中國南航集團進出口貿(mào)易有限公司（以下簡稱″招標代理機構(gòu)”）受中國南方航空股份有限公司戰(zhàn)略規(guī)劃投資部（以下簡稱″招標人”）的委托，現(xiàn)對南航戰(zhàn)略規(guī)劃投資部2025年不動產(chǎn)投資專業(yè)評審咨詢服務(wù)項目采購進行公開招標。
1、招標項目簡介1.1 招標項目名稱：南航戰(zhàn)略規(guī)劃投資部2025年不動產(chǎn)投資專業(yè)評審咨詢服務(wù)項目。
1.2 項目編號：CZ2024012192。
1.3 項目類別：服務(wù)類。
1.4 資金來源：企業(yè)自籌資金。
1.5 招標內(nèi)容、數(shù)量、限價或預算：本公開招標項目擬選取3家中標人。本項目需開展評審的不動產(chǎn)投資項目包含若干子項目，由招標人按委托時間輪序委托（單個子項目將出具正式委托書，如在順序輪候中，中標人出現(xiàn)《工程咨詢行業(yè)管理辦法》第十六條之規(guī)定，應(yīng)主動向招標人提出，并主動回避），盡量確保3家專業(yè)機構(gòu)工作量均衡。
序號
招標內(nèi)容
采購數(shù)量
（單位：項）
單價限價
（單位：萬元，人民幣）
總價限價
（單位：萬元，人民幣）
備注
1
2025年不動產(chǎn)投資專業(yè)評審咨詢服務(wù)
1
300
300
該項目包含若干子項目，詳見第四章用戶需求
注：1、以上均為含稅價。因國家稅務(wù)政策變化導致增值稅率發(fā)生變化時，按新的增值稅率執(zhí)行，協(xié)議價=協(xié)議簽訂時的不含稅價*(1+新稅率)。協(xié)議簽訂時的不含稅價＝(協(xié)議約定的含稅價、價外費用)/(1+協(xié)議簽訂時適用的稅率)。
2、本項目采用框架（無固定總金額）采購模式。投標人必須對全部內(nèi)容進行報價，如有缺漏或超過最高限價（單價）的報價，將導致投標無效。本次采購數(shù)量和對應(yīng)的總價僅為初步的預估上限，不視為招標人對中標人作出任何必然采購或采購金額的承諾，合同期內(nèi)的采購數(shù)量可能會有所增減，招標人有權(quán)按實際需要調(diào)整，最終采購數(shù)量以招標人實際采購需求、訂單為準，并按實際交易數(shù)量進行結(jié)算。除符合法律、法規(guī)、政府政策等規(guī)定的以外，采購單價不再進行調(diào)整。
3、報價方式：本項目采用下浮率報價，投標人結(jié)合自身情況綜合考慮，依據(jù)第四章用戶需求的″服務(wù)費基準”，對預可行性研究、可行性研究、初步設(shè)計、基地總平面規(guī)劃評審服務(wù)依次報出下浮率。其中：預可行性研究評審的有效下浮范圍為40%-100%；可行性研究評審的有效下浮范圍為40%-100%；初步設(shè)計評審的有效下浮范圍為50%-100%；基地總平面規(guī)劃評審的有效下浮范圍為40%-100%，超過報價限價范圍將導致投標無效。要求下浮率最多保留1位小數(shù)（對于小數(shù)點后第2位及之后的數(shù)字，無論大小，直接舍去）。服務(wù)收費＝服務(wù)費基準價（計算方法見合同相關(guān)條款）×（1-下浮率）。
1.6服務(wù)地點及服務(wù)期：
序號
服務(wù)內(nèi)容
服務(wù)地點
服務(wù)期
1
不動產(chǎn)投資專業(yè)評審咨詢服務(wù)，詳見第四章用戶需求
廣州/根據(jù)實際需要，可能赴項目所在地開展實地調(diào)研
2年
1.7 合同期限： 自合同生效之日起2年，具體起始時間以雙方簽署合同內(nèi)容為準。
1.8 本項目只接受在中國南方航空采購招標網(wǎng)或招標人于本文件中指定的網(wǎng)站下載本招標文件的投標人投標。
1.9 本項目提供的產(chǎn)品/服務(wù)應(yīng)符合中國現(xiàn)行各項安全管理相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和管理規(guī)范等規(guī)定及要求。本項目鼓勵使用低碳、新能源、節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品。
