?

第一章 ?招標公告

一、招標條件

1.1本招標項目成都軌道城市投資集團 陸肖、三岔、中環(huán)等7個TOD項目部分地塊住宅場外渠道分銷服務(wù)已由行政審批局以川投資備【2020-510109-47-03-484778】FGQB-0393號（A9地塊）、【2110-510109-04-01-958350】FGQB-0496號（C1地塊）、【2110-510109-04-01-759725】FGQB-0493號（C8地塊）、【2020-510186-70-03-510351】FGQB-0057號、【2111-510186-04-01-806584】FGQB-0347號、【2017-510108-70-03-115603-BQFG】0014號、【2020-510108-47-03-460913】FGQB-0061號、【2020-510108-70-03-419608】FGQB-0002號、【2019-510105-47-03-401312】FGQB-0151號、【2020-510124-70-03-501153】FGQB-0459號、【2020-510106-70-03-445648】FGQB-0038號批準建設(shè)，項目業(yè)主或代理業(yè)主為成都高新區(qū)陸肖軌道城市發(fā)展有限公司、成都高新區(qū)三岔軌道城市發(fā)展 、成都東部新區(qū)林棲軌道城市發(fā)展有限公司、成都軌道城市投資集團 、成都成華區(qū)同桂軌道城市發(fā)展 、成都青羊馬廠壩軌道城市發(fā)展 、成都郫都區(qū)梓橦軌道城市發(fā)展 、成都金牛區(qū)幸福軌道城市發(fā)展 ， 項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。 ?????????????????????????????

1.2本招標項目為自行招標。

二、項目概況與招標范圍

2.1 項目

本項目含8個子項目分別為：

（1）陸肖TOD項目二期A9/C1/C8地塊，項目業(yè)主為成都高新區(qū)陸肖軌道城市發(fā)展 ；

（2）三岔TOD項目一期4/5/6地塊，項目業(yè)主為成都高新區(qū)三岔軌道城市發(fā)展 ；

（3）三岔TOD項目二期779-1/779-2/779-3地塊，項目業(yè)主為成都東部新區(qū)林棲軌道城市發(fā)展 ；

（4）中環(huán)TOD項目一二期，代理業(yè)主為成都軌道城市投資集團 ；

（5）龍?zhí)端耇OD項目一期1/4號地塊，項目業(yè)主為成都成華區(qū)同桂軌道城市發(fā)展 ；

（6）馬廠壩TOD項目一期ABD地塊，項目業(yè)主為成都青羊馬廠壩軌道城市發(fā)展 ；

（7）梓潼宮TOD項目二期X50地塊，項目業(yè)主為成都郫都區(qū)梓橦軌道城市發(fā)展 ；

（8）幸福橋TOD項目一期AB地塊，項目業(yè)主為成都金牛區(qū)幸福軌道城市發(fā)展 。

2.2 招標主體：成都軌道城市投資集團 。本標段其余項目的業(yè)主單位授權(quán)委托成都軌道城市投資集團 作為招標人進行招標。

2.3建設(shè)

2.4招標范圍：成都軌道城市投資集團 陸肖、三岔、中環(huán)、龍?zhí)端隆ⅠR廠壩、梓潼宮、幸福橋7個TOD項目部分地塊住宅場外渠道分銷服務(wù)，完成包括且不限于通過提供客戶引薦服務(wù)，促進項目住宅的銷售等。各項目住宅可售面積約：

（1）陸肖TOD項目二期A9/C1/C8地塊住宅可售面積約13萬㎡；

（2）三岔TOD項目一期4/5/6地塊住宅可售面積約12萬㎡；

（3）三岔TOD項目二期779-1/779-2/779-3地塊住宅可售面積約16萬㎡；

（4）中環(huán)TOD項目一二期住宅可售面積約3萬㎡；

（5）龍?zhí)端耇OD項目一期1/4號地塊住宅可售面積約15萬㎡；

（6）馬廠壩TOD項目一期ABD地塊住宅可售面積約13萬㎡；

（7）梓潼宮TOD項目二期X50地塊住宅可售面積約4萬㎡；

（8）幸福橋一期AB地塊住宅可售面積約14萬㎡。

以上項目最終可售面積以進場時實際可售物業(yè)銷售面積為準。

2.5服務(wù)期限：委托服務(wù)期限截止時間為2024年2月29日，自《進場通知書》載明的進場時間為銷售起始日起算，服務(wù)期滿后立即停止場外客戶推薦及報備，當天撤離銷售現(xiàn)場，并于規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。但甲方可視本項目銷售情況，提前終止本合同，乙方對此無異議，終止通知到達乙方時即生效。

2.6標段劃分：1個標段。

三、投標人的資格要求

3.1 資格要求：具有獨立法人資格，具備有效營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)能力；

3.2 業(yè)績要求：2020年1月1日至投標截止日（不少于3年）至少具有1個與2022年度成都市典型房企 T30開發(fā)企業(yè)合作的場外渠道分銷服務(wù)業(yè)績，且合作項目位于成都市中心城區(qū)，結(jié)算傭金在300萬元及以上。

①業(yè)績證明資料為服務(wù)過項目場外渠道分銷合同文件復(fù)印件和傭金結(jié)算單，時間以合同簽訂時間為準，金額以傭金結(jié)算單金額為準（傭金結(jié)算單須經(jīng)委托方簽字或蓋章確認，可以是同一項目一份傭金結(jié)算單，也可以是同一項目多份傭金結(jié)算單之和，投標人加蓋鮮章）。

②成都市中心城區(qū)指：錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都、青白江、新津12個區(qū)，以及成都高新區(qū)、四川天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都東部新區(qū)。

③成都市典型房企T30開發(fā)企業(yè)指：銳理數(shù)據(jù)出具的“2022年度成都市典型房企T30”的開發(fā)企業(yè)及其全資或控股企業(yè)。

④投標人的母子公司或與投標人受同一法人主體控股的公司業(yè)績也可作為投標業(yè)績，并提供業(yè)績單位和投標人關(guān)系說明。

3.3 人員配置要求：

?3.3.1 ?每個TOD項目內(nèi)場服務(wù)團隊人員配置不得低于 2人，其中

3.4 信譽要求：不存在投標人須知第1.4.3項規(guī)定的限制投標的情形。

3.5 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、