包河區BH202436號地塊工程總承包招標公告（評定分離）

1. 招標條件

1.1 項目名稱：包河區BH202436號地塊工程總承包
1.2 項目審批、核準或備案機關名稱：合肥市包河區發展和改革委員會
1.3 批文名稱及編號：包河區發改委項目備案表，2505-340111-04-01-101771
1.4 招標人：合肥城建投資控股有限公司
1.5 項目業主：合肥城建投資控股有限公司
1.6 資金來源：自籌
1.7 項目出資比例：100%
1.8 資金落實情況：已落實

2. 項目概況與招標范圍

2.1 招標項目名稱：包河區BH202436號地塊工程總承包
2.2 招標項目編號：2025BFFGZ02312
2.3 標段劃分：本招標項目共劃分1個標段。
2.4 招標項目標段編號：2025BFFGZ02312
2.5 建設地點：合肥市包河區
2.6 建設規模：包河區BH202436號地塊總用地面積約為46300平方米（約69.45畝），計容面積約為92600平方米，總建筑面積約為135895平方米，地下建筑面積約43295平方米，含裝配式內容。配建市政道路甘海路（茶馬巷-大理路）長約250m，規劃紅線寬度15m，合同估算價600萬元，配建綠地約3.13畝。
2.7 合同估算價：61000萬元
2.8 計劃工期：900日歷天，具體節點工期詳見招標文件。
2.9 招標范圍：包含所有單體住宅樓、配套用房、地下車庫、室外綜合配套及配建道路和綠地等全部建設內容：主要包含但不限于土方開挖及回填、基坑支護、地基處理、基礎、主體結構、屋面、建筑節能、地下室人行和車行出入口、裝飾裝修、幕墻、門窗、欄桿、標識標牌標線、導視系統、給排水工程、暖通工程、電氣工程、室外總體及園林綠化（不含室外排水管網）、供配電工程(自管低壓出線柜出線及后端)、消防工程、人防工程、智能化、入戶門、單元門、防火門、電梯、充電樁、泛光照明、空氣源熱水系統等招標文件及其附件規定的工程范圍，含裝配式及深化設計內容。詳見招標文件、補疑等全部內容。設計內容不包含配建道路和綠地。
2.10 項目類別：工程總承包
2.11 質量標準：合格
2.12其他：無

3. 投標人資格要求

3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：
3.1.1 投標人資質須同時滿足下列要求：
（1）具備有效的營業執照；
（2）設計資質需滿足下列要求之一：
①具有建筑行業（建筑工程）專業甲級工程設計資質；
②建筑行業甲級工程設計資質；
③工程設計綜合甲級資質。
（3）施工資質須同時具備下列要求：
①具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質和有效的安全生產許可證。
②具有市政公用工程施工總承包叁級及以上資質和有效的安全生產許可證。
3.1.2 項目經理、設計負責人、施工負責人要求：
（1）項目經理要求：具備建筑工程專業一級注冊建造師資格和住房和城鄉建設主管部門頒發的安全生產考核合格證書（B證），且目前未在其他項目上任職或雖在其他項目上任職但本項目中標后能夠從該項目撤離。
（2）設計負責人要求：具備國家一級注冊建筑師執業資格。
（3）施工負責人要求：具備建筑工程專業一級注冊建造師，具備住房和城鄉建設主管部門頒發的安全生產考核合格證書（B證）。
（4）項目經理與設計負責人不可以為同一人。項目經理與施工負責人可以為同一人。
3.1.3 投標人業績要求：自2020年1月1日以來（以竣工驗收時間為準），投標人在中華人民共和國境內（不含港澳臺）具備下列條件之一：
（1）單個合同中總建筑面積不低于9萬平方米的房屋建筑工程施工（或工程總承包）業績；
（2）單個合同金額不低于4億元的房屋建筑工程施工（或工程總承包）業績。
3.1.4 項目經理、設計負責人、施工負責人業績要求：無。
3.1.5 財務要求：無。
3.1.6 信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區（開發區）公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：
（1）開標日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的；
（2）開標日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的；
（3）開標日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的；
（4）開標日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。
3.1.7 本招標項目接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
（1）聯合體成員方總數量不超過3家(設計成員方不超過1家)。
（2）若為2家單位組成聯合體，1家單位承接設計任務，具備3.1.1要求的設計資質；1家單位承接施工任務，具備3.1.1要求的施工資質。
（3）若為3家單位組成聯合體，以下情形予以認可:
①1家單位承接設計任務，具備3.1.1要求的設計資質；1家單位承接建筑工程施工任務，具備3.1.1要求的建筑工程施工資質；1家單位承接市政公用工程施工任務，具備3.1.1要求的市政公用工程施工資質。
②1家單位承接設計任務，具備3.1.1要求的設計資質；1家單位承接施工任務，具備3.1.1要求的施工資質；1家單位僅承接本項目裝飾裝修工程施工任務，具備建筑裝修裝飾工程專業承包壹級資質。
（4）聯合體各方均須符合3.1.6信譽要求。
（5）聯合體各方須在聯合體協議書中明確具體任務分工。
3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規定的情形。
3.3 其他要求：無。

