北京市海淀區(qū)藍(lán)靛廠南路5號(hào)2026-2028年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

特別提示：本項(xiàng)目為中國(guó)航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標(biāo)專(zhuān)區(qū)項(xiàng)目，將進(jìn)行全流程電子招投標(biāo)。有意向參與本項(xiàng)目的投標(biāo)人請(qǐng)?jiān)L問(wèn)中國(guó)航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標(biāo)專(zhuān)區(qū)（ebid.aecc-mall.com）查看公告并按要求參與本項(xiàng)目。

 

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目北京市海淀區(qū)藍(lán)靛廠南路5號(hào)2026-2028年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱(chēng)）招標(biāo)人為 中國(guó)航發(fā)北京有限責(zé)任公司 ，招標(biāo)項(xiàng)目資金來(lái)自 自籌資金 （資金來(lái)源），出資比例為 100% 。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)北京市海淀區(qū)藍(lán)靛廠南路5號(hào)2026-2028年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：北京市海淀區(qū)藍(lán)靛廠南路5號(hào)2026-2028年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目編號(hào)：2540STC34707

2.3范圍：北京市海淀區(qū)藍(lán)靛廠南路5號(hào)內(nèi)的保安、保潔、日常綜合維修、展廳日常管理、公租房、公寓管理、綠植租擺等內(nèi)容。具體報(bào)價(jià)范圍、招標(biāo)范圍及所應(yīng)達(dá)到的具體要求，以本招標(biāo)文件中技術(shù)、商務(wù)和服務(wù)的相應(yīng)規(guī)定為準(zhǔn)。投標(biāo)人的投標(biāo)文件必須滿(mǎn)足本次招標(biāo)的實(shí)質(zhì)目的，完全實(shí)現(xiàn)所應(yīng)有的全部要求。投標(biāo)人若存在任何理解上無(wú)法正確確定之處，均應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件所規(guī)定的投標(biāo)前的澄清等程序提出，否則，由此導(dǎo)致的任何不利后果均應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

2.4服務(wù)期：本次招標(biāo)期限叁年，合同每年簽訂。

2.5服務(wù)地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)藍(lán)靛廠南路5號(hào)。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人應(yīng)具有能承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)等其他證明材料。

3.2資質(zhì)要求：/。

3.3財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人提供2024年度審計(jì)報(bào)告（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表（損益表））或近三個(gè)月內(nèi)開(kāi)具的資信證明，如提供資信證明復(fù)印件要求加蓋投標(biāo)人公章，資信證明中如明確注明復(fù)印無(wú)效的則必須提供資信證明原件。

3.4業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人具有類(lèi)似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，近5年（2020年1月1日至今，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有至少1項(xiàng)單項(xiàng)合同總體建筑面積20,000㎡（含）以上的公共區(qū)域物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)（包括合同復(fù)印件首頁(yè)與雙方蓋章頁(yè)、用戶(hù)名稱(chēng)、簽訂時(shí)間、要求的主要內(nèi)容等）。

3.5信譽(yù)要求：

3.5.1投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)，近3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違規(guī)記錄（提供承諾函）；

3.5.2投標(biāo)人未被最高人民法院在信用中國(guó)或中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人名單；

3.5.3投標(biāo)人未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

3.8其他要求：1.項(xiàng)目經(jīng)理必須為投標(biāo)單位人員，提供本人社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明材料（最近連續(xù)繳費(fèi)至少一年）；2.投標(biāo)文件密級(jí)，不得高于招標(biāo)文件密級(jí)，否則由此產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人承擔(dān)；3.涉密人員管理，關(guān)鍵崗位涉密服務(wù)人員必須保持穩(wěn)定。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年11月3日至2025年11月10日17:00（北京時(shí)間24小時(shí)制，下同），登陸中國(guó)航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標(biāo)專(zhuān)區(qū)（ebid.aecc-mall.com）注冊(cè)后，購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。同時(shí)，投標(biāo)人須根據(jù)中國(guó)航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標(biāo)專(zhuān)區(qū)相關(guān)說(shuō)明辦理CA數(shù)字證書(shū)與電子簽章，否則無(wú)法投標(biāo)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)致電中國(guó)航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標(biāo)專(zhuān)區(qū)服務(wù)熱線：400-810-8777。

