平南縣2023年第25期國(guó)有建設(shè)用地

使用權(quán)拍賣出讓公告

平國(guó)土公開(kāi)出讓〔2024〕002號(hào)

經(jīng)平南縣人民政府批準(zhǔn)，平南縣自然資源局決定以拍賣方式出讓位于平南縣平南街道江濱社區(qū)原縣航運(yùn)管理所地段的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)1宗。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓宗地的基本情況

擬出讓PN2023-074宗地，位于平南縣平南街道江濱社區(qū)原縣航運(yùn)管理所地段，屬政府收回的劃撥國(guó)有建設(shè)用地。現(xiàn)由平南縣土地儲(chǔ)備中心建議出讓，本次擬出讓的PN2023-074宗地規(guī)劃建設(shè)總用地面積856.57平方米（合1.2848畝）,規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為70年。經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，該宗地以拍賣方式出讓，出讓起始價(jià)為人民幣大寫叁佰肆拾叁萬(wàn)元整（小寫3430000.00元）。

一、 出讓宗地規(guī)劃要求

（一）用地規(guī)劃要求

1.規(guī)劃建設(shè)用地位置范圍：平南縣平南街道江濱社區(qū)原縣航運(yùn)管理所地段。

2.規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地。

3.規(guī)劃建設(shè)總用地面積：856.57平方米；

4.規(guī)劃用地主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

（1）容積率：＞1.50～≤3.80；

（2）建筑密度：≤78.00%。

（二）建筑規(guī)劃要求

1.建筑使用性質(zhì)：住宅及附屬服務(wù)設(shè)施；

2.建筑控制高度：20.00米（自室外設(shè)計(jì)地坪至女兒墻頂點(diǎn)）。其中底層高4.30米，二層及二層以上層高3.50米，且不得建設(shè)地下室；

3.建筑外觀（立面、風(fēng)格、色彩、首層地面標(biāo)高等）需與同排建筑等周邊環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，且符合縣人民政府相關(guān)要求；

4.建筑出挑控制：東面二層及二層以上建筑出挑1.50米，其它方向不允許出挑

5.建筑退讓距離：退讓西面、南面用地界址線距離均為3.00米（詳見(jiàn)用地界址圖）。且滿足建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范要求，側(cè)面有居室窗戶的，須同時(shí)滿足視覺(jué)衛(wèi)生要求；

6.建設(shè)年限為3年。

（三）市政設(shè)施規(guī)劃要求

1.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃?xì)饧捌渌?guī)劃設(shè)計(jì)的規(guī)范要求，因涉及有關(guān)問(wèn)題，按有關(guān)規(guī)定與有關(guān)行政主管部門聯(lián)系，并取得相關(guān)部門意見(jiàn)或單位協(xié)議；

2.排水要采用雨污分流制。

（四）公共設(shè)施規(guī)劃要求

設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，并符合垃圾分類要求；

（五）建筑節(jié)能及綠色建筑要求

滿足建筑節(jié)能要求和綠色建筑要求。

（六）其它規(guī)劃要求

1.地塊不得用于商品房住宅開(kāi)發(fā)；

2.滿足環(huán)保、消防、人防、抗震、市政、節(jié)能等各項(xiàng)法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定的要求。

三、出讓方式

以公開(kāi)拍賣方式出讓，按國(guó)土資源部第39號(hào)令的規(guī)定，設(shè)有底價(jià)，底價(jià)由平南縣土地供應(yīng)價(jià)格審查委員會(huì)集體討論決定。    

四、競(jìng)買人范圍及其要求

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織和自然人，除在平南縣轄區(qū)范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò)實(shí)際開(kāi)發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加該次出讓活動(dòng)。

（二）競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

五、起始價(jià)、保證金、加價(jià)幅度

（一）起始價(jià)

起始價(jià)為人民幣大寫叁佰肆拾叁萬(wàn)元整（小寫3430000.00元）。

（二）保證金

該標(biāo)的競(jìng)買保證金為人民幣大寫叁佰肆拾叁萬(wàn)元整（小寫3430000.00元）。

競(jìng)買保證金須由競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)匯入平南縣 指定的銀行賬戶（以銀行進(jìn)賬單為準(zhǔn)）。成交后競(jìng)得人的競(jìng)買保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價(jià)款不再退還；其他競(jìng)買人的競(jìng)買保證金可在5個(gè)工作日內(nèi)退還，競(jìng)買保證金不計(jì)利息。

（三）加價(jià)幅度

每次為人民幣大寫伍萬(wàn)元（小寫50000.00元）的整數(shù)倍。

六、成交方式

拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照?qǐng)?bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。

七、注意事項(xiàng)：

（一）本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓按照?qǐng)?bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。

（二）拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求以及報(bào)名相關(guān)模板，可在貴港市 網(wǎng)站下載。（網(wǎng)址http://ggggjy.gxgg.gov.cn:9005/）具體流程：貴港市 首頁(yè)→交易信息→平南縣→土地使用(采礦)權(quán)出讓→交易公告→該地塊拍賣出讓公告→附件(競(jìng)買須知、地塊信息及競(jìng)買報(bào)名資料)。

（三）參加競(jìng)買的申請(qǐng)人可于2024年1月16日至2024年2月6日17時(shí)00分，到平南縣 提出書面申請(qǐng)。

（四）競(jìng)買保證金到賬的截止時(shí)間為2024年2月6日17時(shí)00分，競(jìng)買保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。

（五）經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件，并按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，以競(jìng)買保證金到賬為準(zhǔn)，平南縣 將確認(rèn)其競(jìng)買資格。

（六）契稅、辦證費(fèi)和土地交易服務(wù)費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定繳交。

八、其他需要公告的事項(xiàng):

（一）公告起止時(shí)間：2024年1月16日至2024年2月6日。

（二）拍賣開(kāi)始時(shí)間：2024年2月7日10時(shí)30分。

（三）拍賣

（四）銀行賬戶：  

報(bào)名競(jìng)買保證金及交易服務(wù)費(fèi)匯到以下賬戶：

戶  名：平南縣

賬  號(hào)：947712010111979467

行  號(hào)：402624400014

（五）

平南縣             平南縣自然資源局

2024年1月16日                   2024年1月16日

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