2、投標人資格要求參加本項目投標的投標人必須符合下列要求：
2.1 投標人必須是具有承擔民事責任能力的，在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）注冊的法人或其他組織，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照。如分公司投標，須取得總公司的授權(quán)。（注意：供應(yīng)商須提供有效的營業(yè)執(zhí)照掃描件加蓋公章；如分公司參加，須提供分公司、總公司有效的營業(yè)執(zhí)照掃描件加蓋公章、分公司自身滿足以上要求的證明材料以及總公司針對本項目的授權(quán)文件；授權(quán)文件請按照投標文件格式五要求填寫。）
2.2分支機構(gòu)（分公司）以自己名義投標的，不得使用法人（總公司）的資質(zhì)與業(yè)績。
2.3與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人，以及單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同實體，應(yīng)當主動回避，不得參加本項目同一標段（已劃分標段的）或本項目投標。分支機構(gòu)（分公司）與法人（總公司）、同一法人（總公司）下設(shè)的多家分支機構(gòu)（分公司）不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
2.4投標人在經(jīng)營活動中未被列入″嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”（注意：須提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中此項完整內(nèi)容截圖或報告）或″嚴重失信”（注意：須提供信用中國網(wǎng)站中此項完整內(nèi)容截圖或報告）”，或者在投標文件遞交截止日前已被移除出黑名單或失信名單。（招標人或招標代理機構(gòu)僅以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)或信用中國網(wǎng)站顯示信息為準進行形式審查并作為認定依據(jù)，其他網(wǎng)站或文件不作為認定依據(jù)。）以上兩項證明材料可一并提供或擇一提供。如擇一提供，視為投標人承諾均不在兩項名單中；任何時候，如經(jīng)招標人或招標代理機構(gòu)查詢發(fā)現(xiàn)投標人在任一名單內(nèi)的，視為投標人提供虛假材料。境外企業(yè)、港澳臺地區(qū)企業(yè)及國內(nèi)事業(yè)單位無需提供本款規(guī)定的材料。
2.5被列入南航集團″限制交易供應(yīng)商名單”且仍在限制期內(nèi)的法人或其他組織不得參與本次投標。
2.6被列入南航集團″禁止交易企業(yè)名單”的企業(yè)，不得參與本次投標。
2.7遞交文件的投標人之間在本項目過程中登陸，購標、遞標、開標解密等任何一個環(huán)節(jié)存在IP地址異常一致的，或者支付平臺服務(wù)費、提交各類保證金等付款行為的銀行賬戶一致的，不得通過符合性審查，且招標人有權(quán)對投標人涉嫌違規(guī)的這些行為按第二章第二節(jié)《投標人須知》中第3.4.6的規(guī)定，以及依據(jù)本招標文件的其他規(guī)定和法律法規(guī)進一步審查、追究責任。
未通過上述資格要求審查的投標人不具備投標資格，評標委員會有權(quán)認定其不具備投標參與資格；招標人保留審查投標文件中所提供的所有資料原件的權(quán)利，任何時候發(fā)現(xiàn)投標人提交的相關(guān)文件、證明材料或承諾系偽造、變造或捏造的，將取消其中標資格并列入南航集團限制交易供應(yīng)商名單——視為其已主動放棄自本次投標之日起3年內(nèi)參加南航集團任何采購方式下任何項目的采購活動。
