光大中心智慧樓宇重要點位維保服務采購項目競爭性磋商公告
光大中心智慧樓宇重要點位維保服務采購項目（項目編號：THTC-GD25022）已由中國光大銀行股份有限公司（以下簡稱“采購人”）批準并落實資金，現委托天恒招標有限公司（以下簡稱“采購代理機構”）組織公開競爭性磋商，有意向且具有提供標的物能力的潛在供應商（以下簡稱“供應商”）可前來參與磋商響應。
一、項目概況與采購范圍
1.1項目名稱：光大中心智慧樓宇重要點位維保服務采購項目。
1.2采購內容：擬選聘一家供應商為光大銀行光大中心辦公區提供下列區域及設備的維保服務。一是各通行出入口智能設備維保。維保區域包含光大中心各通行出入口（西門、南門、轉換梯、地下二層十號電梯出口等）；二是地下車庫智能管理設備維保。維保區域主要為光大中心地下車庫；三是機房及智控等系統平臺的維保。維保區域為光大中心B2機房和樓宇內其他區域。具體技術要求詳見競爭性磋商文件第四章技術規范。
1.3交貨期（服務期限）及交貨（服務）地點：
服務期限：自合同簽訂之日起1年，
服務地點：光大中心辦公區 。
二、供應商資格要求
2.1供應商必須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的企業，具有獨立承擔民事責任的能力，注冊成立時間不少于3年，注冊資金不少于人民幣100萬元；
2.2有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：
1）提供近6個月任意一個月的增值稅繳納憑證復印件。
2）供應商企業社保直接繳納人數不得低于10人（含）（須近一年在本公司直接繳納且連續繳費月數大于等于12個月的“社會保險權益記錄（必須體現繳費單位名稱、繳費個人姓名、社會保障號碼（至少保留社會保障號碼后6位）、繳費起止年月，以及提供鑒定真偽的查詢方式）”）；
2.3供應商成交后不允許分包、轉包，能夠直接和采購人簽署項目合同；
2.4在以往中國光大銀行的采購項目中沒有過欺騙、欺詐的行為或不良記錄。未被列入我行“供應商黑灰名單”；
2.5本項目不接受供應商聯合體響應；
2.6單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一包件的磋商響應或未劃分包件的同一采購項目的磋商響應，供應商之間不得存在工商登記的聯系電話或注冊地址相同的情況；
2.7供應商經營狀況良好，且近三年內無重大違法違規記錄，在信用中國（www.creditchina.gov.cn）不得被列入“失信被執行人”、不得被列入“工商嚴重違法失信行為”、不得被列入“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”、不得被列入“重大稅收違法案件當事人名單、“安全生產黑名單”、“紀檢監察黑名單”、“行業黑名單”。（重大稅收違法失信主體）”；
2.8供應商應具有營業辦公場所并提供相關證明文件：①供應商自有房產的，須提供房產證；②供應商租賃辦公場所的，須提供營業辦公場所在有效期內的房屋租賃合同及房產證明文件。③由第三方免費提供給供應商使用辦公場所的，除營業辦公場所的房產證明文件外，還需提供產權單位出具的允許供應商在其房產內營業辦公的證明文件（加蓋第三方公章的原件或復印件）④涉及房屋轉租的,須同時提交相應證明，以確保轉租行為合法有效；
2.9供應商具備至少1個智能通行設備或管理設備維保項目案例（注意：此處提供的案例，不能再作為“評審標準”中的得分案例），（須提供合同復印件（包括合同首頁、服務內容頁、雙方蓋章頁復印件）加蓋公章，若供應商存在名稱變更，且本次應答案例的合同主體為變更前公司名稱，應提供工商行政管理局等政府單位的批復/通知復印件加蓋公章）；
2.10具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（須提供近3年經第三方機構審計的財務審計報告或近三個月銀行出具的資信證明）；
2.11具有履行合同所必需的設備和專業技術能力。
三、競爭性磋商文件的領取
3.1購買磋商文件時須提供以下證明文件，并將證明文件發送至ywb01@thtc.com.cn，（郵件主題為“項目名稱+投標人名稱+聯系方式”）。只有經過采購代理機構初步審查的潛在供應商方能購買競爭性磋商文件。采購代理機構對潛在供應商提供的證明材料只作初步審查，不作為最終審查，資格最終審查將在磋商時由磋商小組進行。購買磋商文件時提供的證明文件在磋商時不作為評審依據，供應商必須在響應文件中另行提供滿足“供應商資格要求”的資格證明文件。
-
-
- 營業執照復印件加蓋公章；
- 企業社保直接繳納人數不得低于10人（含）（須近一年在本公司直接繳納且連續繳費月數大于等于12個月的“社會保險權益記錄（必須體現繳費單位名稱、繳費個人姓名、社會保障號碼（至少保留社會保障號碼后6位）、繳費起止年月，以及提供鑒定真偽的查詢方式）”）；
- 至少1個智能通行設備或管理設備維保同類項目案例合同復印件加蓋公章（包括合同首頁、合同標的頁、雙方蓋章頁復印件）。若供應商存在名稱變更，且本次響應案例的合同主體為變更前公司名稱的，應同時提供工商行政管理局等企業登記機關出具的準予/核準變更登記通知書復印件加蓋公章。
- 營業辦公場所相關證明文件：①供應商自有房產的，須提供房產證；②供應商租賃辦公場所的，須提供營業辦公場所在有效期內的房屋租賃合同及房產證明文件。③由第三方免費提供給供應商使用辦公場所的，除營業辦公場所的房產證明文件外，還需提供產權單位出具的允許供應商在其房產內營業辦公的證明文件（加蓋第三方公章的原件或復印件），④涉及房屋轉租的,須同時提交相應證明，以確保轉租行為合法有效；
- 磋商文件獲取情況登記表（可編輯版）
-
3.2競爭性磋商文件獲取時間：2025年10月22日至2025年11月3日，上午9時至12時，下午14時至17時（北京時間，下同）。
3.3除按上述要求獲取的磋商文件外，其他渠道獲取的磋商文件均屬無效，遞交的響應文件將不予接收。
四、磋商響應文件的遞交
4.1遞交截止時間： 2025年11月4日14時00分，遞交地點：天恒招標有限公司會議室（地址：北京市東城區東四十條甲22號南新倉商務大廈B座922），請供應商委派法定代表人或其授權的委托代理人準時參與磋商會議。
4.2 出現下列情形之一的，響應文件不予接收：
（1）逾期送達或者未送達指定地點的；
（2）響應文件未按要求密封的；
（3）未按本邀請函要求獲得本項目磋商文件的。
五、聯系方式
采購人：中國光大銀行股份有限公司
地址：北京市西城區太平橋大街25號中國光大中心
采購代理機構：天恒招標有限公司
地址：北京市東城區東四十條甲22號南新倉商務大廈B座922
聯系人：馮鴻飛、曹世澤、陳潔、徐梓瑤、劉戈
電話：010-53393796
電子郵件：ywb01@thtc.com.cn
開戶名：天恒招標有限公司
開 戶 銀 行：興業銀行北京西城支行
帳 號：321680100100050176
采購人：中國光大銀行股份有限公司
采購代理機構：天恒招標有限公司
2025年10月22日
