湖寧停車樓車庫運營咨詢服務招標公告

1.招標條件

湖寧停車樓車庫運營咨詢服務，

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

湖寧停車樓項目位于渝北區湖山路303號，該項目于2022年9月竣工，2023年12月開展停車運營。總建筑面積2.38萬㎡，共10層，地上6層、地下4層。規劃停車位602個（其中：地上314個、地下288個），面積2.06萬㎡。本項目緊鄰光環購物公園，區域位置較優，但存在車行通道較窄，轉彎半徑較小，動線欠佳，客戶停車體驗感較差等局限性，車位總體空置率較高，未能充分釋放停車潛能。

2.2招標范圍

運營咨詢單位組建服務團隊，通過提升湖寧停車樓（具體運營咨詢停車位范圍，以合同簽訂時雙方確認為準）停車體驗感、擴大宣傳提高知名度、車輛停車引流、智慧停車運營收費、拓展多元化經營增收、團體停放等方面，為我司運營管理湖寧停車樓制定增值服務和增收策略，出具的《運營咨詢方案》，包括但不限于提供以下服務內容：

1、多元化經營增收，通過拓展增值服務，提高非停車收入占比。

2、通過線上線下方式，進行周邊車輛引流，提供錯峰引流、節假日優惠政策和推廣活動策略。

3、以停車收益增收為目的，對停車樓的動線、設施設備等改造提供合理的可行的建議。

4、為項目制定年度運營計劃。

5、僵尸車輛的清理及費用追繳。

6、積極與社區、街道、物業等單位建立良好的合作關系。

2.3服務期：8年

3.投標人資格要求

3.1 本次招標實行資格后審，投標人須滿足下列資格條件要求：

（1）具有獨立的法人資格；

（2）投標人自2022年1月1日起至投標截止日止（以合同簽訂時間為準）具有一個及以上的地面或地庫停車場類運營項目或停車場類租賃經營項目業績；

具體要求詳見第二章投標人須知前附表1.4.1投標人資質條件、能力和信譽

本次招標不接受聯合體投標。

4.