受中國工程物理研究院公共事務管理部的委托，擬對公管部租用存量房維修維護項目采用談判方式進行采購，特邀請符合本次采購要求的供應商參加本項目的談判。

一、項目基本情況：

1.1項目編號：0701-2540SC040533。

1.2采購項目

1.3采購方式：談判。

1.4

1.5

二、供應商邀請方式：本次談判由采購人通過下列第 1 種方式。

2.1公告邀請方式（在中國工程物理研究院招投標信息網(wǎng)上以公告形式發(fā)布，公告期限為3個工作日）；

2.2單位推薦方式。

三、項目簡介：

3.1工程 必須達到《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2013)。

3.8標段劃分：施工一個標段。

四、供應商應具備的資格條件：

4.1具有獨立承擔民事責任的能力；

4.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

4.3具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

4.4具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

4.5參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

4.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：

4.6.1截止至遞交談判響應文件截止時間，供應商不得為″信用中國”網(wǎng)站 中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體的供應商，不得為″中國 ” 政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的供應商（處罰決定規(guī)定的時間和地域范圍內(nèi)）；

4.6.2本項目參加采購活動的供應商及其現(xiàn)任法定代表人在前3年內(nèi)不得具有行賄犯罪記錄；

4.7根據(jù)采購項目提出的特殊條件：

4.7.1供應商具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑施工總承包乙級及以上資質(zhì)（或建筑施工總承包三級及以上資質(zhì)），具備有效的建筑施工安全生產(chǎn)許可證；

4.7.2項目經(jīng)理須具有建筑工程專業(yè)二級（含）以上注冊建造師資格，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）；

4.8其他要求：

①被列入中國工程物理研究院不良行為記錄名單的供應商及其法定代表人名下的其他企業(yè)在禁止期內(nèi)不得參加本次釆購活動。

②單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動；供應商為采購人、采購代理機構在確定采購需求、編制談判文件過程中提供咨詢論證，其提供的咨詢論證意見成為談判文件中規(guī)定的供應商資格條件、技術服務商務要求、評審因素和標準、采購合同等實質(zhì)性內(nèi)容條款的，視同為采購項目提供規(guī)范編制。

4.9本項目不接受聯(lián)合體參加談判。

五、談判文件發(fā)售時間、地點及售價：

1.本項目采購文件提供紙質(zhì)和電子兩個版本。供應商網(wǎng)上付費后，可以網(wǎng)上下載采購文件電子版，也可以現(xiàn)場領取或郵寄方式提供紙質(zhì)采購文件。需要郵寄的請在報名時標書購買頁面填寫郵寄

2.采購文件發(fā)售時間：2025年7月14日上午9:00起到2025年7月16日下午17:00時止；

3.有意向的供應商應先在中國通用招標網(wǎng)（ ）免費注冊，注冊完成后憑 中國通用招標網(wǎng)技術支持

4．購買采購文件流程：

4.1供應商先在中國通用招標網(wǎng)采購文件獲取一欄中對應的項目（標）下填寫采購文件購買申請，報名審查通過后即可支付標書款并獲取采購文件。具體購買方式包括：

（1）選擇網(wǎng)上支付方式購買采購文件的供應商在標書款支付成功后，即可獲取采購文件。

（2）選擇以電匯方式購買采購文件的供應商，按照系統(tǒng)提供的賬號進行匯款，在匯款成功后，即可獲取采購文件。

（3）發(fā)票領取方式：標書款發(fā)票以數(shù)電發(fā)票形式開具，供應商自行在中國通用招標網(wǎng)上下載。

特別提示：

每次購買標書申請系統(tǒng)生成的賬號不同，請按照系統(tǒng)生成的賬號進行付款，不要重復支付；匯款金額必須與系統(tǒng)提示金額相同，否則將會被退回。

4.2報名審查：供應商需先在中國工程物理研究院數(shù)字采購網(wǎng) 注冊賬號，注冊流程詳見微信公眾號中國工程物理研究院數(shù)字采購網(wǎng)″供應商注冊、認證及賬號認領操作流程”（前期已注冊的無需重復注冊）。注冊成功后， 以上材料僅作為報名環(huán)節(jié)審核使用，不作為資格審查依據(jù)。

5采購文件售價：人民幣300元/份（采購文件售后不退,談判資格不能轉(zhuǎn)讓）。

六、談判保證金：本項目不要求。

七、遞交響應文件截止時間：2025年7月17日14時30分，供應商應于遞交響應文件截止日期之前將響應文件送達談判地點，逾期送達的將被拒絕。

八、談判時間：2025年7月17日14時30分（北京時間）。

九、談判地點（遞交響應文件地點）：四川省綿陽市游仙區(qū)五里堆路49號海天名苑物業(yè)大樓2樓。

十、