建信住房租賃私募基金管理有限公司

財務共享中心財稅及事務性輔助外包服務采購項目招標公告

本招標項目的招標人為建信住房租賃私募基金管理有限公司，資金來源為企業自籌，項目己具備招標條件。中信國際招標有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受建信住房租賃私募基金管理有限公司（招標人）的委托，就建信住房租賃私募基金管理有限公司財務共享中心財稅及事務性輔助外包服務采購項目（招標編號：0733-25195019）進行公開招標，特邀請有意向的潛在投標人（以下簡稱投標人）參加本項目的投標。

1．項目概況與招標范圍

建信住房租賃私募基金管理有限公司擬采購財務共享中心財稅及事務性輔助外包服務，服務用戶分別為建信住房租賃私募基金管理有限公司、建信住房租賃基金（有限合伙）、母基金參與投資設立的專項基金、母基金子基金直接或間接投資的項目公司及其他關聯公司。本次擬通過公開招標方式選擇2名合格的投標人作為本項目的入圍中標人，入圍中標人與招標人簽訂框架采購合同，預估服務期限2年。

招標范圍包括：財務共享中心財稅及事務性輔助外包服務，具體為建信住房租賃私募基金管理有限公司、建信住房租賃基金（有限合伙）、母基金參與投資設立的專項基金、母基金子基金直接或間接投資的項目公司及其他關聯公司的會計核算、出納、總賬報表、稅務等工作的輔助操作。具體預計工作量如下表：

（詳見第五章“采購需求”）。

2．投標人資格要求

2.1投標人須為中華人民共和國境內合法注冊的法人或其他組織，遵守國家有關法律、法規，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。

2.2 投標人須已在全國代理記賬行業監管服務平臺進行備案。

2.3投標人當前未處于限制開展生產經營活動、責令停產停業、責令關閉、限制從業等重大行政處罰期內。

2.4投標人當前未被“信用中國”網站列入稅收違法黑名單；未被“中國執行信息公開網”列入失信被執行人名單；未被“中國政府采購網”列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；未被“國家企業信用信息公示系統”網站列入嚴重違法失信名單。

2.5投標人應具有類似（包括但不限于“金融、基金、住房租賃、房地產等）財稅及事務性輔助外包服務或共享中心財務服務的項目經驗。上述案例的采購合同或框架協議簽署日期應在2022年1月1日至今。

2.6投標人在近三年內的經營活動中，未受過主管機關重大行政處罰(近三年累計處罰金額不超過3000萬元）;服務團隊無重大質量問題和不良記錄，服務團隊成員無不良執業記錄，服務團隊成員近三年未接受過重大行政處罰或行業處分。

2.7投標人法定代表人（負責人）為同一人或存在控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本項目。

2.8不接受聯合體投標。

3．資格審查方法

3.1本項目采用資格后審方式進行招標。

4．招標文件的獲取

4.1發售時間、地點及金額

4.1.1發售時間：2025年10月31日-2025年11月5日，上午9:00-11:30，下午13:30-16:00

4.1.2發售地點：中招聯合招標采購平臺（www.365trade.com.cn）線上領購

4.1.3招標文件費用：500元人民幣，售后不退

4.2線上領購招標文件方式

（1）注冊：凡有意參加本項目投標的潛在投標人，請前往中招聯合招標采購平臺（www.365trade.com.cn）免費注冊，平臺將對潛在投標人的注冊信息和資料進行一致性檢查，審核通過即注冊成功。

（2）領購和下載招標文件：潛在投標人須在領購招標文件前在平臺提交營業執照副本、授權委托書（或單位介紹信）、法定代表人被授權人身份證（以上資料均須復印件加蓋公章）；提交資料經招標代理機構審核通過后，方可在平臺支付標書款，并下載電子版招標文件，完成標書領購。

（3）標書款發票由招標代理機構出具，可在開標現場領取；招標文件下載服務費（¥200元），由中招聯合公司出具，請聯系平臺公司領取，聯系電話：010-86397110。

（4）投標人應充分考慮平臺注冊、信息檢查、資料上傳、投標資格確認、購標及費用支付等流程所需時間，務必在招標文件發售期間內盡早注冊，以免影響標書領購。本項目通過中招聯合招標采購平臺（www.365trade.com.cn）提交電匯形式的投標保證金；投標人完成標書領購后，可在平臺獲取唯一虛擬賬號（平臺無支付功能）并提交投標保證金；虛擬賬號根據不同項目/包、不同投標人生成，請勿泄露或從他人處獲取賬號信息。

4.3招標代理機構項目經理、聯系方式

聯 系 人：樊鑫碩、黃碩、馮圣森

電    話：13260164461、18813169909、010-87945198-650

E-mail：fanxs@ck.citic.com、huangshuo@ck.citic.com

5.投標預備會

5.1招標人將視情況決定是否需要舉行投標預備會，請詳見招標文件第二章“投標人須知”。

6．投標截止時間及投標文件遞交地點

6.1投標截止時間為2025年11月20日09時00分，地點：北京市西城區鬧市口大街1號院長安興融中心4號樓8層8C、8D、8E區建信住房租賃基金 職工之家會議室。（如有變化，將以書面形式另行通知）。

6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

7.開標時間及地點

7.1開標時間為2025年11月20日09時00分，地點：北京市西城區鬧市口大街1號院長安興融中心4號樓8層8C、8D、8E區建信住房租賃基金 職工之家會議室。（如有變化，將以書面形式另行通知）。

8. 發布公告的媒介

8.1 本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺、中國采購與招標網和中信國際招標有限公司網站上發布。

9． 聯系方式

9.1招標人：建信住房租賃私募基金管理有限公司

地  址：北京市西城區鬧市口大街1號院4號樓8層8C、8D、8E區建信住房租賃基金

9.2招標代理機構：中信國際招標有限公司

地  址：北京市朝陽區東三環中路59號樓京城機電大廈1802室

聯系人：樊鑫碩、黃碩、馮圣森、姬翔、王垚

電    話：13260164461、18813169909、010-87945198-650

E-mail：fanxs@ck.citic.com、huangshuo@ck.citic.com

中信國際招標有限公司

2025年10月31日