蘭州萬達(dá)城12＃、14＃、16#、19＃、22＃地塊

物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

甘肅中恒建項(xiàng)目管理咨詢有限公司受蘭州萬達(dá)城開發(fā)有限公司的委托，對″蘭州萬達(dá)城12＃、14＃、16#、19＃、22＃地塊物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目”進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的潛在投標(biāo)人前來參加。

一、項(xiàng)目名稱：蘭州萬達(dá)城12＃、14＃、16#、19＃、22＃地塊物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目編號：ZHJ（2025）-CG060

三、項(xiàng)目地點(diǎn)及項(xiàng)目規(guī)模

（1）項(xiàng)目地點(diǎn)：甘肅省蘭州市七里河區(qū)秀川街道奧體社區(qū)蘭州萬達(dá)城

（2）項(xiàng)目規(guī)模：

12＃地塊建筑用地面積77570.3平方，約116.355畝，地上建筑規(guī)模≤232710.9平方，地下總建筑規(guī)模84000平方，容積率≤3.0，建筑密度≤25%，性質(zhì)為二類居住用地。

14＃地塊建筑規(guī)模196421.3平方，地上總建筑面積157211.17平方，容積率3.1，建筑密度23.97%，車位1340個，地上135個，地下1205個，12棟住宅樓。

16#地塊建筑規(guī)模7444.68平方，地上總建筑面積4582.8平方，容積率1.0，建筑密度47.5%，車位44個，地上2個，地下42個，性質(zhì)為商業(yè)。

19＃地塊建筑規(guī)模177122.28平方，地上總建筑面積138376.28平方，容積率2.8，建筑密度20%，車位1266個，地上121個，地下1145個，9棟住宅樓。

22＃地塊建筑規(guī)模123415.78平方，地上總建筑面積97400.96平方，容積率3.2，建筑密度22.17%，車位812個，地上80個，地下732個，7棟住宅樓。

四、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)期限

（1）服務(wù)內(nèi)容：按照蘭州市物業(yè)服務(wù)四星級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容包括:前期物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)，包括物業(yè)承接查驗(yàn)、業(yè)主入住服務(wù)、空置房管理等；物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；車輛停放管理；管理區(qū)域內(nèi)安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理、公共秩序的維護(hù)，但不含業(yè)主、物業(yè)使用人的人身保障和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任；裝飾裝修管理服務(wù)；客戶服務(wù)與檔案管理等。（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件）。

（2）服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至本項(xiàng)目業(yè)主大會成立并依法選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，且業(yè)主委員會與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。(具體按合同約定執(zhí)行)

五、預(yù)算金額：按蘭州市政府指導(dǎo)價對應(yīng)的四星級物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

六、評標(biāo)辦法：綜合評分法

七、投標(biāo)人資格要求：

（1）投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊且具有獨(dú)立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

（2）投標(biāo)人須提供投標(biāo)截止日前近六個月內(nèi)任意一個月繳納增值稅或企業(yè)所得稅的完稅證明材料（享受免稅政策的投標(biāo)人須提供免稅證明）；

（3）投標(biāo)人須提供投標(biāo)截止日前近六個月內(nèi)任意一個月繳納社會保障資金的證明材料（專用收據(jù)或社會保險交納清單，復(fù)印件加蓋公章；不需要繳納社會保障資金的投標(biāo)人須提供相關(guān)證明文件）；

（4）投標(biāo)人須提供由第三方出具的2024年度完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（復(fù)印件加蓋公章）或提供招標(biāo)公告發(fā)布日期之后由銀行出具的資信證明（原件)；

（5）投標(biāo)人未被列入″信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間的方可參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料（查詢時間為本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時間前）；

（6）投標(biāo)人須提供與其他投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人不是同一人、不存在直接控股或管理關(guān)系的書面聲明（原件)；

（7）投標(biāo)人須提供履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的承諾函（原件)；

（8）投標(biāo)人須提供參加采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（原件)；

（9）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

八、資格審查方式：

本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，請投標(biāo)人自行判斷是否符合招標(biāo)公告要求的資格條件，并決定是否參加投標(biāo)；資格條件不符的投標(biāo)人將被否決。

九、招標(biāo)文件的獲取：

（1）需提供以下資料：

①合法有效的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

②法定代表人授權(quán)書（復(fù)印件加蓋公章）；

③法定代表人及被授權(quán)人身份證（正反面復(fù)印件加蓋公章）。

（2）獲取時間：2025年10月17日至2025年10月24日9:00-12:00,14:00-17:00。

（3）獲取方式：電子郵箱獲取招標(biāo)文件（投標(biāo)人需將（1）要求的資料以掃描件的形式發(fā)送至：919796224@qq.com郵箱中，并標(biāo)明投標(biāo)人名稱、項(xiàng)目名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話，資料發(fā)送后請和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系招標(biāo)文件獲取事宜。）

（4）招標(biāo)文件售價：￥500.00元/份，售后不退。

十、投標(biāo)文件的遞交：

（1）投標(biāo)截止時間：2025年11月10日09 時30分

（2）開標(biāo)時間：2025年11月10日09 時30分

（3）開標(biāo)地點(diǎn)：甘肅中恒建項(xiàng)目管理咨詢有限公司會議室（蘭州市城關(guān)區(qū)慶陽路111號澳蘭名門B2座2503室）

十一、公告發(fā)布媒介：

本公告在甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)（https://www.gsei.com.cn/）上發(fā)布，對于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導(dǎo)致誤報(bào)名或無效報(bào)名的情形，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予承擔(dān)責(zé)任。

十二、聯(lián)系方式：

招 標(biāo) 人：蘭州萬達(dá)城開發(fā)有限公司

地 址：蘭州市七里河區(qū)秀川街道南濱河中路

聯(lián) 系 人：徐亞君

聯(lián)系電話：13109487097

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：甘肅中恒建項(xiàng)目管理咨詢有限公司

地 址：蘭州市城關(guān)區(qū)慶陽路111號澳蘭名門B2座2503室

聯(lián) 系 人：郭建斌

聯(lián)系電話：13893414889