德陽市羅江區國有建設用地使用權掛牌出讓公告&

德市羅公資土掛告〔2024〕1號

經德陽市羅江區人民政府批準，德陽市羅江區自然資源局決定以掛牌方式出讓羅江區金山工業園區幸福路與創新路交匯處西側的金山園區20210502號地塊的國有建設用地使用權，交易組織由德陽市羅江區人民政府 實施。現將有關事項公告如下：

一、掛牌時間、地點、期限

（一）報名申請截止時間：2024年2月29日23：59：59；

（二）競買保證金交納截止時間（以到賬時間為準）：2024年2月29日23：59：59；

（三）掛牌期限（報價期限）：2024年3月1日10：00至2024年3月15日10：00；

（四）掛牌

二、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規劃指標要求

三、競買人資格要求

競買人需同時符合下列條件的，且只能單獨申請競買：

（一）中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人，法律法規另有規定者除外。

（二）限制條件：至本宗地出讓公告發布前一日歷日，尚未全部履行之前已成交的德陽市羅江區范圍內國有建設用地使用權出讓合同或成交確認書約定的付款義務的，或與德陽市羅江區自然資源局有債務、債權或其它糾紛未了結的，以及競買人及其控股股東存在違法違規違約行為的，不得參加本次競買。

（三）按宗地出讓文件規定交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間為2024年2月29日23：59：59（以到賬時間為準）逾期交納到賬的不具有競買資格。

（四）宗地競買特殊要求：

①土地出讓成交后，競買保證金自動轉為定金，受讓人必須在10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金。②出讓價款首次繳納比例不得低于全部土地出讓價款的50%，且繳納期限不超過1個月，3個月內繳清全部土地出讓價款。分期支付出讓價款的，受讓人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

（五）其他要求：

①未按《國有建設用地使用權出讓合同》約定繳清全部價款及違約金的，不得辦理《不動產權證書》，也不得按出讓價款繳納比例分割辦理《不動產權證書》。②土地出讓后，原則上不允許調整既定規劃條件，確需調整土地用途、容積率指標的，必須符合法律法規政策規定并經區政府常務會議審議決定。③宗地為現狀出讓（包括所有的挖填方），宗地內所有的管線都不屬于出讓人拆遷的范圍，均由宗地競得人自行承擔費用進行拆遷。④宗地競得人取得土地后應與四川羅江經濟開發區管理委員會簽訂工業項目“標準地”投資履約監管協議，并嚴格按照“標準地”投資履約監管協議的要求執行。⑤行政辦公及生活服務設施用地配比≤7%，原則不設置綠地，如確需設置不應大于20%。

（六）責任：

①延期支付出讓價款的，每延期1日按應支付款項的1‰收取滯納金；②延期開工、竣工的，每延期1日按出讓價款總額1‰收取違約金；③違反土地使用條件的，出讓人按出讓價款總額1‰收取違約金，且出讓人有權無條件收回宗地使用權后再行出讓。 &

四、掛牌方式及確定競得人

本次掛牌采用無底價增價方式。首次報價不得低于起始總價，按照掛牌期限截止時價高者得原則確定競得人。

五、宗地的掛牌起始價

起始價為人民幣676.65萬元。加價幅度為1萬元/總價的整數倍。

六、交地時間及成交價款支付方式

①土地出讓成交后，競買保證金自動轉為定金，受讓人必須在10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金。②出讓價款首次繳納比例不得低于全部土地出讓價款的50%，且繳納期限不超過1個月，3個月內繳清全部土地出讓價款。分期支付出讓價款的，受讓人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。交地時間詳見《掛牌出讓須知》。

七、競買申請的辦理

（一）意向競買人需在全國 平臺（四川省·德陽市）（https:// ）注冊，并辦理CFCA數字證書和電子印章，憑CFCA數字證書參與交易（用戶注冊及辦理CFCA數字證書咨詢

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