一、項(xiàng)目概況
    為確保各樓宇蒂升電梯運(yùn)行的安全性、可靠性、穩(wěn)定性，需對(duì)各樓宇蒂升電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，此次采購(gòu)維保共計(jì)44部電梯，其中：世紀(jì)大廈28部、總部大樓11部、飛訓(xùn)項(xiàng)目部4部，飛行項(xiàng)目部1部。
二、技術(shù)要求或規(guī)格型號(hào)
    詳見(jiàn)附件。

三、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
    電梯維護(hù)保養(yǎng)工程的有關(guān)國(guó)家規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)
    1.《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》
    2.《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》
    3.《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》
    4.《北京市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》
    5.GB/T18775《電梯維修規(guī)范》
    6.TSGT5002《特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范》
    7.GB7588《電梯制造與安裝安全規(guī)范制訂具體安全方案》
    8.GB7588《電梯制造與安裝安全規(guī)范》
    9.GB10060《電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范》
    10.GB16899《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》
    11.《特種設(shè)備生產(chǎn)單位落實(shí)質(zhì)量安全主體責(zé)任監(jiān)督管理規(guī)定》
    12.DB11/418《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》
    13.TSGT7001《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則-曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯》
四、基本工藝及作法
    1.嚴(yán)格按照電梯維保規(guī)范，做好日常檢查維修，執(zhí)行半月、月、季度、半年、年度保養(yǎng)，并分別對(duì)電梯的機(jī)房、井道、轎頂、轎門系統(tǒng)和底坑進(jìn)行衛(wèi)生清理、機(jī)械部件緊固防松、電氣部件檢修、安全部件檢修、導(dǎo)軌等部件潤(rùn)滑到位，確保電梯全年安全無(wú)故障運(yùn)行，建立設(shè)備檔案和運(yùn)行記錄。
    2.做好電梯突發(fā)故障及時(shí)搶修保障，做好與甲方溝通工作，遇疑難問(wèn)題攻堅(jiān)工作并可提出合理化建議和解決方案，做好電梯困人急救演練和培訓(xùn)。
    3.在電梯維護(hù)過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)故障或異常情況，維保單位應(yīng)立即采取安全措施，并及時(shí)通知使用方提出處理的相關(guān)建議。
    4.維保單位負(fù)責(zé)配合電梯使用單位辦理電梯年檢的一切手續(xù)、資料等，支付年檢費(fèi)，配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn)。若因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞菽隀z不合格的，承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、需滿足的其他要求
    1.建立24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，對(duì)突發(fā)事件和故障能夠及時(shí)妥善處理。所有維保人員均需持有《特種設(shè)備作業(yè)人員證》，世紀(jì)大廈需專業(yè)人員一人24小時(shí)駐場(chǎng)；
    2.定期對(duì)駐場(chǎng)人員進(jìn)行專業(yè)技能、安全和服務(wù)禮儀培訓(xùn)，保存相關(guān)培訓(xùn)記錄，并安排質(zhì)檢員對(duì)每臺(tái)電梯進(jìn)行定期自檢；
    3.電梯維保工作符合公司ISO9000質(zhì)量體系要求；
    4.電梯維保單、電梯維修單和日巡視單每月集中上交留存；
    5.每年應(yīng)安排不少于4次的電梯應(yīng)急事故演練；
    6.現(xiàn)場(chǎng)駐場(chǎng)項(xiàng)目接到故障通知后10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，非駐場(chǎng)項(xiàng)目接到故障通知后20分鐘之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，停梯檢修時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)；電梯困人時(shí)20分鐘內(nèi)必須安全解救；
    7.駐場(chǎng)人員須遵守現(xiàn)場(chǎng)和樓宇各項(xiàng)管理制度，要積極配合甲方開(kāi)展有關(guān)電梯方面的各項(xiàng)工作；
    8.負(fù)責(zé)代辦理維保服務(wù)范圍內(nèi)全部電梯的年檢及相關(guān)事宜，并承擔(dān)與電梯定期檢驗(yàn)相關(guān)的一切費(fèi)用；
    9.定期保養(yǎng)必須在電梯閑時(shí)(非工作時(shí)間)進(jìn)行，并服從現(xiàn)場(chǎng)管理；
    10.維保過(guò)程中零部件單件單價(jià)在800元以內(nèi)的由乙方免費(fèi)提供，核心配件均使用原廠配件(在產(chǎn)電梯)；
    11.每年年檢前一次定期自檢；
    12.每年不少于兩次電梯限速器校驗(yàn)；
    13.每年不少于一次電梯荷載試驗(yàn)；
    14.重大活動(dòng)或重要節(jié)日期間，需維保供應(yīng)商提供現(xiàn)場(chǎng)保障。
六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
    在服務(wù)期限內(nèi)，依照雙方認(rèn)可的保養(yǎng)和檢測(cè)計(jì)劃于每次定期保養(yǎng)或緊急維修后需提交工作報(bào)告，提交的工作報(bào)告應(yīng)包括詳細(xì)維修、檢測(cè)工作記錄，更換配件的，應(yīng)記錄更換配件的型號(hào)、數(shù)量等。物業(yè)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)、簽字，同時(shí)取得國(guó)家特種設(shè)備檢測(cè)部門核發(fā)檢驗(yàn)合格證。

七、其他需求說(shuō)明

    1.為總部大樓項(xiàng)目部免費(fèi)加裝電梯遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)；
    2.總部大樓項(xiàng)目部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)電梯更換進(jìn)度，據(jù)實(shí)結(jié)算費(fèi)用；
    3.為世紀(jì)大廈管理部免費(fèi)提供一次企業(yè)電梯自檢服務(wù)；
    4.根據(jù)甲方電梯實(shí)際運(yùn)行情況，對(duì)所服務(wù)項(xiàng)目涉及的電梯常用零部件增加庫(kù)存數(shù)量；確保常規(guī)配件48小時(shí)內(nèi)到貨，特殊零部件一周內(nèi)到貨；
    5.確保一般故障48小時(shí)內(nèi)修復(fù)，如遇特殊故障及時(shí)調(diào)配內(nèi)部四級(jí)以上專業(yè)技術(shù)人員到場(chǎng)排除故障點(diǎn)。