根據項目進度，北京環球影城租賃公寓項目-1期已具備招標條件，現進行公開招標，本標段采用資格預審方式。
一、項目基本情況
建設單位：北京南宸置業有限公司
招標人：北京南宸置業有限公司
建設地點：北京市通州區北京城市副中心萬盛南街和振鷺四巷十字東南角
項目規模：本項目位于北京市通州區（北京城市副中心）。項目總占地面積18942.19㎡，總建筑面積6.5萬㎡，地上4.7萬㎡、地下1.8萬㎡，容積率2.5，限高36米。
項目資金來源：自籌
項目名稱：北京環球影城租賃公寓項目-1期
標段名稱：北京城市副中心1201街區FZX-1201-0016地塊F3其他類多功能用地項目總承包工程
招標內容和范圍：施工總承包范圍包含三通一平、臨時設施、土護降、地基處理、工程試樁、基礎工程、樁基工程、主體結構、二次結構、粗裝修、外墻保溫、地下室及屋面防水、外飾面（含首層幕墻）、人防工程（含設備）、地下室地坪、機電預留預埋等。
交貨期/工期：總工期627天，預計開工時間為2025年9月10日，具體時間以甲方通知為準。
注：詳細內容見資格預審文件，以資格預審文件為準。
二、申請人資格能力要求

資格審查項 資格審查標準
企業資格 具有建筑工程施工總承包一級及以上資質，須具有有效的安全生產許可證，具有獨立法人資格，提供營業執照，本項目不接受聯合體投標。
業績要求 近五年內（2020年-至今）具有已簽署合同額≥15000萬元的酒店、公寓、租賃住房、居住類項目施工或工程總承包業績1項。業績證明包括合同的封皮、簽署蓋章日期頁、合作范圍、合同金額、工程面積、項目業態等信息，原件備查。
項目經理 具備一級注冊建造師資格。
信譽要求 投標人不屬于在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被執行人。
其他要求 無
三、資格預審方法
本次資格預審采用有限數量制，通過資格預審申請人的數量不超過7個。
四、資格預審文件的獲取
（一）獲取時間
2025年08月06日- 2025年08月11日
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