中國郵政集團有限公司天津市分公司房產租賃評估服務項目招標公告

（招標編號：0747-2560SCCTJ299）

項目所在地區：天津市

一、招標條件

本中國郵政集團有限公司天津市分公司房產租賃評估服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為企業自籌資金。招標人為中國郵政集團有限公司天津市分公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規模：需采購1家供應商為天津郵政提供3年的房產租賃評估服務，主要服務內容包括：對委托方要求咨詢的房屋土地資產進行現場勘察，合理確定咨詢的租賃價格，并按規范標準向委托方出具正式的咨詢報告等。

服務期內項目數量約180個，預算費用為36萬元，費用由企業承擔。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

(001) 中國郵政集團有限公司天津市分公司房產租賃評估服務項目

三、投標人資格要求

（001中國郵政集團有限公司天津市分公司房產租賃評估服務項目）的投標人資格能力要求：

1．投標人在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格，且營業執照在有效期內；

2．須具有房地產估價機構備案一級資質，提供資質證書復印件加蓋公章；

3．須提供自2022年1月1日起不少于3個國有企事業單位房地產租金評估服務業績（需提供合同及有效結算憑證等證明材料，并加蓋公章）；

4．具有健全的財務制度，須提供2022年至今任意連續兩個年度，由會計師事務所出具的財務審計報告或企業內部年度財務報告復印件（企業內部年度財務報告須包含資產負債表、利潤表及現金流量表）并加蓋公章；                                                                                         

5．投標人投標截止日前3年在經營活動中沒有重大違法記錄（包括重大責任事故）的書面聲明（截至開標日成立不足3年的供應商可提供自成立以來無重大違法記錄（包括重大責任事故）的書面聲明的原件或復印件加蓋公章）；

6．被″信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單的供應商，被中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，無資格參加本項目的采購活動，以投標截止日代理公司的查詢結果為準；

7．單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標（以國家企業信用信息查詢系統中公布的股東及出資信息為準）；

8．被中國郵政集團有限公司及中國郵政集團有限公司天津市分公司列入黑名單且在有效期內的供應商，均無資格參加本項目的采購活動，提供書面聲明并加蓋公章；

9．投標人與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業（提供承諾書并加蓋公章）；

10．如法定代表人參加開標會，須提供法定代表人資格證明書原件并加蓋公章；如被授權委托人參加開標會，須提供法定代表人資格證明書及法定代表人授權書原件及被授權委托人2024和2025年度連續兩年的，每年任意一個月社保繳納證明，參保單位須與投標人名稱一致，并加蓋公章。

本項目不允許聯合體投標，不允許違法分包、轉包。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2025年10月17日09時00分到2025年10月24日16時00分

1．獲取方式：登錄″中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn） 辦理CA證書等。流程：注冊→登錄→ 【CA辦理】→查找對應項目→報名→填寫相關信息【請務必按要求填寫對應信息，上傳報名資料文件（營業執照、法人資格證明書加蓋公章、授權委托書及授權人身份證加蓋公章掃描件）】（如資料不全，招標人拒絕接受）→審核→中化商務電子招投標平臺支付平臺使用費（具體操作見″2.招標文件具體領取方式”）→上傳繳費憑證→下載招標文件。CA證書辦理、″中國郵政電子采購與供應平臺”操作相關事宜請下載″平臺首頁—用戶中心—下載中心—中國郵政電子采購與供應平臺操作手冊-電子采購分冊-投標人”，或可聯系客服電話400-709-1099 (周一～周五 9:00-17:00）。注：在中國郵政電子采購與供應平臺（網址：https://cg.11185.cn）完成″下載招標文件”的操作。