4. 招標文件的獲取

4.1 獲取時間：2025年10月31日至投標截止時間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標項目實行全流程電子化交易。
（2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(以下簡 稱″電子服務系統”) 查閱招標文件， 如參與投標， 則須在本條第 4.1 款規定的 招標文件獲取時間內通過安徽公共資源交易集團電子交易系統完成投標信息的填寫。

（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間(9：00- 17 ：30，節 假日休息)撥打技術支持熱線(非項目咨詢)： 0512-58188516 。 項目咨詢請撥打電話： 0551-66223280；0551-66223831

4.3 招標文件價格：每套人民幣0元整，招標文件售后不退

5. 投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間為2025年11月20日09時30分，投標人應在投標截止時間前通過安徽公共資源交易集團電子交易系統遞交電子投標文件。

6. 資格審查方式

本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。

7.評標辦法

本招標項目評標辦法采用定性定量評審法，定標辦法采用票決法。（見招標文件第三章″評標及定標辦法”）

8. 開標時間及地點

8.1 開標時間：2025年11月20日09時30分

8.2 開標地點：

合肥市濱湖新區南京路2588號要素交易市場A區（徽州大道與南京路交口）2樓7號開標室
本招標項目采用″云上開標大廳”方式開標

9. 招標文件的異議、投訴

9.1 投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在規定時間通過電子交易系統在線提出或以其他書面形式提出。
9.2 投標人或者其他利害關系人對招標人、招標代理機構的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在規定時間內通過網上投訴系統或以其他書面形式向監管部門提出投訴。
9.3 受理異議的聯系人和聯系方式見招標公告11.1和11.2。

10. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網站、安徽省公共資源交易監管網、全國公共資源交易平臺上發布。

11. 聯系方式

11.1 招標人
招 標 人：合肥城建投資控股有限公司
地 址：合肥市濱湖新區武漢路229號建投大廈
郵 編：230000
聯 系 人：吳工
電 話：0551-65188833
11.2 招標代理機構
招標代理機構：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司
地 址：合肥市濱湖新區南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓
郵 編：230000
聯 系 人：張工
電 話：0551-66223280、66223831
11.3 電子交易系統
電子交易系統名稱：安徽公共資源交易集團電子交易系統
電子交易系統電話：0512-58188516
11.4 電子服務系統
電子服務系統名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務系統
電子服務系統電話：0551-66223830、0512-58188516
11.5 公共資源交易監督管理部門
公共資源交易監督管理部門：合肥市公共資源交易監督管理局
地 址：合肥市濱湖區南京路2588號
電 話：0551-66223530、0551-66223680

12. 其他事項說明

12.1 投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網絡速度慢的地區防止在系統關閉前網絡擁堵無法操作。如果因計算機及網絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。
12.2 本項目采用″評定分離”方式確定中標人。

13. 投標保證金賬戶

標段簡稱:包河區BH202436號地塊工程總承包

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號：1023701021001095993261472

開戶銀行：徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號：175252403245

開戶銀行：中國銀行合肥廬陽支行