黃河電力檢修工程有限公司海西路辦公基地2026-2028年
物業服務項目招標公告
黃河水電物資有限公司受招標人委托，對下述標段進行公開招標。
1．招標條件
招標人：國家電投集團黃河上游水電開發有限責任公司
招標代理機構：黃河水電物資有限公司
招標項目編號： DNYZC-2025-10-01-639-01
項目業主（或委托人）：黃河電力檢修工程有限公司
項目資金來源：本項目由黃河電力檢修工程有限公司利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實。
項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1項目概況
黃河電力檢修工程有限公司位于青海省西寧市城北區海西路9號，本項目涉及的設施概況：辦公樓（一棟共六層）保潔面積7029.97㎡；路面及其他面積為6970.03㎡；綠化面積500㎡；后廚污水井三座（食堂、公寓、辦公區衛生間），排污管道全長300m。
服務地點：青海省西寧市城北區海西路9號院內6層1棟
項目服務期限：服務期限三年，暫定2026年1月1日至2028年12月31日。但受托人須在每個年度合同結束前2個月，接受委托人的年度履約評價和考核，評價和考核合格后方可簽訂下一年度合同；當評價和考核不合格時，委托人將有權單方面解除本合同，終止下一年度以及其后年度合同的簽訂，已約定的服務期限三年亦自行終止，且委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。
年度合同期限為：2026年1月1日～2026年12月31日，2027年1月1日～2027年12月31日，2028年1月1日～2028年12月31日）。2026年合同起始時間，以中標人與委托人簽訂合同后實際進場時間為準。
2.2招標范圍及主要工作內容
2.2.1招標范圍
辦公大樓及其附屬設施的物業管理服務，包括：辦公樓區域內的公共衛生日常保潔、會議會展服務、秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理、日常維修維護、供水系統維護、排水系統維護、供暖系統維護運行、供配電系統運行維保、消防系統維保及24小時監控、樓內大理石（地磚墻面）保養維護、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運、污水井及管道清理、樓內綠植花卉采購及擺放、大樓外墻玻璃清洗、大樓周邊綠化養護及補種、所屬轄區秩序維護等。
2.2.2主要工作內容
（1）樓內公用部分衛生保潔：樓內所有地面、樓道、樓梯間、門廳、樓梯扶手等處的衛生保潔；洗涮間、衛生間保潔及耗用材料的更換補充；樓內設施（包括消防設施）、電梯轎廂保潔；綠植的養護工作；
（2）樓內水、電、暖、房屋及附屬設施維護（修）：室內外水電暖管（線）路、配電設備維護及預防性試驗、相應設備的日常運行維護、巡檢報修，樓內墻面、吊頂及房屋的維修；
（3）辦公區會務服務：會議室的保潔、會議服務，茶水供應等；
（4）消防設施維保及維護管理；
（5）玻璃清洗：室內玻璃及幕墻的清洗；
（6）按環保要求進行垃圾清運和處理；
（7）大樓四周綠化養護、衛生保潔及污水井及管道清理；
（8）秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理；
（9）凈水器日常維保及濾芯更換；
（10）消控室和安保24小時值班、電梯維保及年檢。
3．投標人資格要求
3.1投標人基本資格要求
（1）投標人具有獨立訂立合同的資格和相應的履約能力；
（2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以″信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）網站查詢為準,沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
（3）財務狀況及資信：近三年財務和資信狀況良好。沒有財產被接管、凍結或處于虧損、破產狀態。應提供經獨立審計機構出具的財務審計報告和報表、銀行出具的資信證明、納稅人資格證明。
（4）投標人近36個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；
（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；
（6）投標人沒有處于國家電力投資集團有限公司及國家電投集團黃河上游水電開發有限責任公司相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被列入國家電力投資集團有限公司供應商涉案″黑名單”。
3.2投標人專項資格要求