3、招標文件的獲取3.1獲取招標文件時間：2025年9月26日至2025年10月9日；請務(wù)必在此期間登陸″中國南方航空采購招標網(wǎng)”，選擇招標項目下載招標文件；否則將無法投標。
3.2招標文件獲取途徑：
詳見https://csbidding.csair.cn/cms/nfhk/webfile/bzzx/czzn/20200226/96540.html
4、CA證書辦理及綁定4.1CA證書的作用：南航采購平臺的招標項目投標必須使用CA證書。CA證書用于確保電子招投標過程文件合法性及投標文件機密性。沒有辦理CA證書，無法加解密投標文件、無法簽章，無法參加網(wǎng)上開標等，因此下載文件時請及時辦理CA證書。
4.2CA證書頒發(fā)機構(gòu)：廣東省電子商務(wù)認證有限公司。
CA辦理及硬件出現(xiàn)的遺失補辦、續(xù)期、變更等問題，請直接聯(lián)系CA證書頒發(fā)機構(gòu)：
客服電話：020-89524338/4008301330
客服QQ號：4008301330
CA公司地址、辦公時間和其他聯(lián)系方式等詳見網(wǎng)頁：
https://www.cnca.net/Client/detail/id/2196.html
4.3 CA的辦理方式：
辦理指南詳見鏈接：https://www.cnca.net/Client/detail/id/2196.html
4.4 CA驅(qū)動下載：
CA辦理獲取后，請下載南航采購平臺電子招標投標系統(tǒng)CA專用驅(qū)動。
下載鏈接：https://www.cnca.net/dl/Drivers/南航招投標專用驅(qū)動.zip
4.5 CA證書的綁定：
在完成廣東省電子商務(wù)認證有限公司CA證書辦理及CA驅(qū)動安裝后，請登錄南航采購平臺系統(tǒng)，插入CA介質(zhì)，點擊左側(cè)快捷菜單″系統(tǒng)管理”-″綁定CA證書”，完成CA證書綁定工作。
成功后，方可使用CA證書登錄、加密、解密投標文件、電子簽章等。
4.6 其他注意事項
4.6.1 南航采購平臺的招標項目必須使用CA證書，請有意參加招標項目供應(yīng)商提前辦理。
4.6.2 請在收到CA介質(zhì)后，盡快完成系統(tǒng)綁定，避免影響后續(xù)功能。
4.6.3 請注意保存好密碼和CA介質(zhì)。
4.6.4 辦理相關(guān)事項可參考鏈接：https://csbidding.csair.cn/cms/nfhk/webfile/bzzx/xzzx/20200228/75205.html5、投標文件的遞交及解密5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為2025年10月16日09時00分，投標人應(yīng)在截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交電子投標文件。
5.2逾期在電子招標投標交易平臺上傳的投標文件，無論上傳成功與否，電子招標投標交易平臺均將無條件拒收。
投標文件遞交異常處理：投標人的電子投標文件出現(xiàn)遞交異常時，招標人/招標代理機構(gòu)與系統(tǒng)支撐團隊確認，若為系統(tǒng)故障原因造成的，則應(yīng)推遲該項目的投標截止時間（具體時間另行通知）直至該投標人完成電子投標文件遞交；若非系統(tǒng)故障原因造成的，由該投標人自行承擔相應(yīng)責任。
投標文件解密異常處理：當所有投標人電子投標文件開標解密異常時，則推遲開標，直至投標文件可正常解密。當個別供應(yīng)商電子投標文件開標解密異常時，經(jīng)系統(tǒng)確認非系統(tǒng)原因造成的，由投標人自行承擔相應(yīng)責任。
6、發(fā)布公告及結(jié)果的媒介6.1本項目招標公告信息（含首次及重新招標）在中國南方航空采購招標網(wǎng)（https://csbidding.csair.com）″招標采購”的″招標公告”欄、中國招標投標公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com）和中國采購與招標網(wǎng)(http://www.chinabidding.com.cn）同時發(fā)布；
