中國郵政集團有限公司湖州市分公司2025年物業服務采購項目
招標公告
本招標項目為中國郵政集團有限公司湖州市分公司2025年物業服務采購項目，項目編號：HZPOST-FW2025-13，招標人為中國郵政集團有限公司湖州市分公司，招標代理機構為浙江方圓工程咨詢有限公司。項目資金由招標人自籌，資金來源已落實，項目已具備招標條件，現進行公開招標，有意向的潛在投標人（以下簡稱投標人）可前來投標。
1、項目概況
1.1項目名稱：中國郵政集團有限公司湖州市分公司2025年物業服務采購項目。
1.2項目編號：HZPOST-FW2025-13。
1.3項目概況：采購內容為中國郵政集團有限公司湖州市分公司物業服務，主要包括衛生保潔、垃圾清運、綠植養護、門衛值守、物業維修、耗材提供以及其他延伸服務等。
1.4資金來源：企業自籌。
1.5采購內容及相關要求：
（一）采購內容
本項目分為1個標包，成交1家供應商。服務期1年，本項目總預估采購金額90.9萬元（含稅）。
標包號 | 服務名稱 | 服務內容 | *報價要求（含稅，萬元） | 服務期 |
1 | 中國郵政集團有限公司湖州市分公司2025年物業服務采購項目 | （1）衛生保潔 1）負責湖州郵政鳳凰大院及主樓、附樓樓層、多功能廳，包括各會議室、衛生間、樓梯、電梯、走廊、院內道路、停車場、公告宣傳欄、綠化帶等公共區域及領導辦公室的日常保潔衛生； 2）負責湖州郵政鳳凰大院主樓、附樓樓層、多功能廳的會議室深度清潔（含每月一次地毯吸塵、每季度一次桌布清洗和窗簾、紗窗清潔）； 3）負責湖州郵政鳳凰大樓玻璃幕墻、附樓外墻的定期清洗工作（每年一次）； 4）負責湖州郵政鳳凰大院公共區域及市本級所有營業場所的日常蟲害消殺工作； 5）負責湖州鳳凰大院內所有化糞池、食堂隔油池的日常疏通、清運工作； 6）負責網點店招、門頭清洗服務，按次據實結算，單次不超過1200元； 7）負責金融網點深度清潔服務（每季度至少1次)。 （2）垃圾清運 負責湖州郵政鳳凰大樓門前三包、垃圾清運工作，保障垃圾清運工作及時性。 （3）綠化養護 1）負責湖州郵政鳳凰大院轄內綠化養護、修剪工作，保證綠植美觀性及綠植更新及時性。 2）負責湖州郵政鳳凰大院各樓層、會議室、職工食堂、城區網點的盆景、花卉租賃、擺放服務（累計不少于200盆，含配送）。 （4）門衛值守 1）負責單位大樓內安全保衛工作，日常核實大院內人員出入、大院內巡邏檢查、指揮車輛停放等任務。 2）負責湖州郵政鳳凰大樓消控室24小時值班服務，人員需持消防職業資格證上崗。 （5）物業維修 1）負責鳳凰大院主樓、附樓樓層、多功能廳、食堂及各郵政網點、攬投部的水電維修、照明維修、管道及大小便池疏通、門桌鎖具維修更換，報刊亭及郵筒信箱的維護維修等，負責日常辦公場所變動的零星搬運工作。其中：維修零星配件（單次單價500元（不含）以下的燈具、閥門、開關、龍頭等）需包含在合同期內，由物業免費提供，配件（單次單價500元（含）以上的）、零星搬運費用在600元以上的，由綜合辦公室審核提供。 2）負責鳳凰大院電梯管理、維保服務，并按要求做好電梯年檢工作。 （6）耗材提供 負責提供清潔工具、藥劑、衛生香球、大中小垃圾袋、大小垃圾桶（損耗）、洗手液、衛生紙等包含在合同期內耗材。洗手液、衛生紙等耗材品牌由甲方指定。 （7）延伸服務 負責綜合會議、活動保障服務及其他臨時要求的零星后勤物業管理服務工作。 | ≤90.9 | 1年 |
注：1.投標人須以″標包”為單位參加本項目，并且以″標包”為單位提供應答文件，不接受選擇性報價。
2.采購額以實際產生費用為準，采購人不作承諾。
（二）報價：應答報價為完成本次物業服務（除網點店招、門頭清洗服務和應付費的零星配件、零星維修等據實結算費用外）所需的全部費用，包含但不限于用于物業服務所需的人工費、材料費、服裝費、裝備費、耗材費、工器具費、培訓費、措施費、企業管理費、利潤、稅金、風險費用等所有費用，若供應商報價不符合報價要求，將否決其報價。
（三）服務期限：1年。合同到期前4月，經雙方協商無異議，可再續簽1年（續簽工作由本單位采購權限內根據采購流程規定進行）。
