中國石化銷售股份有限公司青海石油分公司綜合培訓樓物
業服務外包服務項目招標公告
1、招標條件
本招標項目中國石化銷售股份有限公司青海石油分公司綜合培訓樓物業服務外包服務項目已由/以/批準建設，項目資金來自其他，招標人（項目業主）為中國石化銷售股份有限公司青海石油分公司。項目已具備招標條件，現對該項目的工程服務進行公開招標。
2、項目概況與招標范圍
以公開招標的方式引入1家供應商承接青海石油省公司本部物業服務外包業務。物業管理費164萬元/年（三年總服務費不得超于492萬元）。服務期限：3年，自2026年1月1日起至2028年12月31日止。
3、投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人：投標物業服務企業必須取得由中國物業行業協會評定的3A信用等級證書，并符合業主服務需求范圍。具有有效的統一社會信用代碼的營業執照（經營范圍包含物業管理、餐飲管理、單位后勤管理）。省外物業服務企業需提供青海省人民政府住房和城鄉建設行政主管部門備案手續。
（應填寫投標人資格條件。能力和信譽等要求如有請填入投標人須知前附表第1.4.1項）
3.2本次招標不接受聯合體投標。
3.3本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求見招標文件。資格后審不合格的投標人的投標予以否決。
3.4本項目共1（具體標段）個標段，分別為：E6301000076059619001001（標段名稱或編號）。各投標人可對其中1(具體數量)個標段投標；最多允許中1(具體數量)個標段，請不要超出允許投標的標段數量(適用于分標段的招標項目)。
4、招標文件的獲取
4.1凡有意參加本項目投標的潛在投標人，應當在青海省電子招標投標公共服務平臺（http://www.qhdzzbfw.gov.cn）（以下簡稱″省平臺”）進行誠信庫″主體入庫”注冊，完成注冊后辦理CA數字證書。具體操作詳見《青海省公共資源交易網》（www.qhggzyjy.gov.cn/）辦事指南欄的《青海省公共資源交易平臺CA數字證書辦理指南》。
4.2招標文件（如有所有本項目需要的編制參考資料）均為招標文件組成部分，必須同時上傳至《青海省電子招投標公共服務平臺》發布。獲取方式：自2025年10月25日0:00時至2025年10月29日24：00時止，潛在投標人應通過《青海省電子招投標公共服務平臺》使用CA數字證書點擊″我要投標”自行免費下載。
4.3招標人（代理機構）不得要求投標人到現場報名、登記等。
4.4潛在投標人自確認參加投標起至投標截止時間前應隨時登錄《青海省電子招投標公共服務平臺》關注″消息提醒”，及時查看該項目的招標人（代理機構）發出的通知、變更、答疑等內容。
5、投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間為2025年11月14日09時00分
5.2由招標人（代理機構）在青海省政務服務監督管理局.開標室一（地址：西寧市西川南路53號）組織遠程解密、遠程在線開標。潛在投標人應當在截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄″青海省電子招投標公共服務平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，″電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。
5.3本項目采用遠程解密、遠程開標的″不見面開標方式”依法組織開標活動。投標人不到開標現場，投標人應在開標時間前提前使用CA數字證書登錄″不見面開標系統”，等待開標并按系統提示進行相應的投標人解密等事項。投標人應查閱青海省電子招投標公共服務平臺《遠程異地開標操作手冊》，熟練掌握遠程投標、遠程解密操作規范和方法。
5.4投標人應當在投標截止時間前完成投標文件的傳輸遞交，并可以補充、修改或者撤回投標文件。投標截止時間前未完成投標文件傳輸的，視為撤回投標文件。投標截止時間后送達的投標文件，電子招標投標交易平臺應當拒收。
省電子招標投標交易平臺對上述遞交、補充、修改或者撤回投標文件的操作進行時間記錄并可下載。
6、評標辦法
本項目評標辦法采用綜合評估法
7、發布公告的媒介
本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》：http://www.gl880.com/file/upload/zbwj/datang/10241719>
8、接收異議
接收異議單位名稱：青海正澤工程項目管理有限公司
接收異議聯系人：于先生
接收異議聯系方式：0971-5130207
9、行業監督部門
監督部門：中國石化銷售股份有限公司青海石油分公司紀檢組
監督聯系方式：0971-6233852
10、聯系方式
招標人：中國石化銷售股份有限公司青海石油分公司
地址：青海省西寧市城東區民和路延伸段58號
聯系人：張先生
電話：0971-6233852
招標代理機構：青海正澤工程項目管理有限公司
地址：青海省西寧市城西區五四西路84號3號樓1單元1031室
聯系人：于先生
電話：0971-5130207
2025年10月24日