（1）投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的企業，物業服務企業應具有信用評價3A等級證書。
（2）投標人近36個月內（含，自投標截止日起往前推算）不存在較大及以上生產安全責任事故；近18個月內（含，自投標截止日起往前推算）在國家電投集團公司系統未發生人身死亡事故。
（3）投標人在投標基準日期的近五年，獨立承擔過至少2項單項合同金額超過200萬及以上的物業服務合同業績【需提供合同復印件（包括合同首頁、承包范圍、簽字頁）、竣工證明（竣工驗收證明或業主出具的證明文件或其他有效證明資料）】。
（4）投標人擬投入本項目的人員必須滿足以下要求：
（a）項目負責人，須提供由國家社保機構出具的近3個月的本單位養老保險參保繳費證明。
（b）提供擬投入本項目特殊工種資格證書：高壓電工證（1人）、低壓電工證（1人）、消防設施操作員（中級）證（2人）。
（6）本標段不接受聯合體投標。
4．招標文件的獲取
招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入國家電投電子商務平臺官方網站（https://ebid.espic.com.cn），注冊賬號并下載【電能e招采投標管家】，在投標管家客戶端報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
4.2招標文件發售時間
2025年10月28日至2025年11月03日。
熱線服務：上午9:00～11:30下午13:30～17:30
法定節假日服務時間請參考門戶網站通知公告。
4.3招標文件價格
購買招標文件需支付網絡服務費，費用為：300元，招標文件自愿購買，一經售出，費用不退。
4.4招標文件購買和獲取
（1）購買招標文件
登錄國家電投電子商務平臺https://ebid.espic.com.cn（未注冊用戶請先免費注冊，完善企業基本信息和發票信息等待審核通過）→在下載中心下載【電能e招采投標管家】客戶端→掃碼登錄/用戶名登錄→查看招標公告→支付標書費（微信在線支付）→下載查看招標文件。
掃碼簽章APP辦理:國家電投電子商務平臺使用手機APP辦理數字證書，完成掃碼登錄、電子簽章及加解密等工作，投標人需通過蘋果AppStore、安卓應用商店下載‘數智簽APP’。按照要求進行個人用戶注冊及實名認證、企業注冊及企業關系建立、按照要求購買證書、單位簽章制作等操作。（已在″中招互連APP”上辦理證書且證書仍在有效期內的投標人仍然可以繼續使用″中招互連APP”）。
在國家電投電子商務平臺上操作時遇到包括系統使用和投標管家客戶端使用等技術問題，請撥打國家電投電子商務平臺服務支持電話：010-56995650轉1或4008107799轉1。供應商注冊審核問題支持電話：010-56995591/5592（一個工作日內一般均會完成審核）。
（2）支付方式：線上支付。
（3）獲取招標文件
購買招標文件款項在線支付成功后，登錄投標管家工具，進入招標項目在″招標→招標文件”處即可查看和導出招標文件，或進入″投標→投標響應”會自動下載招標文件。
4.5現場踏勘
各投標人于2025年11月04日10:00在青海省西寧市城北區海西路9號院內辦公樓前集合，由招標人統一組織現場踏勘，所需交通工具及費用自行解決。
聯系人：吳海麗聯系電話15809710187
5．招標文件澄清
有關本項目招標文件的澄清問題，請登錄投標管家并進入招標項目，在″澄清疑問→我的問題”頁面進行提問和查看。
6．投標文件的遞交
6.1投標文件遞交的截止時間（即投標截止時間）2025年11月18日上午10時00分（北京時間）（如有變動開標前一周澄清通知）。投標人應在截止時間前通過（國家電投電子商務平臺）遞交電子投標文件。
招標代理機構將組織各投標人參加在線開標，屆時請投標人代表持投標時所使用的″數智簽"手機APP，在電能e招采投標管家客戶端中參與開標或查看開標結果（注：參加開標時請使用投標時所使用的同一代表的"數智簽"手機APP及賬號參與開標解密工作）。
6.2國家電投電子商務平臺不接收逾期傳輸的投標文件。
6.3未按照本公告要求購買招標文件的潛在投標人的投標將被拒絕。
7．發布媒介
本公告同時在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、中國電力設備信息網（www.cpeinet.com.cn）、國家電投電子商務平臺（https://ebid.espic.com.cn）、青海項目信息網（http://www.qhei.net.cn）上公開發布。
8．聯系方式
招標人委托招標代理機構組織本招標工作，如有問題，請與招標代理機構聯系。
招標人：國家電投集團黃河上游水電開發有限責任公司
地址：青海省西寧市五四西路43號
招標代理機構：黃河水電物資有限公司
聯系人：何苗
電話：0971-6326530
2025年10月28日
