過住宅產品總價一千萬元以上的地產項目廣告策劃服務業績合同1個及以上。
證明文件：①、 服務業績合同掃描件；②、 服務成果展示：全年整合推廣策劃方案（合同中標方案，PPT預覽頁與關鍵視圖頁不少于10頁）；③、年度整合推廣復盤文件（PPT預覽頁與關鍵視圖頁不少于10頁）；④、產品總價證明文件：價格公示、項目介紹、主流媒體項目介紹界面截圖等。
5.項目負責人：/
6.聯合體投標人：不接受聯合體投標。
備注：
三、招標文件的獲取
（一）獲取時間
2025年09月04日- 2025年09月11日
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相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx
