競爭性談判公告

一、競爭性談判條件

參照《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》等有關法律、法規和規章的規定，深圳贏豐商業管理有限公司（以下簡稱″采購人”或″香港公司”）委托云南招標股份有限公司對深圳贏豐商業管理有限公司沈陽水岸康城南區19#商鋪屋頂維修項目采用競爭性談判方式選取成交單位。現接受具有相應資質和服務能力的談判申請人參加本次談判。本項目資金來源已經落實。

二、項目概況

2.1項目名稱：深圳贏豐商業管理有限公司沈陽水岸康城南區19#商鋪屋頂維修項目

2.2項目編號：E53A00625001664

2.3項目概況：采購人深圳贏豐商業管理有限公司（以下簡稱″贏豐公司”）是香港云能國際投資有限公司所屬云南能投國際工程有限公司的全資子公司，因其名下位于遼寧省沈陽市于洪區寶能水岸康城小區南區299-1號（1門）19#（原售樓中心）商鋪屋頂破損較為嚴重，特別是2025年沈陽經歷了幾場暴雨和大風天后，破損程度進一步加劇，為防止屋頂瓦片掉落、或由于維修不及時造成的屋頂破損程度擴大化以及后期租售盤活需要，計劃通過競爭性談判方式選擇維修單位對該商鋪進行全面維修。

2.4采購內容：制作詳細可行的維修方案，包括但不限于現場概況、存在問題、問題影響、維修圖紙、維修步驟和需要使用的維修材料（也可以是工程量清單）、維修工期及人力安排、驗收、后期維護建議等。

維修工程，包括破損屋頂拆除與維修更換、防水處理、排水處理、垃圾清運（包含屋頂維修垃圾和室內目前存留垃圾）等。

具體需求詳見競爭性談判文件第五章 項目需求及服務要求。

2.5服務期限：合同簽訂后15日內完成全部工作，并嚴格按照采購人安排的時間進行施工。

2.6服務質量標準：工程質量、安全、技術規格、物理特性符合國家標準和行業標準以及采購人的要求。

2.7服務地點：遼寧省沈陽市。

2.8資金來源：自籌，已落實。

2.9采購預算（談判控制價）：人民幣30萬元（大寫：叁拾萬元整），各談判申請人的談判報價不得高于控制價，否則按不響應競爭性談判文件處理。

2.10報價要求：本次談判應采用固定包干總價方式報價，該包干報價應包括服務期限內完成全部采購內容所需的費用。談判申請人的報價應包含包括但不僅限于成本、利潤、稅金、風險及其它相關服務等為履行本合同所發生的一切相關費用。采購人不再另行支付其他費用。

三、談判申請人資格要求

3.1一般要求：談判申請人須為中華人民共和國合法成立的企業法人，具備有效的《營業執照》。

3.2資質要求：談判申請人須具備建筑工程施工總承包資質三級或以上資質，具備有效的安全生產許可證。

3.3項目經理要求：談判申請人擬派往本項目的項目經理應當具備有效的二級及以上注冊建造師證書(建筑工程專業)、本人有效的安全生產考核合格證書(B證)，且不得擔任其他在建工程項目項目經理（提供承諾書）。

3.4類似業績要求：談判申請人須具有相關項目的豐富經驗，在2022年1月1日至今具備至少承擔過2項建筑工程施工業績（須提供中標通知書或施工合同或竣工驗收表或可證明其工程質量合格的相關證明材料）。

3.5財務情況要求：談判申請人須具有良好的財務狀況，提供2024年經審計的財務報表及審計報告；成立不滿1年的提供談判申請人本單位出具的財務情況說明。

3.6信譽要求：談判申請人應信譽良好，沒有處于被責令停業，投標資格被暫停或取消，財產被接管、凍結、破產等狀態；近三年沒有騙取中標和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形；沒有被″信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入″統計嚴重失信企業名單”（提供承諾書即查詢截圖）。

3.7其他要求：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目；相互間存在直接（或間接）控股關系或管理關系的兩個及兩個以上的單位，不得同時參加本項目。（提供承諾書或說明）。

3.8本項目不接受聯合體談判。

四、談判文件的獲取

4.1競爭性談判文件獲取時間：凡有意參加投標者，請于2025年10月27日09時00分起至2025年10月30日17時00分止獲取競爭性談判文件，競爭性談判文件售價：800元/份，售后不退。

4.2獲取競爭性談判文件方式（任選其一）：

（1）線上獲取：談判申請人請于獲取競爭性談判文件截止時間前，登錄云南招標股份有限公司網站（網址：http://yz.ynzbw.com/ynweb/)，在網上獲取電子競爭性談判文件及其它資料；

（2）線下獲取：談判申請人請于獲取競爭性談判文件截止時間前，由談判申請人的法定代表人（或負責人）或授權委托人持【營業執照（復印件）】、【法定代表人（或負責人）授權委托書】、【經辦人身份證（原件及復印件）】前往云南省昆明市人民西路328號（云南招標股份有限公司）【510】室現場獲取競爭性談判文件。線下獲取時間為每日上午09時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分（法定公休日、法定節假日除外)。

4.3其他：本項目不提供郵購競爭性談判文件服務。

五、響應文件的遞交

5.1提交響應文件截止時間及開始談判時間：2025年11月07日09時30分（北京時間）（建議提前半小時進行遞交）；

5.2提交響應文件地點及談判地點：云南招標股份有限公司綜合樓三樓第六評標廳（昆明市人民西路328號）。

5.3響應文件遞交方式：由談判申請人現場遞交至談判地點或郵寄遞交。

5.4郵寄遞交要求：談判申請人無法現場遞交響應文件的，可以通過郵寄方式遞交。談判申請人應當于提交響應文件截止時間前將密封完好的響應文件郵寄至以下地址，寄出后請將快遞單號信息發送至1149334231@qq.com以便實時查詢。郵寄遞交時間以實際簽收時間為準。

收件人：劉先生，聯系電話：+86 15887240792，收件地址：云南省昆明市五華區人民西路328號云南招標股份有限公司辦公樓503室。

注：逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，將被拒收。

六、發布公告的媒體

本次競爭性談判公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）上發布，云南招標股份有限公司網（http://yz.ynzbw.com/ynweb/)轉發，招標人及招標代理機構對其他網站發布或轉載的公告內容不承擔任何責任。

七、聯系方式

采購人：深圳贏豐商業管理有限公司

地址：昆明市日新中路616號10樓

聯系人：許老師、郭老師

聯系電話：+86-18987195476、+86-15368008570

采購代理機構：云南招標股份有限公司

地   址：云南省昆明市人民西路328號

聯系人：劉羽飛、張宸溯、袁艷、崔宇波、羅昀、雷海生

電  話：+86 0871-65324338

電子郵箱：1149334231@qq.com

開戶銀行：中國建設銀行昆明環城西路支行

戶名：云南招標股份有限公司

賬號：53001875040050326267（非保證金賬號）

異議受理人和聯系方式：劉羽飛、袁艷，+86 0871-65324338。