（四）項目地點：湖州郵政鳳凰大院主樓、附樓樓層、多功能廳、會議室及市本級各郵政網點、攬投部，具體服務地點以采購人指定地點為準。
（五）詳細服務及技術要求具體詳見：合同草案和技術規范書。
（六）采購人免費提供物業管理的辦公場地，其他辦公用品（電腦、打印機、文件柜等自身使用的等辦公用品）由投標人自行解決。
2、投標人資格要求
2.2.1投標人為在中華人民共和國境內登記注冊、具有獨立法人資格、根據中華人民共和國有關法律合法成立并存在的企業，或有總公司法人授權的分公司。
2.2.3投標人近三年內應具有管理寫字樓、政府和企事業單位機關辦公樓宇等的物業管理服務經歷。
2.2.4投標人擬派消控室保安人員應具有有效的《消防職業資格證書》，擬派門衛保安人員應具有有效的《保安員證》。
2.2.5投標人應遵守有關的國家法律、法規和條例，截止開標時間的近三年內在經營活動中沒有重大違法違規記錄。
2.2.6投標人未被列入″信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、″失信被執行人”、″重大稅收違法失信主體”。
2.2.7被列入浙江省郵政分公司或中國郵政集團有限公司供應商黑名單的投標人，禁止參加本項目。
2.2.8本項目不接受具有投資參股關系的關聯企業，或單位負責人為同一人（或為近親屬關系），或者存在控股、管理關系的不同單位，參加本項目的投標。
2.2.9與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業。
2.2.10本項目不接受聯合體投標，并且不得將本項目內容以任何方式進行轉包、分包。
2.2.11遞交投標文件的設備需為投標人自主可控的電腦終端設備，不得與其他潛在供應商使用同一臺電腦遞交投標文件。如開標/評審后發現不同投標人上傳投標文件的網卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同時完全一致的，對本項目該投標人投標的標包予以否決。
3、資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章″評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。
4、招標文件的獲取
4.1 線上獲取方式：凡有意參加本項目的潛在投標人：請于2025年10月23日9:00:00至2025年10月29日17:00:00（北京時間，下同），進入《中國郵政電子采購與供應平臺》線上獲取招標文件。獲取方式如下：(1)未在該平臺注冊并辦理CA證書的投標人，請先行注冊并辦理CA證書，通過線上方式自行獲取招標文件，已在平臺注冊并辦理CA證書的投標人，可直接登錄平臺獲取招標文件；(2)招標文件獲取步驟:首先進入《中國郵政電子采購與供應平臺》https://cg.11185.cn首頁-用戶中心-下載中心-下載操作手冊(詳細閱讀，根據操作手冊完成注冊、登錄、CA辦理、平臺相關應用的安裝使用），然后查找對應項目-投標人報名(請務必按要求填寫相關信息，并上傳報名資料的原件掃描件)-等待審核-審核通過后-標書購買-確認標書費-投標人下載招標文件)。CA辦理請根據中國郵政電子采購與供應平臺操作手冊的要求完成。平臺服務電話:400-080-9508(周一-周五9:00-17:00)，CA服務電話：400-7888-550。
4.2招標文件售賣費用：招標文件每標包售價500元人民幣，招標文件售后不退。打款賬號：933019013000432591，戶名：浙江方圓工程咨詢有限公司，開戶銀行：中國郵儲銀行濱江區支行（支付招標文件費用后請務必上傳繳費憑證，并告知招標文件獲取聯系人：洪玉霞，聯系電話：13454470859）。
注：招標代理機構僅對獲取招標文件時上傳的資料進行符合性檢查，材料真實、有效性由本項目評標委員會在評審階段審核。
4.3潛在投標人，請務必在招標文件獲取截止時間前，登錄平臺選擇項目、獲取招標文件，獲取時間截止后，將不能獲取招標文件，即不能參加此次招標活動，由此造成的后果由潛在投標人自行承擔。
