一、招標(biāo)條件
本中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌，招標(biāo)人為中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
項(xiàng)目規(guī)模：1項(xiàng) 。
招標(biāo)內(nèi)容與范圍：中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為標(biāo)段1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
001 中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
三、投標(biāo)人資格要求
001 中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：
1）投標(biāo)人須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其它營(yíng)業(yè)登記證書(shū)。投標(biāo)人為企業(yè)的，應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件且加蓋公章；投標(biāo)人為依法允許經(jīng)營(yíng)的事業(yè)單位的，應(yīng)提交事業(yè)單位法人證書(shū)的復(fù)印件且加蓋公章。
2）投標(biāo)人為企業(yè)的，應(yīng)提交投標(biāo)企業(yè)2022年度-2024年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，需包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表和審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件等；投標(biāo)人為依法允許經(jīng)營(yíng)的事業(yè)單位的，需提供″內(nèi)審財(cái)務(wù)狀況表”；投標(biāo)人為軍隊(duì)單位、事業(yè)單位無(wú)法提供審計(jì)報(bào)告的，可由上級(jí)管理部門(mén)批復(fù)的決算或內(nèi)部會(huì)計(jì)報(bào)表代替；投標(biāo)人為新成立單位的，應(yīng)提供成立以來(lái)的上述報(bào)表。
3）投標(biāo)人具有2020年1月1日至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）在中國(guó)境內(nèi)承擔(dān)過(guò)至少1項(xiàng)單體項(xiàng)目6000㎡及以上的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，提供類(lèi)似業(yè)績(jī)的證明材料（提供合同復(fù)印件，合同中無(wú)簽訂時(shí)間、項(xiàng)目名稱(chēng)、蓋章則視為無(wú)效）。
4) 投標(biāo)人必須具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)能力，包括設(shè)有組織機(jī)構(gòu)和人員。其中投標(biāo)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有城建培訓(xùn)中心頒發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)，且作為主要管理人員承擔(dān)或參與過(guò)單體項(xiàng)目6000㎡以上的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。（提供證書(shū)復(fù)印件、業(yè)主方開(kāi)具的證明（證明需體現(xiàn)出此人員姓名和職位）、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近3個(gè)月社保繳費(fèi)證明，以上材料均加蓋公章）
5）投標(biāo)單位在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，無(wú)嚴(yán)重違法失信記錄，具有良好的信譽(yù)。提供相關(guān)證明材料（如信用中國(guó)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)的查詢結(jié)果）或信譽(yù)承諾書(shū)。
6）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2025年09月01日09時(shí)00分00秒---2025年09月08日17時(shí)00分00秒
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
項(xiàng)目規(guī)模：1項(xiàng) 。
招標(biāo)內(nèi)容與范圍：中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為標(biāo)段1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
001 中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
三、投標(biāo)人資格要求
001 中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：
1）投標(biāo)人須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其它營(yíng)業(yè)登記證書(shū)。投標(biāo)人為企業(yè)的，應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件且加蓋公章；投標(biāo)人為依法允許經(jīng)營(yíng)的事業(yè)單位的，應(yīng)提交事業(yè)單位法人證書(shū)的復(fù)印件且加蓋公章。
2）投標(biāo)人為企業(yè)的，應(yīng)提交投標(biāo)企業(yè)2022年度-2024年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，需包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表和審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件等；投標(biāo)人為依法允許經(jīng)營(yíng)的事業(yè)單位的，需提供″內(nèi)審財(cái)務(wù)狀況表”；投標(biāo)人為軍隊(duì)單位、事業(yè)單位無(wú)法提供審計(jì)報(bào)告的，可由上級(jí)管理部門(mén)批復(fù)的決算或內(nèi)部會(huì)計(jì)報(bào)表代替；投標(biāo)人為新成立單位的，應(yīng)提供成立以來(lái)的上述報(bào)表。
3）投標(biāo)人具有2020年1月1日至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）在中國(guó)境內(nèi)承擔(dān)過(guò)至少1項(xiàng)單體項(xiàng)目6000㎡及以上的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，提供類(lèi)似業(yè)績(jī)的證明材料（提供合同復(fù)印件，合同中無(wú)簽訂時(shí)間、項(xiàng)目名稱(chēng)、蓋章則視為無(wú)效）。
4) 投標(biāo)人必須具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)能力，包括設(shè)有組織機(jī)構(gòu)和人員。其中投標(biāo)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有城建培訓(xùn)中心頒發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)，且作為主要管理人員承擔(dān)或參與過(guò)單體項(xiàng)目6000㎡以上的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。（提供證書(shū)復(fù)印件、業(yè)主方開(kāi)具的證明（證明需體現(xiàn)出此人員姓名和職位）、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近3個(gè)月社保繳費(fèi)證明，以上材料均加蓋公章）
5）投標(biāo)單位在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，無(wú)嚴(yán)重違法失信記錄，具有良好的信譽(yù)。提供相關(guān)證明材料（如信用中國(guó)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)的查詢結(jié)果）或信譽(yù)承諾書(shū)。
6）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2025年09月01日09時(shí)00分00秒---2025年09月08日17時(shí)00分00秒
購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請(qǐng)聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜，未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.gl880.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明在線完成招標(biāo)文件的購(gòu)買(mǎi)!為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)!
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相關(guān)附件：附件1.公告.docx
附件2.申請(qǐng)登記表.docx
