一、項目基本情況

項目編號：[350205]HC[GK]2025056

項目名稱：石塘社區衛生服務中心2026-2027年物業服務

采購方式：公開招標

預算金額：6,400,000.00元

采購包1(石塘社區衛生服務中心2026-2027年物業服務):

采購包預算金額：6,400,000.00元

采購包最高限價： 6,388,946.53元

投標保證金： 0元

采購需求：（包括但不限于標的的名稱、數量、簡要技術需求或服務要求等）

本采購包不接受聯合體投標

合同履行期限：2026年1月1日至2027年12月31日（經考核合格后，合同一年一簽）。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定;

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

采購包1：

1.本項目預留不少于項目預算總額的40%專門面向中小微企業采購，其中預留給小型或微型企業的比例不低于預留部分的60%。投標人為大型或中型企業的，要求投標人將相應比例分包給中型、小型或微型企業且中型、小型或微型企業承接本項目合同金額比例不低于前述規定比例（即：本項目由中小微企業承接的比例不低于投標總金額的40%，其中由小型或微型企業承接的比例不低于投標總金額的24%），否則視為無效投標。投標人應按附件格式提供《中小企業聲明函》和《分包意向協議》（分包多家的，應分別提供分包意向協議），詳見招標文件附件3、4。2.投標人為監獄企業的，視同小型和微型企業，可不提供《中小企業聲明函》，但應當提供由省級以上監獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產建設兵團)出具的屬于監獄企業的證明文件。3.投標人為殘疾人福利性單位的，視同小型和微型企業，可不提供《中小企業聲明函》，但應當提供《殘疾人福利性單位聲明函》。4.本項目所屬行業為物業管理。5.中小企業劃分標準文件依據：財政部《關于印發中小企業劃型標準規定的通知》（工信部聯企業〔2011〕300號）。 6.供應商應對其出具的《中小企業聲明函》真實性、準確性負責。中標（成交）結果將同時公告中標（成交）供應商的《中小企業聲明函》。若供應商出具的《中小企業聲明函》內容不實的，屬于提供虛假材料謀取中標、成交，依照《中華人民共和國政府采購法》等國家有關規定追究相應責任。7.被分包的中小企業與承接主體其他企業之間不得存在直接控股、管理關系。

3.本項目的特定資格要求：

采購包1：

(1)①本采購包允許供應商采用資格承諾制。采用資格承諾制的供應商，應當根據投標(響應)格式文件要求提供資格承諾函，無需提供《政府采購法實施條例》第十七條第一款規定的一般資格條件證明材料；資格承諾函不符合采購文件要求的，視為未按照采購文件規定提交供應商的資格及資信文件，按資格審查不合格處理。②采購項目有特殊資格要求的，供應商還應按要求提供相應的證明材料。；(2)依據《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的 通知》財庫〔2016〕125號規定及廈門市財政局《關于進一步規范供應商信用記錄查詢使用的通知》（廈財采〔2020〕14號）的規定執行，具體要求如下：1.信用信息查詢渠道：資格審查小組通過″信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）、″信用中國（福建廈門）”網站（credit.xm.gov.cn）查詢所有投標人的信用信息。 2.截止時點：查詢本采購包投標截止時間點前三年內的信用信息。 3.查詢記錄和證據留存方式：資格審查小組將查詢結果網頁打印后隨采購文件一并存檔。4.信用信息的使用規則： （1）查詢結果顯示存在不良信用記錄（包含列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件）的投標人，其資格審查不合格。 （2）聯合體參加政府采購活動的，資格審查小組將對所有聯合體成員進行信用記錄查詢，聯合體成員存在不良信用記錄的，視同聯合體存在不良信用記錄，聯合體資格審查不合格。（3）因查詢渠道網站原因導致查無投標人信息的，不認定投標人資格審查不合格；評審結束后，通過其他渠道發現投標人存在不良信用記錄的，不認定為資格審查錯誤，將依照有關規定進行調查處理。（4）投標人無需提供信用信息查詢結果。若投標人自行提供查詢結果的，仍以資格審查人員查詢結果為準。。

三、采購項目需要落實的政府采購政策

進口產品：本項目不適用

節能產品：本項目不適用

環境標志產品：本項目不適用

四、獲取招標文件

時間：2025-10-30至2025-11-06，（提供期限自本公告發布之日起不得少于5個工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京時間，法定節假日除外）

地點：招標文件隨同本項目招標公告一并發布；投標人應先在福建省政府采購網(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免費申請賬號在福建省政府采購網上公開信息系統按項目下載招標文件(請根據項目所在地，登錄對應的(省本級/市級/區縣)）福建省政府采購網上公開信息系統操作)，否則投標將被拒絕。

方式：在線獲取

售價：免費

五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2025-11-20 09:15:00（北京時間）（自招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日）

地點：福建省廈門市湖里區云頂北路842號（市政務服務中心4層）C區開標室7（廈門市公共資源交易中心）

六、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

七、其他補充事宜

投標人若現場提交CA的，請在提交投標文件截止時間前將CA證書提交至廈門市湖里區云頂北路842號廈門市行政服務中心4層開標室7。

八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名稱：廈門市海滄區海滄街道石塘社區衛生服務中心

地址：福建省廈門市海滄區興港一里198號

聯系方式：0592-6055515

2.采購代理機構信息（如有）

名稱：廈門市華滄采購招標有限公司

地址：廈門市海滄區嵩嶼街道滄虹路95號第八層B區

聯系方式：0592-6080599

3.項目聯系方式

項目聯系人：陳偉深、劉瑞鳳、危青

電話：0592-6080599

網址：zfcg.czt.fujian.gov.cn

開戶名：廈門市華滄采購招標有限公司

廈門市華滄采購招標有限公司

2025年10月30日