6.2本項目評標結(jié)果信息（含首次及重新招標成功）在中國南方航空采購招標網(wǎng)（https://csbidding.csair.com）″招標采購”的″評標公示”欄發(fā)布；
6.3本項目評審結(jié)果信息（重新招標后依然招標失敗）在中國南方航空采購招標網(wǎng)（https://csbidding.csair.com）″招標采購”的″其它公告”欄發(fā)布招標失敗公示；同時，該項目轉(zhuǎn)為非招標采購后的評審結(jié)果信息在中國南方航空采購招標網(wǎng)（https://csbidding.csair.com）″非招標采購”的″采購結(jié)果”欄發(fā)布；
6.4 本項目信息的修改、補充，在中國南方航空采購招標網(wǎng)發(fā)布。本項目信息在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在中國南方航空采購招標網(wǎng)發(fā)布的文本為準。
7、招標程序終止說明本項目在執(zhí)行過程中，如果出現(xiàn)第二次公告后合格投標人少于三家的情況，則本項目的公開招標程序終止。本項目后續(xù)開展的評審、結(jié)果公示等程序?qū)儆诜钦袠瞬少徚鞒蹋茨虾椒钦袠瞬少徱?guī)則執(zhí)行。
8、聯(lián)系方式8.1 招標人：中國南方航空股份有限公司戰(zhàn)略規(guī)劃投資部
地址：廣州市白云區(qū)齊心路68號
郵編：510405
聯(lián)系人：朱小姐，15822106098，zhucw@csair.com
8.2招標代理機構(gòu)名稱：中國南航集團進出口貿(mào)易有限公司
地址：廣州市白云區(qū)機場路272號南航貿(mào)易結(jié)算中心801室
郵編：510405
聯(lián)系人及聯(lián)系電話：羅女士，020-86125864
8.3 技術(shù)支持客服熱線：020-86138881，020-86122152，020-86131709
9、澄清、異議、投訴反饋路徑9.1如投標人對招標文件有疑問，需招標人進行解釋說明的，應(yīng)按照招標文件第二章2.2.1項規(guī)定，進入中國南方航空采購招標網(wǎng)招標項目提問區(qū)域提出疑問。
9.2如投標人對招標文件有異議的，可在異議有效期內(nèi)將有效的異議材料書面遞交至招標代理機構(gòu)。
異議材料唯一受理地址：廣州市白云區(qū)機場路272號南航貿(mào)易結(jié)算中心801室
招標代理機構(gòu)聯(lián)系人：羅女士，020-86125864
9.3如投標人對異議回復結(jié)果不滿意，或認為本次采購活動違反法律、法規(guī)或規(guī)章制度的，可在收到異議回復之日起2個工作日內(nèi)進行實名投訴。
投訴材料唯一受理部門：南航集團采購與供應(yīng)鏈管理部合規(guī)監(jiān)督室
聯(lián)系地址：廣州市白云區(qū)齊心路68號南航大廈
聯(lián) 系 人：梁女士
聯(lián)系電話：020-86125012
9.4投標人應(yīng)按照規(guī)定的渠道路徑維護自身合法利益，且提出內(nèi)容和提供的相關(guān)證明材料應(yīng)真實、客觀、來源合法。調(diào)查過程中，若發(fā)現(xiàn)投標人有意捏造事實、偽造證明材料、以非法途徑取得證明材料，或故意詆毀，造成不良影響的，一經(jīng)查實，將按照招標人相關(guān)規(guī)定嚴肅處理；構(gòu)成違法犯罪的，依法追究法律責任。
階段
異議有效期時限要求
資格預審階段
截至″資格預審申請文件截止遞交日期前”提出異議
采購文件發(fā)布階段
（招標采購項目）截至″獲取招標文件時間截止后48小時，或投標截止時間10日前（以較晚的期限為準）”提出異議
評審結(jié)果公示階段
截至″評標公示期內(nèi)”提出異議
澄清、異議、投訴具體要求詳見招標文件第六章″投標文件格式”中《澄清/異議/投訴承諾及程序指引》