2．招標文件具體領取方式：登錄中化商務電子招投標平臺(ebid.sinochemitc.com)獲取招標文件并支付平臺使用及技術支持費（平臺使用及技術支持費：200元人民幣），招標文件為電子版，不提供紙質文件。潛在投標人需先在中化商務電子招投標平臺進行網上注冊（免費）。完成領購手續后，可在中化商務電子招投標平臺下載招標文件和增值稅電子普通發票。中化商務電子招投標平臺技術支持聯系電話：010-86395191。購買成功后將中化商務電子招投標平臺上顯示該項目訂單狀態為″支付成功”的界面截圖作為″繳費憑證”上傳至″中國郵政電子采購與供應平臺”即可。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025年11月7日14時00分。

遞交方式：通過″中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）遞交加密的電子版投標文件，紙質版投標文件投標現場遞交。

遞交地點：天津市河西區南京路58號中化大廈A座2層第一會議室（紙質版投標文件）

六、開標時間及地點

開標時間：2025年11月7日14時00分

開標地點：天津市河西區南京路58號中化大廈A座2層第一會議室

七、其他

1．項目內容：需采購1家供應商為天津郵政提供3年的房產租賃評估服務，主要服務內容包括：對委托方要求咨詢的房屋土地資產進行現場勘察，合理確定咨詢的租賃價格，并按規范標準向委托方出具正式的咨詢報告等。具體詳見項目需求書。

2．服務期：計劃服務期自合同簽訂之日起3年。

3．質量要求：滿足招標文件″項目需求書”中的要求。

4．最高限價（含稅）：每處房屋評估服務最高限價為2000元。

5．公告發布媒介：中國郵政電子采購與供應平臺（網址：https://cg.11185.cn）、中國招標投標公共服務平臺(www.cebpubservice.com)、中國采購與招標網（www.chinabidding.cn）、中國郵政官方網站（www.chinapost.com.cn）。

6．投標文件的遞交：

（1）投標人應在投標文件遞交截止時間前通過″中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）遞交加密的電子版投標文件，并在截止時間前完成電子版投標文件″簽到”流程。

（2）投標人須派代表當面遞交紙質版投標文件，逾期或不符合規定的投標文件恕不接受。

（3）投標人須在開標前對″中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）遞交的電子版投標文件進行加密。投標人須在平臺下載《中國郵政投標管家》工具結合CA證書，進行電子版投標文件的編制，并在開標前進行加密后上傳至平臺。開標時，現場使用CA證書進行電子版投標文件現場解密。遞交投標文件的設備需為投標人自主可控的電腦終端設備，不得與其他潛在供應商使用同一臺電腦遞交投標文件。如開標/評審后發現不同投標人上傳投標文件的網卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同時完全一致的，對本項目該投標人投標的標包/標段予以否決。

（4）電子版投標文件與紙質版投標文件內容應相同（如不一致時，以電子版投標文件為準，且投標人應按招標人要求及時提供與電子版投標文件一致的紙質版投標文件）。招標文件中要求的蓋章、簽字，在制作電子版投標文件時可以是有效的電子簽章，也可以是加蓋公章、簽字的紙質版掃描件。（電子簽章后，文檔不應再修改，否則簽章無效；如需修改，請修改后重新簽章）。

7．開標注意事項：開標時請投標人派代表并務必攜帶CA證書、電腦（自行解決上網問題）進行現場或遠程電子版投標文件解密。屆時請投標人授權代表提前30分鐘等候在開標電腦前準備參加開標解密。本項目在″中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）線上解密開標。線上解密開始時間為投標文件遞交截止時間，解密時間30分鐘，解密截止時間之后仍未按規定完成解密的，投標人的投標資格將被否決。投標人須自行考慮互聯網網絡及運行環境不暢、介質損壞等因素造成的風險。

8．異議渠道：通過″中國郵政電子采購與供應平臺”上傳提交。

八、監督部門

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九、聯系方式

招 標 人：中國郵政集團有限公司天津市分公司

招標代理機構：中化商務有限公司

地 址：天津市河西區南京路58號中化大廈A座2層  zl招標代理簽章

聯 系 人：沈岳、張相丞 中化項目經理簽名

電    話：18142298555

電子郵件：shenyue02@sinochem.com