二、項目概況和招標范圍

 

2.1項目概況及招標范圍

 

項目地點位于福建省福清市江陰鎮海上風電國際產業園，總占地1000畝，包括辦公生活區（約73畝）、工廠區（含備品備件庫，約897畝）、綜合站房（約30畝）。

 

產業園辦公生活區配套建有產業園大廈（集控中心）、公寓、宿舍、文體中心、健身房、食堂、綜合站房等辦公生活設施，總建筑面積64567.3㎡，綠化面積17487㎡，道路及其他面積28041㎡，含停車位92個。產業園大廈13層，建筑面積22913㎡，其中1層有10KV變配電房；2層為會議樓層，共有6個會議室及1個報告廳。公寓2棟6層，建筑面積16047㎡，共有288間房間，每間房間約36㎡。宿舍分為5個區，各5層，建筑面積16063.3㎡，共有237間房間，每間房間約44㎡，另有管理用房、布草間、活動室共計24間；文體中心1棟，單層，建筑面積1985㎡，設籃球場、羽毛球場、乒乓球臺等；室外設籃球場2個、5人制足球場1個；綜合站房1棟，單層，建筑面積1241㎡；食堂一棟，三層，建筑面積約6318㎡，一層主要是超市、10KV變配電房、消防水泵房等。工廠生產區域道路及其他面積55182㎡，備品備件庫總建筑4層混凝土框架結構，總建筑面積2974.2㎡，綠化面積28811㎡。

 

招標范圍主要包括產業園區內工程維修、設備運行、供配電管理、室內外保潔、綠化養護、會務服務、內部住宿中心前臺及客房服務、文體場所服務、大廈外墻清洗、綠植租擺以及其他專項委托服務。

 

2.2服務期

 

本項目計劃服務期限24個月，計劃自2025年10月1日起至2027年9月30日止（實際服務時間以合同約定時間為準）。

 

三、投標人資格要求

 

3.1投標人資格條件

 

（1）資質要求：具有獨立法人資格；

 

（2）業績要求：2022年1月1日至投標截止時間，具有1個單項合同年度金額200萬元及以上物業服務相關業績，以每12個月為一個年度，2022年1月1日至投標截止時間期間，合同服務期限不足12個月的不計入業績；須提供合同協議書等相關證明材料掃描件；

 

（3）財務要求：2023年、2024年無連續虧損，須提供2023年、2024年經審計的財務報表；

 

（4）信譽要求：未處于限制投標（報價）的專業范圍及期限內；

 

3.2本次招標 不接受 聯合體投標。

 

3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標不接受代理商的投標

 

3.4各投標人可就本招標項目投標標段的要求：/

 

四、招標文件的獲取

 

文件獲取時間： 招標文件發售時間為北京時間2025年8月1日9:00至2025年8月7日17:00（北京時間，下同）。