4.4如需開票，請以公司名義進行繳費，則可開具公司發票。以個人名義繳費的，則只開具個人發票。
4.5購買招標文件統一開具浙江電子增值稅普通發票，投標人購買招標文件后，由招標代理機構開具電子發票。
5、投標文件的遞交（本項目采用線上及線下招標投標方式）
5.1 電子版投標文件遞交平臺：投標人應在投標文件遞交的截止時間前通過″中國郵政投標管家”（網址：https://cg.11185.cn 中下載）遞交加密的電子版投標文件。
5.2 投標文件遞交的截止時間：電子版投標文件與紙質版投標文件遞交的截止時間：均為2025年11月12日9:30:00（北京時間），未按規定時間遞交電子版投標文件或紙質版投標文件的投標人將被否決。
5.3 電子版投標文件簽到時間：請于投標文件遞交的截止時間前30分鐘內，完成電子版投標文件″簽到”流程。
5.4 紙質版投標文件遞交地點：湖州市吳興區鳳凰路792號7樓3號會議室，投標人須至遞交地點或以招標代理機構認可的方式遞交紙質版投標文件。
5.5 電子版投標文件加密、解密：投標人須在投標文件遞交的截止時間前對″中國郵政投標管家”（網址：https://cg.11185.cn 中下載）遞交的電子版投標文件進行加密。投標人須在平臺下載《中國郵政投標管家》工具結合CA證書，進行電子版投標文件的編制，并在投標文件遞交的截止時間前進行加密后上傳至平臺。至開標時間，使用電腦（須安裝好相關驅動證書，保證網絡暢通、運行環境良好、介質完好等）及CA證書進行電子版投標文件進行解密。
5.6 電子版投標文件與紙質版投標文件內容須相同。招標文件中要求的蓋章、簽字，在制作電子版投標文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質版掃描件。（電子簽章后，文檔不應再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。
定義：
（1）電子版投標文件指：按招標文件要求通過《中國郵政投標管家》工具編制、加密、上傳至″中國郵政投標管家”（網址：https://cg.11185.cn 中下載）的電子版投標文件。
（2）紙質版投標文件指：按招標文件要求制作的紙質打印版投標文件以及U盤介質的word可編輯版、PDF投標文件。本項目如遇電子版投標文件與紙質版投標文件不一致的，以紙質版投標文件為準。
5.7 招標人/招標代理機構邀請投標人的法定代表人或其委托代理人準時參加。
5.8 出現以下情形之一時，招標人/代理機構不予接收投標文件：
5.8.1 不接受以傳真、電子郵件等方式遞交的投標文件
5.8.1 逾期送達或者未送達指定地點的；
5.8.2 未按招標文件要求密封的紙質版投標文件；
6、開標
6.1 開標形式：本項目采用線上線下并行的方式進行開標。通過″中國郵政投標管家”（網址：https://cg.11185.cn 中下載）線上解密電子版投標文件開標，并在線下通過紙質版投標文件唱價。
6.2 開標時間：2025年11月12日9:30:00（北京時間）。
6.3 開標地點：湖州市吳興區鳳凰路792號7樓3號會議室。
6.4 電子版投標文件現場解密截止時間為：開標時間后的（不少于30分鐘）自行進行投標文件解密，解密截止時間之后仍未按規定完成解密的投標人，則開標以遞交的紙質版投標文件為準，未遞交紙質版投標文件的投標人將被否決。投標人須自行承擔互聯網網絡及運行環境不暢、介質損壞等因素造成的風險。
7、發布公告的媒介
本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺、中國郵政集團官網及中國郵政電子招標平臺上發布公告。
8、聯系方式
招標代理機構：浙江方圓工程咨詢有限公司 |
地 址：杭州市濱江區長河街道建業路418號地礦建設大廈A幢13樓 |
郵 編：310051 |
項目聯系人：洪玉霞、胡建立 |
電 話：13454470859、13777369762 |
電子郵件：371789860@qq.com |
招標人：中國郵政集團有限公司湖州市分公司
招標代理機構：浙江方圓工程咨詢有限公司
2025年10月23日