4.2 凡有意參加投標(biāo)者，于上述招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)將招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用支付至中鋼招標(biāo)有限責(zé)任公司（開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)民生銀行股份有限公司北京大興新城支行；帳號(hào)：9576 0328 0000 0083），然后請(qǐng)登錄中國(guó)航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標(biāo)專(zhuān)區(qū)（ebid.aecc-mall.com）參照投標(biāo)人注冊(cè)須知進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)成功后上傳匯款底單和下載招標(biāo)文件,現(xiàn)場(chǎng)不予受理。

4.3 招標(biāo)文件獲取費(fèi)用800元，售后不退。

4.4 招標(biāo)文件提供網(wǎng)絡(luò)下載，請(qǐng)于中國(guó)航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標(biāo)專(zhuān)區(qū)下載。

4.5 未在招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)登記領(lǐng)購(gòu)招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人，其投標(biāo)文件將予以拒收。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2025年11月24日北京時(shí)間上午09:30，紙質(zhì)文件遞交到北京市海淀區(qū)海淀大街8號(hào)中鋼國(guó)際廣場(chǎng)21層會(huì)議室(中鋼大廈為無(wú)煙大廈，樓內(nèi)禁止吸煙)；加密的電子投標(biāo)文件遞交到中國(guó)航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標(biāo)專(zhuān)區(qū)（ebid.aecc-mall.com）。

5.2逾期送達(dá)、不按照招標(biāo)文件要求加密的電子投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的紙質(zhì)投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。招標(biāo)人只接收在投標(biāo)截止時(shí)間前成功上傳加密的電子投標(biāo)文件的投標(biāo)人遞交的紙質(zhì)投標(biāo)文件。未成功上傳加密的電子投標(biāo)文件的投標(biāo)人，其紙質(zhì)投標(biāo)文件也將被拒收。

5.3投標(biāo)人請(qǐng)于遞交截止時(shí)間前登陸中國(guó)航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標(biāo)專(zhuān)區(qū)進(jìn)入投標(biāo)文件遞交頁(yè)面遞交投標(biāo)文件。投標(biāo)人的電腦和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標(biāo)專(zhuān)區(qū)的要求自行準(zhǔn)備，因投標(biāo)人電腦配置或網(wǎng)絡(luò)環(huán)境不符合招標(biāo)文件要求而導(dǎo)致遞交投標(biāo)文件解密失敗的，產(chǎn)生的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

5.4遞交時(shí)間截止后，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在中國(guó)航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標(biāo)專(zhuān)區(qū)上點(diǎn)擊啟動(dòng)開(kāi)標(biāo)按鈕，各投標(biāo)人在線解密各自投標(biāo)文件，電子投標(biāo)文件的解密開(kāi)始時(shí)間為2025年11月24日北京時(shí)間上午09:30。遞交過(guò)程記錄在案，以存檔備查。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)和中國(guó)航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標(biāo)專(zhuān)區(qū)上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中國(guó)航發(fā)北京有限責(zé)任公司

地址：北京市海淀區(qū)藍(lán)靛廠南路5號(hào)

聯(lián)系人：高女士

電話：010-68201029

 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中鋼招標(biāo)有限責(zé)任公司

地址：北京市海淀區(qū)海淀大街8號(hào)中鋼國(guó)際廣場(chǎng)16層

郵編：100080

聯(lián)系人：曹軍、薛茗、隗功磊、楊俏、孔偉

電話：010-62688384、13302067067

電子郵件：caojun@sstc20.com

 

 

中鋼招標(biāo)有限責(zé)任公司

2025年11月3日

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