一、項目基本情況
招標人：星旅（三亞）置業(yè)有限公司
建設地點：海南省
項目規(guī)模：中旅三亞公司2025-2026年度住宅類項目智能化工程集中入圍招標，具體以三亞公司實際在建與新建項目為準。本次資格預審模擬項目概況為：中旅三亞灣住宅項目，位于三亞中央商務區(qū)鳳凰海岸單元四更園片區(qū)，其中：
住宅北地塊：擬建4棟地下1層、地上22至23層住宅樓及相關配套用房。總建筑面積56185.45平方米，其中計容建筑面積43016.10平方米，不計容建筑面積13169.35平方米，首層架空面積1023.33平方米，地下室面積10484.90平方米。項目容積率3.1，建筑密度15.03%，綠地率35.43%，機動車停車位314個(其中地上20個，地下294個)，非機動車停車位213個(均在地上)，建筑高度最高值79.90米，居住總套數207套。
南地塊住宅：擬建地下1層地下室、地上2棟22層住宅樓及相關配套用房。總建筑面積28458.99平方米，其中計容建筑面積21686.88平方米，不計容建筑面積6772.11平方米，首層架空面積569.46平方米，地下室面積5395.21平方米。項目容積率3.1，建筑密度15.32%，綠地率35.32%，機動車停車位114個(均在地下)，非機動車停車位77個(均在地上)，建筑高度最高值77.70米(室外地坪至屋頂女兒墻)，居住總套數74套。
項目資金來源：自籌
項目名稱：星旅（三亞）置業(yè)有限公司
標段名稱：中旅三亞公司2025-2026年度住宅類項目智能化工程集中入圍
招標內容和范圍：中旅三亞公司2025-2026年度住宅類項目智能化工程集中入圍招標，具體以三亞公司實際在建與新建項目為準。
本次資審模擬招標范圍為：中旅三亞灣住宅項目小區(qū)及各樓棟范圍內視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、背景音樂及應急廣播系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、機房工程、三網合一系統(tǒng)線路敷設及設備安裝調試等。具體以招標文件圖紙及清單為準。
交貨期/工期：具體以實際落地項目為準。
注：詳細內容見資格預審文件，以資格預審文件為準。
二、申請人資格能力要求
1.申請人名稱：與營業(yè)執(zhí)照、資質證書及相關證書一致
2.申請函簽字蓋章：有法定代表人印章（或簽字）或加蓋投標人公章
3.申請文件格式：符合第二卷“資格預審申請文件格式”的要求
4.聯合體申請人（如有）：不接受聯合體投標
5.文件有效性：提供的文件資料真實有效
6.營業(yè)執(zhí)照：具備有效的營業(yè)執(zhí)照
7.企業(yè)安全生產許可證：具有有限期內安全生產許可證；
8.資質等級：有建設行政主管部門頒發(fā)的電子與智能化工程專業(yè)承包二級及以上資質；
9.項目經理資格：具有二級及以上建造師執(zhí)業(yè)資格證書
10.企業(yè)類似項目業(yè)績：提供近五年（自2020年8月1日起至投標截止日前）智能化工程類業(yè)績合同2個及以上；
備注：
三、資格預審方法
本次資格預審采用有限數量制，通過資格預審申請人的數量不超過4個。
四、資格預審文件的獲取
（一）發(fā)售時間
2025年08月05日- 2025年08月11日
招標人：星旅（三亞）置業(yè)有限公司
建設地點：海南省
項目規(guī)模：中旅三亞公司2025-2026年度住宅類項目智能化工程集中入圍招標，具體以三亞公司實際在建與新建項目為準。本次資格預審模擬項目概況為：中旅三亞灣住宅項目，位于三亞中央商務區(qū)鳳凰海岸單元四更園片區(qū)，其中：
住宅北地塊：擬建4棟地下1層、地上22至23層住宅樓及相關配套用房。總建筑面積56185.45平方米，其中計容建筑面積43016.10平方米，不計容建筑面積13169.35平方米，首層架空面積1023.33平方米，地下室面積10484.90平方米。項目容積率3.1，建筑密度15.03%，綠地率35.43%，機動車停車位314個(其中地上20個，地下294個)，非機動車停車位213個(均在地上)，建筑高度最高值79.90米，居住總套數207套。
南地塊住宅：擬建地下1層地下室、地上2棟22層住宅樓及相關配套用房。總建筑面積28458.99平方米，其中計容建筑面積21686.88平方米，不計容建筑面積6772.11平方米，首層架空面積569.46平方米，地下室面積5395.21平方米。項目容積率3.1，建筑密度15.32%，綠地率35.32%，機動車停車位114個(均在地下)，非機動車停車位77個(均在地上)，建筑高度最高值77.70米(室外地坪至屋頂女兒墻)，居住總套數74套。
項目資金來源：自籌
項目名稱：星旅（三亞）置業(yè)有限公司
標段名稱：中旅三亞公司2025-2026年度住宅類項目智能化工程集中入圍
招標內容和范圍：中旅三亞公司2025-2026年度住宅類項目智能化工程集中入圍招標，具體以三亞公司實際在建與新建項目為準。
本次資審模擬招標范圍為：中旅三亞灣住宅項目小區(qū)及各樓棟范圍內視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、背景音樂及應急廣播系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、機房工程、三網合一系統(tǒng)線路敷設及設備安裝調試等。具體以招標文件圖紙及清單為準。
交貨期/工期：具體以實際落地項目為準。
注：詳細內容見資格預審文件，以資格預審文件為準。
二、申請人資格能力要求
1.申請人名稱：與營業(yè)執(zhí)照、資質證書及相關證書一致
2.申請函簽字蓋章：有法定代表人印章（或簽字）或加蓋投標人公章
3.申請文件格式：符合第二卷“資格預審申請文件格式”的要求
4.聯合體申請人（如有）：不接受聯合體投標
5.文件有效性：提供的文件資料真實有效
6.營業(yè)執(zhí)照：具備有效的營業(yè)執(zhí)照
7.企業(yè)安全生產許可證：具有有限期內安全生產許可證；
8.資質等級：有建設行政主管部門頒發(fā)的電子與智能化工程專業(yè)承包二級及以上資質；
9.項目經理資格：具有二級及以上建造師執(zhí)業(yè)資格證書
10.企業(yè)類似項目業(yè)績：提供近五年（自2020年8月1日起至投標截止日前）智能化工程類業(yè)績合同2個及以上；
備注：
三、資格預審方法
本次資格預審采用有限數量制，通過資格預審申請人的數量不超過4個。
四、資格預審文件的獲取
（一）發(fā)售時間
2025年08月05日- 2025年08月11日
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相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx
