1.招標條件     本項目 電建地產華北區域2025-2027年項目維保體系建設服務集中采購 ，建設資金來自企業自籌，資金已落實，出資比例為 100% ， 項目已具備招標條件，受招標人委托，現對該項目 電建地產華北區域2025-2027年項目維保體系建設服務集中采購 進行公開招標。 2.項目概況與招標范圍     2.1 項目建設
    2.2 項目建設規模：僅針對納入電建地產華北區域總部經營管控體系的全資、控股、參股的項目，政府另有要求或合同另有約定的除外。
    2.3 服務期限：840天，計劃開始日期:2025年09月12日。
    2.4 招標范圍：根據電建地產公司相關管理制度對華北區域所屬項目進行全方位的維保工程管理工作，包括梳理項目維保事項，對業主和物業提出的維保事項的原因分析，制定維保方案，組織施工單位進行維保施工，并對完成維保事項進行驗收和移交，辦理相關聯的所有手續、流程、于關聯合同的資料處置工作；區域精裝項目階段性管理：精裝修工程開工前招標階段，施工準備階段、精裝修及部品部件施工階段、竣工備案、交付階段。
    2.5 本招標項目標段/標包劃分：共分一個標段 。
    2.6 其他補充：

項目服務期限： 840日歷天，集中采購應用時間跨度：自框架協議簽訂之日起至2027年12月31日。實施項目服務周期要求：根據各項目需求在簽訂實施合同時確定。

服務標準：符合現行國家及地方相關規范要求。

 

本次采購采用集中采購框架協議招標方式（簡稱“框架協議招標”）分為兩個階段: 第一階段，為招標人歸集預期一定期限內的重復性采購項目或不同實施主體的同類采購項目的內容范圍以及預計采購數量，通過公開招標的方式確定框架協議中標入圍單位3家，并以雙方簽訂的《框架協議》約定采購項目的最高限價、質量標準、交易條件、協議有效期等內容；第二階段，項目實施單位（即實際采購人）根據實際采購數量和具體項目需求，通過詢價方式在第一階段形成的框架協議中標入圍單位中確定最終成交單位，簽訂具體項目《采購合同》并確定最終合同價格。

3.投標人資格要求     3.1 本次招標要求投標人的資質、業績、項目主要負責人滿足下述要求，并在人員、業績、設備、資金等方面具有相應的維保體系建設服務能力。
    3.1.1 資質要求：投標人須具有履行合同所必需的服務能力和專業技術能力。
    3.1.2 財務要求：投標人近三年（2022-2024年）財務狀況良好，沒有處于財務被接管、凍結、破產狀態（提供近三年財務報表須至少包括現金流量表、資產負債表、利潤表；投標人的成立時間少于規定年份的，應提供成立以來的財務狀況表；投標人的成立時間不足一年的，應提供營業執照。）。
    3.1.3 業績要求：投標人近3年（時間周期為2022年8月1日至2025年7月31日）在國內具備至少1個合同額大于300萬咨詢類或服務類業績（包含集采協議或框架協議），投標人的業績證明資料包括對應的合同復印件，要求能體現合同簽訂時間、地點、簽約主體、規模等內容，時間以合同簽訂日期為準。
    3.1.4 信譽要求：投標人未被列入“信用中國”網站 “失信被執行人”和“稅收違法黑名單”，列入“信用中國”網站“失信被執行人”和“稅收違法黑名單”的，依法拒絕參與本次投標。不是項目開發所在地政府禁入單位。
    3.1.5 項目主要負責人資格要求：/
    3.1.6 中標人數：2
    3.2 其他要求：/
    3.3 本次招標不接受聯合體投標。 4.

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