2.項目概況與招標范圍

2.2 項目名稱：廣東分公司 2025-2027 年后勤物業綜合服務

2.3 建設地點：廣州市海珠區昭悅路 35 號

2.4 建設規模：1.2718 萬㎡

2.5 計劃工期：2 年，729 日歷天，2025 年 9 月 4 日-2027 年 9 月 3 日。

2.6 招標范圍：為招標人綜合大樓提供全面的物業管理服務，包括大樓餐飲 服務、車輛交通委托管理服務、行政后勤服務（會務服務）、安全保衛服務、清 潔衛生服務、工程運維、綠植租擺等其他與物業管理有關的事項

3.投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。

3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被 重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。

3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：

（1）在信用中國網站被 列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；

（2）按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停 止授標或取消采購活動參與資格（“灰名單 ”、“黑名單”供應商等），且有效 期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節 進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述 否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標 文件載明的方式進行舉證。

3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進 行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。

3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。

3.2 專用資格條件

3.2.1 企業資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供 有效的證明文件。

3.2.2 企業業績要求：近 5 年(2020 年6 月至投標截止時間，以合同簽訂時 間為準)，投標人須至少具有建筑面積不低于 1 萬平方米的辦公樓或寫字樓類物 業管理業績 2 項，且合同服務期 1 年及以上。投標人須提供能證明本次招標業績 要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時 間和業績要求中的關鍵信息頁。

3.2.3 人員薪酬應包含工資、社會保險和其他福利待遇等， 且人員工資不得 低于用工單位所在地最低工資標準。

3.2.4 本次招標不接受聯合體投標。

3.2.5 其他特殊要求：

（1）企業業績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主 要內容頁）。

（2）擬派項目負責人業績證明材料：無

（3）首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標時，屬于工業和信 息化部等部門相關名錄所列首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及  《中央企業科技創新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發的名錄文件并說 明本次投標屬于名錄中的哪一項，即視同滿足市場占有率、使用業績等要求。

3.3 注意事項：

3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。